合肥又一城中村啟動(dòng)征遷！

4月13日，瑤海區(qū)城東街道陳老崗城中村改造項(xiàng)目舉行征遷動(dòng)員會(huì)。

今年3月底，瑤海區(qū)城市更新陳老崗城中村改造項(xiàng)目集體土地上房屋補(bǔ)償安置方案征求意見稿公示，房屋安置對(duì)象可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

其房屋計(jì)算有效面積后，對(duì)房屋安置對(duì)象按人均 30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余有效建筑面積按照單位平方米造價(jià)予以補(bǔ)償。因交易等原因造成原房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按交易后剩余面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。單位平方米造價(jià)按市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，房屋安置對(duì)象可按800元/平方米人均申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu) 15平方米建筑面積。

安置位置：城東街道和平片區(qū)范圍或全區(qū)范圍統(tǒng)籌。

2、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/strong>

按對(duì)應(yīng)安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)乘以應(yīng)安置面積予以補(bǔ)償。應(yīng)安置面積為人均產(chǎn)權(quán)調(diào)換30平方米及按800元/平方米申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)15平方米建筑面積。

臨時(shí)安置過渡費(fèi)：

1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期18個(gè)月以內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。超過18個(gè)月不滿30個(gè)月的，自第19個(gè)月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi)。超過30個(gè)月的，自第31個(gè)月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)至安置為止。

2、選擇貨幣化補(bǔ)償或者實(shí)行現(xiàn)房安置的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

3、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)，按照應(yīng)安置房屋建筑面積(不含按建筑安裝綜合成本價(jià)購(gòu)買的面積)計(jì)算。集體性質(zhì)非住宅，不予臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償。臨時(shí)安置過渡費(fèi)的發(fā)放按照市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

搬遷費(fèi)：

住宅房屋按1000元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)支付2次搬遷費(fèi)。

陳老崗城中村位于瑤海區(qū)城東街道，是合肥東部新中心建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，根據(jù)合肥市瑤海區(qū)人民政府 2024 年 9 月發(fā)布的規(guī)劃，陳老崗所在的和平路城中村改造片區(qū)總面積約 3.35 平方公里，涉及陳老崗、韓前郢等 7 個(gè)城中村地塊，計(jì)劃通過拆遷改造釋放土地約 254.88 畝，重點(diǎn)布局住宅、商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施。