今年4月，廣州多個項目開盤開放，好不熱鬧！

樓市君收到消息，位于番禺萬博板塊的星河盛世錦城，也正式開放二期樓王單位的實體樣板房。

產品表現如何？樓市君第一時間去到現場，給大家帶來一手諜照！

｜星河·盛世錦城實景圖

｜廣州樓市發布 攝

壹

先來說說星河盛世錦城這次開放情況。

全新開放的樣板房為二期5棟樓王單位，2T4小高層，純南向設計。

戶型有兩個朝向，東南向望小區園林，西南向則是基本落成的鯤鵬公園，景觀都非常不錯。

| 廣州樓市發布 制

由于是實體樣板房開放，順帶著連項目的一部分實景園林也做出來了。

從樣板房的窗外望出去是一整片園林和公園。

特別是西南向單位，本身就是小高層，再加上大樓間距， 沒有高樓層帶來的壓抑，采光通風都不錯。

即便是低樓層的單位，也松弛感拉滿。

|樣板房景觀

包括架空層也很有品質感。

通過金屬格柵可以園林綠植無縫接觸，不少細節都挺到位。

|架空層實景

至于大家最關注的戶型方面則有兩個，包括了約123平和135平的四房，瞄準了300-500萬預算的“輕改善”買家。

兩個戶型的使用率都達到了100%，包括四開間南香、LDKG、雙面寬觀景陽臺、主臥270°飄窗等都是標配。

其中建面約123平戶型做到了4+1設計，+1房空間可以作為書房、電競房、家政室等等，給家庭成員留足了個性化空間。

樣板房現場的展示效果確實也非常不錯。

比如這個LDKG空間，進一步把小房間打開，組合成超大橫廳，整體南向面寬幾乎達到了舊規200平以上戶型的尺度。

就現場目測而言，即便不打開客廳旁的小房間，客廳的尺度也不會差。

｜樣板房實景

還有，主臥270°飄窗也是亮點之一。

不僅帶來更有質感的外立面，也讓室內采光通風更好。如果計算窗墻比，幾乎可以達到普通項目的1.5倍之多！

|主臥飄窗實拍

值得一提的是，除了主臥套間之外，其他的臥室空間也不小。

即便最小的兒童房，擺上榻榻米之后，剩下的空間還能預留出一條長桌！給兩個小朋友做作業都綽綽有余。

|兒童房實拍

總的來說，星河盛世錦城這次樣板間開放，整體展示效果都非常不錯。

如果你想在第一時間了解項目更多動態，也歡迎添加樓市君微信~

貳

從實際展示區的呈現效果上，我們都能看到項目給到買家的誠意：

它用一個夠得著的買房成本，讓買家擁抱更舒展的人生。

這樣難怪，今年一季度，星河盛世錦城直接拿下番禺300-500萬總價的套數、面積、金額三冠！

｜廣州樓市發布 制

在樓市君看來，選擇星河盛世錦城，除了選擇產品之外，更多是選擇項目由內而外展示出來的綜合實力。

一方面，星河盛世錦城位于萬博板塊，輕松實現半小時珠金琶。

項目距離最近的7號線地鐵板橋站，僅約400米。

從項目出發，可以實現1站到大學城、3站到長隆，通過換乘18號線又能實現3站琶洲，4站達珠江新城。

而南大干線也在項目旁邊，一腳油門直達廣州南站、萬博、創新城以及蓮花灣等重點板塊。

包括大學城、琶洲、金融城等重點板塊，也在項目半小時駕車通勤范圍內。

再加上金光隧道已通車，樓市君實測過，從大學城駕車回項目，甚至僅需12分鐘左右！

|星河盛世錦城交通示意圖

另一方面，星河盛世錦城還照顧到改善買家的多層次需求。

圍繞著整個社區，項目打造了優先生活軸和文化歷史風貌步行商業軸，外圍則環繞著公園和綠廊。

特別是多個公園和綠道，讓項目與外部留下了足夠多的過渡空間。

| 廣州樓市發布 制

數據顯示，整個項目的公園綠地面積近9萬平，戶均綠地面積遠超廣州市平均水平。

目前，旁邊的鯨鳴公園和鯤鵬公園已經基本成型，

散步、遛娃、露營...隨時隨地都能來一場CITYWALK，讓自然療愈身心。

星河盛世錦城真正做到了“出則繁華，入則隱逸”。

｜星河·盛世錦城公園實景

｜廣州樓市發布 攝

而作為一個百萬方大盤，星河盛世錦城在配套濃度也很高。

在去年，配建小學官宣引入番中教育集團，定名為廣東番禺中學教育集團培蘭小學，并正式開學。

現在買房，就能立即享受目送式教育。

商業方面也有了雛形，約3.9萬方的嶺南風情街和未來借助舊改活化的街區式商業，預計都將會打造成一個網紅打卡點。

｜星河·盛世錦城社區實景圖

｜廣州樓市發布 攝

值得一提的是，星河盛世錦城給到改善買家的，不僅是面子，還有里子。

樓市君在現場，也看到了星河盛世錦城在整個項目打造上，不斷去契合改善買家精神層面的需求。

舉個最明顯的例子，項目二期的園林，就借助了余蔭山房的造園理念，打造了一環九園的特色景觀。

項目還將嶺南園林的灰塑、木雕等元素進行現代轉譯，廣泛融入了建筑門頭、窗楣等裝飾之中。

整個社區的美學設計理念十分統一，可以說是一座嶺南文化藝術館。

目前，包括荷韻園在內的多個實景園林已經開放。

漫步與此，仿佛進入一幅嶺南山水畫卷，一花一木、一步一景，典雅又精致。

| 廣州樓市發布 制

事實上，星河盛世錦城給到買家的，不僅是足夠大的品質生活空間，還有滿足他們離塵不離城的生活配套。

甚至，改善買家對文化藝術的主張，都能在社區內找到精神共鳴。

對比同樣300-500萬預算能買到的其他項目，星河盛世錦城或許是為數不多能兼顧這三者的項目。

最后，樓市君也再次提醒一下，項目樓王實體樣板房已經開放，所見即所得。

再加上總套數不超過60的貨量，“輕改善”買家可不能錯過~

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