每次一提到房子的事情，就會有一個高頻的詞匯，那就是房產稅，最近又有傳言，房產稅要來，那么這個到底是不是真的呢？

我們先可以了解一下，什么是房產稅？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。它屬于地方稅的一種，稅源相對穩定，是地方政府的重要財政收入來源之一。

為啥要征收房產稅呢？主要有4個重要的原因，第一，就是籌措地方的財政收入，解決地方財力的一個不足問題；第二，調控房地產市場，直白一點就是調控房價；第三，調節收入分配，促進社會的一個公平；第四，就是加強房產管理，提高使用效率，真正做到房住不炒，讓房子回歸居住屬性。

那么房產稅真的要來了嗎？關于房產稅的具體征收標準和時間，目前還沒有官方的最終確定消息。但種種跡象表明，房產稅作為調節房地產市場、增加地方財政收入的重要手段，其落地實施只是時間問題。

也就是說，在未來5年之內，很可能這個政策就會落地，這個也是順應市場發展的必然結果教。

超40㎡房子每平1.2萬稅？

還有人傳“超40㎡房子每平1.2萬稅”，大家不要慌，這個只是傳聞，并沒有官方的一個依據。再者說房產稅的具體征收標準，包括免征面積、稅率等，都需要根據各地的實際情況和政策規定來確定。

因此，手里有多套房子的也不必過于的擔憂，及時了解相關的一個政策，合理的規劃好房產，這個才是重中之重。

如果房產稅真的來了，應該如何做減少房產稅的稅負呢？

第一， 了解政策的一個細節

不同地區的稅率、計稅依據和減免政策可能存在顯著差異。例如，某些地區可能對自住房提供稅收優惠，而對投資性房產則征收較高的稅率。

第二， 合理規劃住房面積

根據政策規定，每個家庭成員可能享有一定面積的免稅房產。例如，某些地區規定人均免稅面積為40㎡。您可以通過合理規劃家庭成員的住房面積，確保盡量多的房產面積落在免稅范圍內。

第三， 調整自己的住房結構

如果您擁有商住兩用的房產，可以考慮將商業部分和居住部分分開，分別簽訂合同并申報納稅。根據相關政策，商業房產和居住房產的稅率可能存在差異。通過商住分離，您可以更合理地規劃稅負。

第四， 利用稅收的優惠政策

在某些地區，房產的首次裝修費用可以計入房產原值作為固定資產，從而在一定程度上減少計稅依據。您可以咨詢當地稅務部門，了解具體的抵扣政策和操作流程。

筆者認為，房產稅的到來，并不是空穴來風，財政部已宣布將房地產稅試點城市從10個激增至30個，新增名單包括杭州、成都、西安等經濟活躍的二線城市。這表明房產稅政策正在逐步擴大覆蓋范圍，進入“實操階段”。這也說明距離全面落地，已經不會太遠了。