江蘇
現代快報訊（記者 吳玉珊）4月14日，南京市發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2025年寧出第08號），推出位于雨核片區的1幅住宅用地——NO.2025G29地塊。該地塊起拍總價26.05億元，總用地面積約67711平方米，起拍樓面價16030元/平方米，將于5月15日上午9:30進行網上限時競價。
地塊詳情
G29地塊位于雨花臺區鐵心橋街道，四至范圍為：東至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路。地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積67711.48平方米，容積率≤2.4，建筑高度＜100米。掛牌起始價260500萬元，起拍樓面價約16030元/平方米。
地塊分析
本次推出的G29地塊位于雨核片區的徐工板塊，該板塊住宅用地斷供近21個月。上一次片區住宅出讓追溯到2023年7月，軟件谷G38地塊被保利以總價29.2億元拿下，成交樓面價約24475元/平方米。地塊周邊緊鄰中興、華為、東軟、萬博等軟件名企及產業園區，居住需求旺盛，本地塊的推出可有效緩解該板塊住宅供應緊張的局面。
作為繼G09地塊后雨核片區再次推出的優質地塊，G29地塊的推出備受關注。4月12日，記者實地探訪G09地塊發現，地塊四周已設置圍擋，東側小學、幼兒園及相鄰商品房項目均處于在建階段。配套方面，雨核片區近年來發展迅速，中華中學雨花校區、南師附中雨花臺學校及中華中學附屬初中已建成投用，江蘇省人民醫院雨花院區主體結構封頂，全長8.5公里的雨花數據線公園即將全線貫通。
伴隨區域內多個項目售罄及宅地供應空窗期，業內人士認為，G29地塊與G09地塊未來或將形成差異化供應，滿足雨核片區豐富的住房需求，為片區優質住宅市場注入新活力。
（圖片來源：江蘇土地市場網）
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