2025年，重慶各大房企聚焦“好房子”建設，在建筑品質、空間布局、生活方式等各方面迭代創新，滿足市民對理想住宅的新期待。

自重慶印發《中心城區立體綠化住宅試點工作細則》以來，不少房企開始探索第四代住宅產品，開放的露臺設計、極高的空間利用率，帶來新的生活趨勢，超越了傳統的居住觀念。

如何創新四代宅設計，讓更多購房者享受“四代宅生活”？4月，由招商蛇口重慶公司打造的重慶首個小面積四代宅——招商1872三期“閱青斕”亮相，推出約95㎡四代宅產品，以超大的贈送面積、全維迭新的園林景觀以及戶戶有花園的生活方式，打造顛覆式、高性價比四代宅，為改善人居生活提供全新選擇。

全維度迭新四代宅住區

讓“好社區”托起“好生活”

招商蛇口重慶不斷探究第四代住宅產品，認為第四代住宅是一種生活方式的變革，人們更向往自然、輕松、愜意的生活方式，在招商1872三期場景設計上，更傾向于能夠提供情緒價值的“好房子”。

招商1872三期規劃約2萬方全域無界生活體系，其中，園林景觀設計充分利用了地形高差優勢，融入曲溪、疊瀑、浮橋、流島等自然元素，打造約5米高差的立體山水疊瀑，設計星空游廊與中庭相連。未來，業主走入社區即可感受潺潺流水與綠意園林交融的意趣，體驗與自然親近的“松弛感?”生活。

下沉庭院景觀意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

在社區體驗與功能性設計上，招商1872三期規劃“一芯兩庭六園”。其中，斕芯浮島以雙廊架會客廳設計，滿足放松心情、洽談會客等多元需求；平星落草坪，則是業主帳篷營地、舉行小型音樂會的佳地；以微地形理念營造約1000平兒童空間，萌寵閑庭、趣味籃球場、羽毛球場等多主題鄰里空間，為業主帶來豐富生活方式。

兒童公園景觀意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

延續招商1872一期與二期設計理念，三期閱青斕組團還打造了8棟全域共享架空層，讓業主足不出社區，即可體驗有溫度的“第二空間”。

在歸家儀式感上，除了延續酒店式大堂、精裝車庫大堂設計，招商1872三期還貼心設計了車庫中央大廳和車行追光系統。此外，項目規劃打造約3萬方業態豐富的商業街以及地下菜市場，構建有煙火氣、配套完善的“好社區”。

車庫精裝中央大廳意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

項目社區配套街景意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

超高“贈送率”打破面積壁壘

重慶首個100㎡內四代宅

今年以來，重慶第四代住宅在設計、功能以及居住環境等方面不斷創新，但四代宅傾向于大面積、大戶型產品，對年輕家庭和首次購房者而言，更青睞于性價比高、實用性強的住宅產品。

招商1872三期外立面意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

在戶型設計上，招商蛇口重慶精研客戶需求，招商1872三期閱青斕項目推出約95㎡四代宅戶型和約83㎡品質小戶，以精巧的戶型設計、超高的面積“贈送率”和高效的空間利用，讓更多購房者能夠享受到四代宅“花園露臺”的改善生活。

建筑面積約83平方米戶型裝修示意圖。招商蛇口重慶公司供圖

項目負責人表示，此次“上新”約95㎡戶型，是重慶首個小面積四代宅戶型，以重慶建筑設計規范為前提，把贈送面積做到了最高上限，最大贈送面積約30平方米，贈送率高達約40%。

建筑面積約95平方米戶型裝修示意圖。招商蛇口重慶公司供圖

在空間布局設計上，閱青斕顛覆傳統四代宅僅注重大露臺的設計理念，從居住者真實需求出發，將贈送面積精準放置在高頻使用的核心功能區域：

放大客廳社交空間、優化廚房操作動線、擴展衛浴間舒適度以及獨創陽臺晾曬區，同時，還擁有最大約12平的獨立花園露臺，實現了“實用性”與“露臺生活方式”的平衡。

建筑面積約95平方米樣板房實拍圖。招商蛇口重慶公司供圖

以生活空間為中心，約95㎡戶型打造約35㎡闊綽寬廳，開間約4.2米，廚房空間約12㎡，連接約6平超大靈動家政區，以獨立的晾曬空間釋放景觀陽臺空間，讓四代宅露臺生活充分發揮。

建筑面積約95平方米樣板房實拍圖。招商蛇口重慶公司供圖

擁有約6米挑高、最大面積約12㎡的空中浮島露臺，未來，這里是運動健身、影音娛樂的家庭時光，也可以感受花草種植、露臺品茗的松弛感，為日常生活提供“回歸自然”的情緒價值。

招商1872三期露臺意境圖。招商蛇口重慶公司供圖

超高的“贈送率”帶來更大的實得面積，更合理的空間布局全維提升生活品質，招商1872閱青斕以創新的產品設計，讓剛需、剛改家庭也能體驗到四代宅產品的優勢，精準滿足了市民對高品質住宅的需求。

實現美好生活藍圖

助力區域人居品質迭代升級

招商1872作為招商蛇口全國第23座1872系作品，以大盤高品質實景兌現力，為超3萬戶家庭、約10萬人實現美好生活“藍圖”，助力九龍坡整個區域人居品質升級。

其中，招商1872一期林麓組團在2024年末實現高品質交付；二期觀界組團，實景兌現入戶大堂、園林景觀以及全域無界架空層，帶給買房人最真切的感受，深受市場認可。

三期閱青斕組團，作為招商1872項目最后一個住宅組團，以“小面積四代宅”創新戶型，全維提升四代宅生活方式，為購房者帶來改善新選擇。

從招商1872一期到三期，從產品迭代煥新到同頻城市發展，招商蛇口以央企當擔，不斷建設“好房子”，以大盤兌現美好生活的實力，助力區域人居迭代煥新。

作為招商蛇口重慶首個小面積四代宅產品，無論是戶型空間的創新，還是露臺生活帶來的無限想象，招商1872閱青斕用全維度迭新的四代宅，為重慶帶來全新居住體驗。

未來，招商蛇口重慶公司將繼續精研產品力，把“好產品、好社區、好生活”融入四代宅產品設計，踐行“美好生活承載者”使命，創造出更多滿足人居需求的美好生活場景。(段志偉)