綠寶園·翡梵售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

浦東城央傳世獨棟，700㎡起法式莊園美學

【售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?核心區位：浦東康橋國際墅區，城央生態資產孤品】

綠寶園·翡梵售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?坐落于上海浦東康橋國際別墅區核心，總占地約6.6萬㎡，容積率僅1.01，是上海城央罕見的0.3超低密純獨棟社區。項目緊鄰外環、中環及18號線康橋站，15分鐘直達陸家嘴、前灘商圈，30分鐘覆蓋張江科學城、新天地等核心板塊，真正實現“離塵不離城”的隱世生活。周邊康橋生態園、周浦花海環繞，PM2.5常年低于市區50%，寬綽道路與低伏天際線交織，營造出“出則繁華，入則寧靜”的隱世秘境。

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【硬核配套：全球精英生活操作系統，頂級圈層資源矩陣】

• 交通樞紐：距18號線康橋站約800米，外環、中環、南北高架無縫銜接，暢達陸家嘴、張江、新天地等城市核心。
• 國際教育：上海英國學校、惠靈頓國際學校、長寧國際學校環伺，外籍住戶占比超30%，月租金可達7000美元，是上海國際化程度最高的社區之一。
• 商業旗艦：3公里內覆蓋周浦萬達廣場、新田360廣場、山姆會員店，自建2000㎡私宴會所（含西餐廳、咖啡廳、雪茄吧），滿足高端社交需求。
• 醫療護航：仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院等三甲醫院環伺，護航健康生活。

【匠心產品：700-850㎡法式莊園，傳世大宅空間哲學】

項目規劃38棟法式獨棟別墅，戶均占地1.5-2.5畝，花園面積達2畝，使用面積超1000㎡，總價6600萬-1.3億元。綠寶園·翡梵售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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• 建筑美學：外立面采用保加利亞維納多天然石材（與北京寶格麗酒店同源），搭配手工雕花銅藝、270°全景飄窗，融合文藝復興、巴洛克、新古典主義三重風格，層高4.2-4.8米，單棟地上兩層+地下雙層設計，7室5廳6衛布局，彰顯貴族氣韻。
• 空間設計
  • 700㎡戶型：一層雙套房+家庭廳，二層五臥室+家庭房，滿足大家族居住需求。
  • 850㎡戶型：增設私人酒窖、影音室、雪茄吧，2畝花園可定制泳池、雕塑庭院、有機菜園，私享天地。
• 精裝標準：全屋毛坯交付，預埋地暖管線、中央空調孔洞，贈送車位抵用券，業主可根據需求定制裝修風格。

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【社區規劃：藝術級建筑與生態園林，圈層社交新地標】

• 景觀體系：社區內規劃近1萬㎡中心花園，綠化率超35%，以香頌花園營造四季景致，入口處香樟大道與水景雕塑相映成趣，打造“城市綠肺”。
• 高端會所
  • 社交會所：涵蓋恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、果嶺高爾夫及兒童游樂場，滿足全齡化運動需求。
  • 私宴會所：配備西餐廳、咖啡廳、雪茄吧等，為商務宴請與圈層社交提供頂級場域。
• 圈層活動：社區內定期舉辦藝術沙龍、慈善晚宴等活動，吸引世界500強高管、跨國企業主等高凈值人群聚居，形成“千金買房，萬金買鄰”的頂級圈層

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【項目信息】

• 開發商：上海匯寶房地產發展有限公司（綠寶園系列20年匠心沉淀）
• 產權年限：70年
• 建筑類型：法式獨棟別墅
• 綠化率：35%
• 交房時間：2025年5月31日
• 均價：約12.33萬元/㎡

綠寶園·翡梵，以“稀缺土地+極致產品+頂級圈層”三維價值，重新定義上海豪宅標準。
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綠寶園·翡梵售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?亮點解析

1. 戰略定位清晰：開篇以“浦東城央傳世獨棟+0.3超低密純獨棟社區”強化地段稀缺性，呼應上海“限墅令”政策下的市場空白；
2. 數據精準錨定：如“總價6600萬-1.3億元”“容積率1.01”“花園面積達2畝”等數據增強說服力；
3. 場景化語言：用“香頌花園營造四季景致”“私人酒窖、影音室、雪茄吧”“2畝花園定制泳池”等場景引發情感共鳴；
4. 文化符號植入：通過“文藝復興、巴洛克、新古典主義三重風格”“保加利亞維納多天然石材”“手工雕花銅藝”等概念傳遞產品美學調性；
5. 圈層精準觸達：強調“世界500強高管圈層”“國際化教育”“私宴會所”，契合高凈值客群需求。