北京
粵進深 嚴明會 4月29日，據深圳市住建局，中洲迎璽三期5棟1-3單元拿到預售證，批準預售總套數491套，預售總面積62402.38㎡。
戶型面積段為建面約96-115-144-149-173㎡的三至五房產品，交付時間為2027年。
據悉，拿證后項目直接順賣，不做集中開盤。
價格方面，此次項目給出了94折的優惠，折后均價6.8萬元/㎡。對比2月入市的3棟開盤88折，折后均價約6.3萬/㎡來說，漲價約5000元/㎡。
作為北站最后一個新盤，中洲迎璽三期關注度非常高，并且項目采取新規戶型，戶型使用率在90%以上。
今年2月，項目推出780套住宅，吸引2990人凍資，認購比為3.8 : 1，將近4人選一套房。據說是2023年以來，深圳獲得認籌人數最高的商品房項目。
項目戶型為建面約82-144㎡，把剛需改善都囊括在了其中。不過，項目開盤卻沒能售罄，去化率僅70%，除了83㎡外，其他戶型均有部分貨量剩余。
資料顯示，中洲迎璽三期占地3.69萬㎡，建面約21.9萬㎡，總規劃1272戶，由8棟住宅樓和一棟幼兒園組成。
項目地塊為1992年獲批，剩余產權僅約37年。
據媒體報道，早期規劃中，該地塊擬建設為別墅項目，但受限于當時開發條件及政策調整，未能及時推進。后來又因為股權糾紛及資金問題，陷入長期停滯。
直到中洲控股逐步收購股權，才重新啟動開發，項目最終于2022年正式動工。
相關公司：中洲控股sz000042
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