隔壁新婚陳海兩口子，最近為買房的事又吵起來了，

老婆吵著讓老公給買房有半個月了，老公死活不同意，說是不因為買不起，而是從市場判斷來看，房價可能還有調整的可能。

不僅如此，他還拿出網上流傳的高盛最新報告說，除了大家熟知的房價下跌，2025年還有三類商品或將迎來"骨折價"，沒必要太著急買入，等等說不定能有更多優惠。

01、樓市：庫存壓頂，明穩暗降

這兩年房子越來越難賣，開發商手里的庫存快堆成山了。2023年待售面積還是6.7億㎡，2024年末就上升到了7.5億㎡，再截至2025年2月末，全國商品房待售面積已達到7.98億平方米，同比增長5.1%。

這一數據已經是自2016年以來同期的最高值。相當于每個中國人兜里揣著6.6萬賣不出去的鋼筋水泥。

房子不好賣了，開發商這時候都在玩"明穩暗降"，比如深圳前海某樓盤，表面維持備案價8.5萬/㎡，實際上通過"贈送精裝修+車位抵扣券"等組合拳，實際成交價格在7萬以下?？梢?，房企們如今也是焦慮得很。

不過眼下對于剛需群體來說，也是"撿漏窗口期"，不僅首付比例更低，而且每個月月供還比房租便宜大幾百塊。

但這里也提醒一句，三四線庫存壓力大，價格可能還有下降空間，這個時候跟風進場，難保不會買在半山腰。

02、汽車：新能源車帶頭"卷"，油車哭著跟

進入到2025年以后，汽車領域也開始各種降價潮，很多主流車型降價40%以上，本田雅閣降到10萬出頭，奧迪A4L跌破20萬，就連特斯拉Model 3基礎款終端價殺到22.75萬，比2022年高位縮水31%；

這波降價潮背后是慘烈的產能過剩——全行業產能利用率或將跌破60%，比健康水平低20個百分點。

降價對于需要買車的人來說，自然是件好事，但大家也要警惕"殘值陷阱"，比如現在價格下行，能不買車，就不要出手。除非你剛需，急需一輛代步車，否則，2025年這個階段買車，并不劃算。

如果非買不可，記住這個口訣："買新不買舊，買電不買油，買現不買期"！另外，別買小車企的產品，如果車企活不長久，你的車買回來，過幾年連配件都可能不好找，保修、OTA升級全都沒了。所以，千萬別賭。

03、家電：技術碾壓庫存，舊款"白菜價"

家電，這可是我們日常生活中離不開的好幫手。不過進入2025年以后，很多家電產品都出現了大降價，比如75英寸4k電視均價跌破了4000元，相比三年前便宜了42%，一級能效空調掛機也跌破2000塊，相當于用老式定頻機的錢買變頻機。

一方面，家電產品的更新換代速度越來越快了。新款家電層出不窮，老款家電的價格自然就下來了。再加上電商平臺的興起，家電產品的銷售渠道更加多元化，價格也更加透明了。

另一方面，家電企業庫存壓力大，為了提高市場占有率，就會推出各種優惠活動。這樣一來，有需要買家電的朋友可以借此機會以更低價格買到性價比更高的產品。

但是，撿漏也要注意，別花了高價格買房庫存機。建議：買空調盯準APF值（全年能源消耗效率），選冰箱認準雙循環系統；購電視優先120Hz刷新率。

04、豬肉：重回"10元時代"，但別高興太早

隨著生豬養殖規模的不斷擴大和養殖技術的提高，生豬的供應量也在逐漸增加，而豬肉的供應充足，價格自然就下來了。比如很多地區的生豬均價跌至14元/公斤，四川等地甚至重現"10元豬肉"。

不過，別高興太早，有行內人士預測，現在賣一頭豬虧300元，再撐半年就得破產。預計如果不出意外，2026年可能再次出現"報復性漲價"，就像2021年的"豬周期"重演。

不過也不用太擔心，主婦們可以調整菜譜，用雞肉替代50%的豬肉消費，這樣既健康又省錢，再不然也可以調整時間去購買豬肉，畢竟上午的豬肉貴1點，下午的明顯便宜很多。

另外，除了上述四類以外，最近，全國多地還出現了物業費降價潮。從降價幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。

比如武漢、重慶等地，有多個小區的物業費降價超過了50%，某別墅物業費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區物業費從7.6元下降到3.8元，還有某小區物業費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%……

航空公司更是瘋狂：五一期間及之后成都出發的航班，多趟航班為1～2折：成都飛西雙版納最低209元，1.3折；飛麗江最低238元，1.5折，比打車還便宜。

最近這波商品降價來得正是時候，就像給咱老百姓兜里送錢一樣。不過您發現沒？菜價肉價往下掉的同時，好多街坊鄰居也念叨著生意難做，這其實就是經濟轉型要經歷的"換季期"。就像武漢菜場掛的大紅標語說的："豬肉能打折，日子不打折！"

咱們現在過日子得講究兩手抓：該省的要省，但更要抓緊提升自己——2025年最保值的投資，還是讓自己變得更值錢！