4月30日，五一假期前夕，廣州土地市場迎來集中出讓的“小高潮”。越秀地產(chǎn)一口氣拿下三宗地塊，均位于白云區(qū)，總價(jià)約25.45億元。

白云區(qū)沙太路以西AB3101018地塊（白云衡器廠地塊）為二類居住用地，吸引了中海、金茂、綠城、越秀、龍湖、國貿(mào)、中鐵置業(yè)、建發(fā)、保利置業(yè)等多家房企參與競拍，最終在競價(jià)20多輪后，被越秀地產(chǎn)收入囊中，折合樓面價(jià)33623.6元/㎡（未扣除配建），總地價(jià)約14.15億元。

該地塊位于白云區(qū)京溪板塊，南側(cè)為怡新路，北側(cè)為華苑街，東側(cè)為沙太中路。鄰近地鐵3號(hào)線、6號(hào)線。根據(jù)出讓要求，競得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市白云區(qū)政府市政道路建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。

白云區(qū)嘉禾望崗AB2112039地塊為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地及交通場站用地，根據(jù)出讓要求，競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)AB2107012地塊的54班九年制學(xué)校，建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)教育局；須按規(guī)劃要求建設(shè)規(guī)劃條件中的幼兒園，建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)政府指定單位。最終，該宗地塊被越秀地產(chǎn)以約4.81億元拿下，折合樓面地價(jià)13380元/㎡，溢價(jià)率15.61%。

白云區(qū)嘉禾望崗AB2112050地塊同樣為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地及交通場站用地，競得人須負(fù)責(zé)按廣東省水文局廣州水文分局提供的建設(shè)要求和建設(shè)成本復(fù)建廣州蒸發(fā)實(shí)驗(yàn)站，建成驗(yàn)收后無償移交至廣東省水文局廣州水文分局。最終，經(jīng)過20多輪競價(jià)，該宗地塊被越秀地產(chǎn)以總價(jià)約6.49億元競得，折合樓面價(jià)18745.34元/㎡（未扣除配建）。

自去年10月份以來，廣州新房和二手房的成交量已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月同比正增長，市場繼續(xù)保持止跌回穩(wěn)的勢頭。克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，越秀地產(chǎn)在今年一季度完成50.69億元權(quán)益金額、66.47億元全口徑金額、65.96億元流量金額、17.22萬㎡流量面積，斬獲四榜亞軍。旗下項(xiàng)目兩大新盤越秀桂悅東曉、越秀瓏悅西關(guān)在一季度表現(xiàn)不俗，雙盤均網(wǎng)簽超160套，依次位列全市商品住宅成交套數(shù)排行的TOP8、TOP10。

在2024年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)管理層表示，2025年會(huì)更加聚焦核心城市、核心區(qū)域的持續(xù)深耕，重點(diǎn)投向北、上、廣、深四個(gè)一線城市和重點(diǎn)二線省會(huì)城市。拿地計(jì)劃安排權(quán)益金額約300億元，和去年基本持平。

采寫：南都灣財(cái)社記者 王艷玲