“晚上和非工作日，車位空置率很高，而業主停車需求則無法滿足……”近日，媒體報道東莞塞納城市嘉園小區負二樓停車場一整層被東莞市工信局“包場”，而業主的停車難，引起熱議。

4月29日，該小區業主對南都記者表示，目前小區外部停車場施工導致車位減少，而該小區負二層東莞市工信局專用停車場，在晚間和非工作日時段有不少空余車位，希望能夠在這些時段開放共享停車，緩解停車難題。

同日，東莞市工信局回應南都記者稱，2010年，該局向東莞建工集團租賃塞納城市嘉園二層作為機關辦公場所，同時租用負二層地下停車場200個車位。針對業主訴求，該局表示，計劃從現有的負二層租賃車位中，特別劃分出部分車位供小區業主共享使用，具體數量和使用辦法確定后即可向業主開放。

值得一提的是，據早前報道，近來，東莞多地已陸續開放機關單位停車場，非工作日時間開放收費共享停車。據報道，該舉措擴充了公共停車資源供給，方便周邊需要停車的群眾，贏得廣泛好評。

業主投訴

小區負二樓停車場被市工信局“包場”

希望能夠在非工作日或晚上共享車位

近日，媒體報道稱，在東莞塞納城市嘉園小區，負二層停車區域東莞市工信局“包場”，不對外開放，小區停車位緊張，引起小區業主不滿。據媒體報道，業主表示，每天只有十余部車停在負二層，周末可能一部車都沒有，該住宅區域停車位緊張，希望能夠開放或部分時段（下班、周末）開放給業主停車。

4月29日上午，南都記者來到塞納城市嘉園小區，靠近鴻福西路輔路一側正在施工，施工處還能看到地面停車場的升降門。施工地一側是東莞市工業和信息化局所在地，緊挨著東莞市工信局背后，就是塞納城市嘉園小區。

業主歐先生說，小區的負二層停車場十幾年前就被開發商東莞建工租給了東莞市工信局。小區房屋總數超600多戶，規劃停車場434個，停車難是一直以來困擾業主的問題。歐先生抱怨說，未施工前，部分業主還能停在地面停車場，目前地面停車場正在施工，小區業主想要停車更加緊張了。

4月29日，塞納城市嘉園外的地面停車場正施工。

“晚上和非工作日，（負二樓東莞市工信局停車區域）車位空置率很高，而業主停車需求則無法滿足……”有業主表示，希望能夠共享負二樓的停車資源，或劃分負二樓部分停車位供業主使用，實現資源共享。

當天上午，記者在該小區負二樓停車場閘口處看到，此處張貼了“負二層工信局專用車場入口”，業主介紹，車想要進閘口必須先錄入系統，只有工信局登記的車輛才能入內停車。記者在負二樓看到，上班時段，雖然停了不少車輛，但是仍有不少空出的車位。

4月29日上午，負二層市工信局停車場。

另據媒體報道，在工作日非上班時段晚間7點過后，負二層停車場也有不少空余車位。

物業

負二層早前由開發商租給市工信局

正協調業主多方溝通尋找解決方案

當天中午，塞納城市嘉園物業鄧經理對南都記者表示：“根據當年的規劃，每100平方米需配0.5-0.8個車位，開發商的規劃、設計、施工、驗收都符合當時規劃。”鄧經理介紹，隨著時間推移，每戶家庭擁有車的數量也在增加，加之房屋戶數本就多于規劃停車位數，停車問題日漸成為困擾業主們的難題。

塞納城市嘉園小區。

“原本外部的停車場，在晚上6點過后，是不允許外部車輛停車的，只有業主登記了的車才能進來停車。”鄧經理表示，如今外圍地面停車場施工，車位減少導致，才引發了業主的不滿。

物業方面表示，負二層停車場由開發商東莞建工租賃給東莞市工信局，物業對此無權處置。不過，針對業主們希望開放非工作日時段負二樓停車場的訴求，物業方面正積極協調業主、東莞市工信局以及社區方面進行溝通，后續將召開協調會，爭取推動找到解決方案，解決業主停車難題。

東莞市工信局

將從現有車位中劃出共享車位

待數量確定后向小區業主開放

4月29日下午，東莞市工信局回應南都記者稱，自2010年4月1日起至今，該局向東莞市建工集團房地產開發有限公司租賃塞納城市嘉園二層作為機關辦公場所，同時租用負二層地下停車場200個車位（該小區為商住項目，東莞市工信局租用商用部分）。

據介紹，目前，東莞市工信局在職干部職工193人，另有相關試點工作專班人員22人，合計215人，登記使用車輛超200臺；加上辦事企業、群眾來訪車輛，工作日期間，停車場基本處在滿額使用狀態。

塞納城市嘉園原有兩層地下停車場及內外廣場露天車位，除負二樓出租給市工信局使用外，小區業主平日主要使用負一樓（257個車位）及外廣場停車（130個車位），合計387個車位。近期，因市區鴻福西路市政改造工程，拆除了外廣場停車位，停車位數量的減少導致小區業主停車難。

針對業主反饋的停車難，東莞市工信局于4月16日與建工集團進行研究協商；4月23日聯系鴻福社區協商解決方案，隨后與南城街道辦事處、市住建局、建工集團多次深入溝通，共同研究解決方案。

經多方溝通協調，目前塞納城市嘉園已開放小區內廣場停車位并擴建至103個，并在鴻福橋底設置40個臨時停車位供小區業主使用，目前可使用車位合計達400個。待5月底鴻福西路市政改造工程完工后，外停車場可恢復使用70個車位給小區業主。

為解決小區業主停車困難，東莞市工信局將繼續與建工集團、小區業主加強協商，并計劃從現有的負二層租賃車位中，特別劃分出部分車位供小區業主共享使用，具體數量和使用辦法確定后即可向業主開放。

新聞背景

破解停車難多年納入十件民生實事

東莞多地已陸續開放機關單位停車場

東莞市國民經濟和社會發展統計公報顯示，截至2024年末，全市機動車保有量441.46萬輛，比上年末增長6.1%。隨著汽車保有量的不斷提升，停車難已經成為東莞必須面對的重點民生問題。加強停車位建設供給、破解行車停車難題，更是連續多年出現在東莞市十件民生實事當中。

2023年，東莞十件民生實事提到，要拓展全市停車資源，新增不少于10萬個停車位；2024年，東莞十件民生實事提及，要新增不少于8萬個停車位，試點開放共享行政企事業單位停車場。2025年，東莞十件民生實事再次提及破解行車停車難，新增不少于4萬個路外公共停車位。

早前，東莞多個鎮街已經陸續開放機關單位停車場，解決市民停車難題。2024年12月，東莞發布消息顯示，厚街鎮政務服務中心在工作日非上班時段，非工作日全天開放1277個共享泊車位，給市民停車；東城街道市機關二號大院也開放298個車位非工作日及法定節假日對外共享……

去年11月，東莞市機關事務局也推進機關停車錯時共享便民舉措，推動市行政辦事中心建設錯時共享停車場，非工作日時間開放收費共享停車。據報道，該舉措擴充了公共停車資源供給，方便周邊需要停車的群眾，贏得廣泛好評。

采寫/攝影：南都記者 唐國軒