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4月29日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：600743.SH，以下簡(jiǎn)稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”）發(fā)布2024年年度報(bào)告。

據(jù)悉，2024年華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成了重大資產(chǎn)重組，已將持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)。此次重組不涉及公司控制權(quán)變更，實(shí)現(xiàn)了從重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向輕資產(chǎn)服務(wù)商的轉(zhuǎn)變。

重大資產(chǎn)重組完成前華遠(yuǎn)地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售。報(bào)告期內(nèi)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)操盤(pán)和并表項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)復(fù)工面積 101萬(wàn)平方米，其中竣工 33 萬(wàn)平方米。操盤(pán)和并表項(xiàng)目完成銷售簽約額 18.13 億元，完成銷售簽約面積 18.30 萬(wàn)平方米，完成銷售回款 18.14 億元。

公告表示，在面對(duì)行業(yè)陣痛，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已難以支撐公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，唯有主動(dòng)在結(jié)構(gòu)性變革中尋找突破，才能在周期波動(dòng)下穿越寒冬，迎接企業(yè)新生的曙光。 在“瘦身”完成后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將聚焦酒店管理、物業(yè)管理、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，重筑“核心資產(chǎn)”護(hù)城河。

2024年華遠(yuǎn)地產(chǎn)緊抓酒店業(yè)快速?gòu)?fù)蘇的勢(shì)頭，主要依靠下屬全資公司長(zhǎng)沙橘韻從事酒店管理業(yè)務(wù)。其中長(zhǎng)沙橘韻運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)沙君悅酒店，坐落于全國(guó)重點(diǎn)旅游城市長(zhǎng)沙，以保持的80%以上入住率，贏得了市場(chǎng)認(rèn)可。長(zhǎng)沙君悅酒店共設(shè) 345 間客房、5 個(gè)高檔餐廳及酒吧、3444平方米活動(dòng)場(chǎng)地，包括 1160 平方米大宴會(huì)廳。

物業(yè)管理方面，通過(guò)收購(gòu)北京華遠(yuǎn)好天地智慧物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)，強(qiáng)化了公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的布局。報(bào)告期內(nèi)，華遠(yuǎn)好天地利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，為客戶提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)、智慧科技服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等一站式數(shù)字化生活服務(wù)。已累計(jì)服務(wù)京西大悅城、華遠(yuǎn)坊、長(zhǎng)沙華中心、長(zhǎng)沙空 港國(guó)際城等商業(yè)、寫(xiě)字樓及住宅項(xiàng)目。報(bào)告期末在管面積合計(jì)78.72 萬(wàn)平方米，按管理業(yè)態(tài)分類，其中非住宅管理面積占比 70.3%，住宅管理面積占比 29.7%。

長(zhǎng)租公寓方面，華遠(yuǎn)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓板塊將專注于打造中高端租賃社區(qū)，品牌錨定于中端偏上的價(jià)值區(qū)間，致力于營(yíng)造高品質(zhì)、高格調(diào)、高體驗(yàn)的生活空間，滿足城市青年、產(chǎn)業(yè)人才對(duì)理想人居環(huán)境的追求。

同時(shí)公告稱，未來(lái)華遠(yuǎn)地產(chǎn)將把握城市更新浪潮，推進(jìn)業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)展強(qiáng)化技術(shù)和模式創(chuàng)新，提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，改善組織機(jī)制效率等。

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