齊魯晚報·齊魯壹點 杜春娜 通訊員 解凱 楊志朋 王湲棵 陳志偉

百米雙子樓直沖云端，書寫城市向上生長的力量；20余家總部企業(yè)資源匯聚，打造城市中心的國際商務(wù)旗艦。當(dāng)傳統(tǒng)寫字樓陷入同質(zhì)化競爭時，大緯二路上這座老牌商務(wù)地標(biāo)——山東商會大廈，如何持續(xù)吸引強(qiáng)生、惠普等跨國巨頭？

山東商會大廈位于緯二路51號，東臨城市主干道，北接大觀園商圈，周邊醫(yī)療、商業(yè)、文旅資源匯聚，目前，惠普、殼牌石油、強(qiáng)生、中荷人壽等知名企業(yè)已在此扎根，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

走進(jìn)山東商會大廈，一場科技與人文的邂逅撲面而來。智能感應(yīng)旋轉(zhuǎn)門自動識別訪客，實現(xiàn)無接觸通行；智能掃地機(jī)器人“笨笨”頭頂兩只靈動兔耳、造型圓潤可愛，用科技與萌趣重新定義商務(wù)樓宇的物業(yè)服務(wù)。大堂轉(zhuǎn)角處，結(jié)束一天工作的企業(yè)員工手捧一杯咖啡，在泉城書房為思想“充電”。

“在這里，企業(yè)預(yù)約工位像訂電影票一樣簡單。”在7樓“鑫享 +”靈活辦公空間，山東商會大廈招商負(fù)責(zé)人付萍告訴記者，企業(yè)可以在這里預(yù)訂2-93個工位的辦公空間，最短3個月起租。“模塊化設(shè)計的辦公區(qū)，既可以分隔成獨立的小型創(chuàng)業(yè)工作室，也能打通為百人辦公的大通鋪。我們?yōu)槠髽I(yè)提供公共打印區(qū)、休閑區(qū)等，還提供共享會議室與洽談室，精準(zhǔn)匹配新興行業(yè)對靈活、高效、舒適辦公環(huán)境的升級需求。”付萍說。

值得一提的是，樓宇內(nèi)還配置了完善的智能化網(wǎng)絡(luò)體系、高端商務(wù)配套，創(chuàng)新性規(guī)劃企業(yè)孵化空間等多元功能區(qū)，為入駐企業(yè)提供從基礎(chǔ)辦公到發(fā)展賦能的立體化支持。付萍告訴記者：“大廈采用美國約克空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)，通過樓宇自控系統(tǒng)適時監(jiān)測調(diào)節(jié)各區(qū)溫度，使大廈內(nèi)四季如春。同時，我們?yōu)槠髽I(yè)提供完善的安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)，為樓宇安全護(hù)航。”

硬核科技背后，山東商會大廈更有“軟”服務(wù)。“我們聯(lián)合大觀園街道辦事處積極開展樓宇黨建工作，積極開展助企服務(wù)與政策解讀，促進(jìn)企業(yè)間經(jīng)驗交流與跨界合作，為企業(yè)提供一站式成長支持，還定期舉辦志愿服務(wù)、心理輔導(dǎo)、節(jié)日沙龍等豐富多彩的黨建活動，打造集辦公、生活、社交、成長于一體的立體化商務(wù)生態(tài)圈。”付萍說，“我們希望不僅能為企業(yè)提供高效的辦公空間，更能在這里形成開放協(xié)作的商務(wù)社群生態(tài)，助力入駐企業(yè)實現(xiàn)資源共享與價值共生。”

一路走來，山東商會大廈商務(wù)業(yè)態(tài)迭代升級的進(jìn)化軌跡，正是市中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展的生動縮影。作為濟(jì)南市金融商務(wù)中心區(qū)的標(biāo)志性建筑，山東商會大廈憑借國際化的硬件設(shè)施與優(yōu)質(zhì)的企業(yè)生態(tài)，已成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎。付萍表示：“展望未來，大廈將圍繞‘創(chuàng)新、協(xié)作、開放’三大方向，以‘高規(guī)格、高層次、高品位’為目標(biāo)，持續(xù)升級服務(wù)能力，深化開放合作，進(jìn)一步賦能全區(qū)、全市發(fā)展的戰(zhàn)略布局。”