今天，保利天曜的教育配套迎來(lái)重磅利好，由項(xiàng)目配建的24班小學(xué)，將納入體育東教育集團(tuán)！

要知道，項(xiàng)目如今可是連營(yíng)銷中心都還沒正式開放呢，這種趕在亮相前做足一切準(zhǔn)備的誠(chéng)意，著實(shí)非常加分。

同時(shí)，項(xiàng)目自身也非常有底氣，目前對(duì)外吹風(fēng)價(jià)達(dá)到10-13萬(wàn)元/㎡，妥妥的廣州第一梯隊(duì)。

它的底氣何來(lái)？

PART.01

保利天曜的底氣之一，在于地段。

項(xiàng)目緊鄰臨江大道，地處廣州黃金三角“珠金琶”核心，西接珠江新城，東聯(lián)金融城，南望琶洲，屬于廣州的“心臟地帶”。

而且，如今的珠金琶聯(lián)系愈發(fā)緊密，這也意味著，來(lái)自珠金琶的高凈值人士們，都有可能是保利天曜的潛在買家。

臨江大道、花城大道的東延工程已啟動(dòng)，會(huì)展西隧道預(yù)計(jì)明年通車，加上已有的車陂南隧道，未來(lái)從項(xiàng)目出發(fā)，8分鐘直達(dá)琶洲，15分鐘串聯(lián)珠江新城與金融城。

地處如此核心地段，也意味著項(xiàng)目的配套皆為頂級(jí)。

K11、太古匯、天環(huán)等高端商場(chǎng)環(huán)繞，廣州大劇院、省博物院、廣州圖書館、花城廣場(chǎng)等公共設(shè)施也都是一腳油門的事。

附近還有數(shù)十家米其林、黑珍珠以及本地老牌餐飲，每到周末挑一家打卡，吃個(gè)一年都能不重復(fù)。

同時(shí)，項(xiàng)目又矗立在珠江邊，而廣州的沿江一帶向來(lái)是塔尖豪宅的聚集地。

在保利天曜的周圍，匯悅臺(tái)掛牌均價(jià)達(dá)到28萬(wàn)元/㎡，凱旋新世界廣粵尊府掛牌均價(jià)22萬(wàn)元/㎡。

如此看來(lái)，保利天曜喊話10萬(wàn)+還顯得頗具性價(jià)比。

PART.02

當(dāng)然，對(duì)于保利天曜的地段價(jià)值，在地圖上翻一翻其實(shí)都能了解一二，只有來(lái)到營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)，才能體會(huì)到項(xiàng)目的另一份底氣——

那便是卓越的產(chǎn)品力。

保利天曜跟保利天悅一樣同屬“天字系”，是保利旗下定位最頂尖的產(chǎn)品系。

甚至項(xiàng)目都有著自己的專屬LOGO，即起源于5000年前的八芒太陽(yáng)紋，在營(yíng)銷中心的大門、景墻到地板隨處可見。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)也盡顯豪宅風(fēng)范，全項(xiàng)目綜合容積率僅3.3，其中南地塊更是低至3.1，且做到全板樓，產(chǎn)品涵蓋建面約140-170-210㎡戶型。

北地塊則是塔樓，主力產(chǎn)品為建面約120㎡戶型。

全系標(biāo)配3.1-3.3米層高，迎合新出臺(tái)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，而且全都帶有270°弧形觀景窗，被稱為“全景艙”戶型。

左右滑動(dòng)查看更多戶型

來(lái)到樣板間現(xiàn)場(chǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的空間似乎要比當(dāng)前市面上的一些新規(guī)戶型又大了不少。

這并非錯(cuò)覺，而是保利又在飄窗上玩出新花樣，交付飄窗會(huì)比常規(guī)的更“迷你”，基本上就只是等于一個(gè)小臺(tái)階。

如此一來(lái)，便能留出更多可使用的空間給業(yè)主，即便是最小的次臥，也不用把床擺到飄窗上或貼著墻，上下床會(huì)更加方便。

在交付標(biāo)準(zhǔn)上將更加貼近生活，保利天曜推出“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒凈、恒靜”六恒系統(tǒng)，對(duì)于追求健康的高凈值人群，這些或許比華麗的裝飾更具吸引力。

就比如當(dāng)中的恒凈系統(tǒng)，其實(shí)就是憑借過(guò)濾+反滲透系統(tǒng)以及全屋中央軟水機(jī)，去降低水的硬度，對(duì)頭發(fā)和皮膚會(huì)更加友好。

又比如恒靜，則是采用三層夾膠中空玻璃搭配靜音門窗，隔音降噪性能的表現(xiàn)會(huì)更加出色。

項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)，是當(dāng)前十分罕見的“錯(cuò)層空中花園”，而且面積相當(dāng)充裕，已經(jīng)接近主臥的大小。

以后業(yè)主可以在這個(gè)大露臺(tái)上，招呼三五好友開一場(chǎng)聚會(huì)，也可小酌一杯憑欄觀賞CBD美景，為生活增添更多情調(diào)。

而這類大露臺(tái)設(shè)計(jì)，因報(bào)建政策收緊，未來(lái)或成絕版。

另外，項(xiàng)目無(wú)論是在外觀還是園林設(shè)計(jì)方面，也都非常考究。

項(xiàng)目外立面以香檳金鋁板搭配弧形玻璃幕墻，鏡面質(zhì)感與珠江粼粼波光遙相呼應(yīng)，屋檐采用官帽頂造型，又增添了幾分東方韻味。

園林中不僅設(shè)計(jì)了全齡活動(dòng)區(qū)、下沉式庭院，還以330米超級(jí)中軸貫通南北園林，實(shí)現(xiàn)“一軸雙園，一步一景”。

PART.03

最后也不得不提，保利在區(qū)域內(nèi)所展現(xiàn)出的“城市運(yùn)營(yíng)商”的野心和魄力。

從之前員村一橫路地塊（保利華創(chuàng)都薈天珺）、到臨江大道項(xiàng)目再到如今的保利天曜，保利在片區(qū)的投資已超200億，加速片區(qū)脫胎換骨。

就比如教育資源的加碼，片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)位數(shù)量頻頻出現(xiàn)預(yù)警，而保利天曜引入的體育東集團(tuán)，業(yè)主無(wú)須再為學(xué)位操心；

又比如商業(yè)方面的升級(jí)，臨江大道地塊將打造濱江時(shí)尚商業(yè)街，為片區(qū)補(bǔ)充更豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)；

生態(tài)方面也沒落下，將協(xié)助打造保利天曜西側(cè)的綠地公園與濱江帶狀公園，在CBD核心區(qū)實(shí)現(xiàn)“300米見綠，500米見園”。

更值得關(guān)注的是保利對(duì)城市界面的改造——500米光曜禮道已完成美化升級(jí)，兩側(cè)種植近百棵香樟樹，未來(lái)將成為業(yè)主歸家的“私密通道”。

在現(xiàn)場(chǎng)看到，盡管周邊仍有工地圍擋，但已能想象未來(lái)“出則繁華、入則靜謐”的生活場(chǎng)景。

只能說(shuō)，如今周邊的豪宅業(yè)主們，相信對(duì)于保利是“又愛又恨”，愛的是他給片區(qū)帶來(lái)的增值，恨的是其產(chǎn)品對(duì)自家的降維打擊。

據(jù)悉，保利天曜將在五一正式開放接待客戶，感興趣的朋友不妨親臨現(xiàn)場(chǎng)參觀。