武漢建發望湖

武漢建發望湖售樓部:400-6600-767（已認證）

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基本信息

• 項目位置
• ：武昌區沙湖大道與興河路交匯處。
• 產權年限
• ：70 年。
• 交房標準
• ：精裝。
• 總占地面積
• ：約 3.94 萬方。
• 總建筑面積
• ：約 8.25 萬方。
• 綠地率
• ：35%。
• 容積率
• ：2.52。
• 總戶數
• ：370 戶。
• 車位數量
• ：417。
• 車位比例
• ：1:1.1。
• 戶型面積
• ：建面約 150-220㎡四房。
• 物業費
• ：--元 /m2/ 月。
• 物業公司
• ：武漢怡然物業管理有限公司。

區域優勢

• 交通配套
• ：緊鄰中北路、秦園東路、沙湖大道，直線約 1.5km 有武漢大道、沙湖大橋、二環線東湖路入口、水果湖隧道入口等，自駕出行便利；距離地鐵 4 號線青魚嘴站
• 商業配套
• ：約 1.6 公里可達群星城，約 1.8 公里可到楚河漢街商圈，“全球奢侈品店王” 武漢 SKP、漢街萬達、凱德 1818 等匯聚
• 教育配套
• ：擬引進武昌實驗小學（規劃中）、武珞路中學（規劃中），周邊 3km 內還有湖北省武昌水果湖第二小學、水果湖第一小學等 14 個小學，以及 12 個中學。
• 醫療配套
• ：到武漢大學中南醫院直線距離約 1.4 公里，周邊還有中部戰區總醫院、省婦幼等醫療資源。
• 生態配套
• ：旁邊是武漢內環唯一城中湖沙湖，右邊是東湖公園，到武昌江灘生態文化長廊直線距離僅 3.3 公里，周邊還有省圖書館、省文化廳、省博物館、省美術館等文化地標。

產品特色

• 建筑設計
• ：以 “時代風華 意自東方” 為產品特征，汲取中國傳統詩詞文化精髓，設計飛檐塔冠，屋檐輕盈起翹，展現千年東方威儀；同時采用大面積 LOW-E 玻璃鉆感天幕和鋁板外立面，寫意沙湖水韻波光。
• 園林景觀
• ：融匯五庭四院，形成全圍合式布局，從全球臻選數十種名貴樹木，如樹齡高達 1200 年的西班牙油橄欖，全冠移植于小區內，打造集詩意東方美學與當代人居審美、需求于一體的中式高端園境。
• 戶型設計
• ：規劃 5 棟高層建筑，以 2.52 的低容積率，靈動排開，做到棟棟望湖，打造建面約 155-224㎡望湖大宅，部分戶型采用 270° 觀湖設計，視野開闊。
• 會所配置
• ：打造約 2500 平米下沉式獨立會所，包含游泳池、私宴廳、健身房、棋牌室等，架空層還設有全齡段泛會所，形成三層立體會所體系，為業主提供多元化的休閑娛樂空間。

沙湖旁純新盤-原電車二公司片A地塊

過程版效果圖

項目規劃用地面積約3.9萬㎡，總建筑面積約8.25萬㎡，容積率約2.52。

武漢建發望湖，位于武昌區中北路與興河路交匯處。

從一期（A-1地塊）的主要經濟技術指標可知，武漢建發望湖總用地面積26265.88平方米，其中居住用地19630.89平方米，商業商務用地6634.99平方米。總建筑面積92434.01平方米，其中住宅建筑面積63087.44平方米，商業建筑面積2999.77平方米。地塊容積率2.52，建筑密度17.53%，規劃370戶，機動車停車417輛，非機動車停車374輛。

武漢建發望湖是黃石悅發房地產有限公司（廈門建發）以起始價9.91億元，成交樓面價12010元/平方米，競得的P（2024）031號地塊。

很驚艷！雙會所

新中式產品——詩意東方

建發望湖，仍舊是新中式產品序列，當然這也是建發房產的特色和強項，之前在武漢先后打造了璽悅、璽院、朗玥、璞玥等中式住宅產品，都有口皆碑。

項目意境圖

此外，項目還將重金改造架空層，規劃為“泛會所”，豐富業主的多元化空間需求。

沙湖南岸作為武昌區高端改善聚居區，認可度很高，置換人群也不少，面貌也相對較好。

項目區位示意圖

地塊信息：

項目用地內控制1所18班中學，用地面積不小于13236平方米，建筑面積不小于 12000平方米，由項目競得單位進行建設，建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門；住宅建筑高度不超過120米。

視線通廊：地塊內控制一條垂直沙湖，寬度不低于30米寬的視線通廊沿西側垂直沙湖的規劃道路控制寬度不低于10米的視線通廊。

濱水界面：沿沙湖明渠為重要濱水公共空間界面，A-1地塊西側邊界到新建建筑之間不得設置機動車停車位，可適當設置室外的餐飲座位，以保持界面活躍度。

開敞空間：地塊內控制用地面積不少于19663平方米的湖泊開敞空間，范圍邊界可結合具體方案進行確定，開敞空間內允許建設公共綠地、城市廣場單位附屬綠地、室外體育場地等設施。

其核心原因還是在于沙湖漢街地段成熟，東方美學大宅與水果湖高知圈層的獨有優勢，加之業主群體整體實力較強，受到經濟環境影響較小，以及周邊二手房價格堅挺。

“窗外景觀，價值千萬。”客廳面積越大，觀景面則越大，此款御湖戶型采取大面寬方廳設計，約19.7米面寬，有著270°環幕邊廳，觀景周長約15m，帶來超廣角視野，通透性滿分，將千畝玉湖風光盡收眼底，在玉湖片區內難有產品可及！

· 獨享約10㎡超大電梯廳，值得一提是此電梯廳為贈送面積，屋內更有半計產權開敞陽臺、設備平臺、飄窗等贈送面積，高達約27.49㎡，綜合使用率約92%，空間加倍實現越級享受！

· 將動靜分離做得十分徹底，實現全臥室、四開間朝南，享一線木蘭溪景，此舉在莆田戶型界非常難得和奢侈，讓所有家庭成員都擁有向南的臥室。

· 擁有雙主臥套房，其中戶型西側為豪華觀景主臥套房，設計小家化空間，集獨立衣帽間+小客廳+書房+梳妝臺于一室。

②望湖建筑面積約143㎡：主臥270°轉角窗，上廣角般的私人觀景臺！

贈送面積合計高達約20.47㎡，綜合使用率約93%；每一個空間都有相應的贈送面積。可謂是開發商的用心，實實在在給你省錢，相當于你花140+㎡的錢撬動了160+㎡的居住體驗。

· 南向約8.6m大尺度觀景陽臺，盡攬一線木蘭溪風光。

· 獨立電梯廳，入戶空間私人獨享；入門之后便是迎來餐客廳陽臺一體化格局，整體視野大氣開闊；

· 雙套臥布局，三衛設計，尊享感體驗更佳；讓家人的居住舒適度更高；南向次套臥，與主要居住區分離，可給長輩居住，避免生活作息習慣不同帶來的紛擾。

· 主臥約4.8米進深，小家化設計，270°轉角窗瞰景，比傳統窗戶視角多90°，主臥空間仿佛上了廣角鏡頭，從“由窗觀景”變為“萬物入境”的沉浸式體驗。

③居湖建筑面積約141㎡：高贈送面積實現約160㎡大戶體驗！

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