記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合計(jì)成交約3.5萬套，同比增長(zhǎng)54.6%，繼3月“小陽春”行情后，4月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢(shì)。

新房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼

4月12日，龍華區(qū)紅山華府推售184套住宅，主要為63—78平方米的兩房或三房的剛需戶型，開盤一小時(shí)售罄，成為2025年我市第二個(gè)“日光盤”。4月26日，前海時(shí)代三期尊府推出住宅76套，主要為245、285平方米的大戶型，開盤當(dāng)日去化率超90%。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽銷售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日，下同）網(wǎng)簽銷售3476套，同比增加21.0%。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一季度在售項(xiàng)目加快去化，去化周期處于健康合理水平。進(jìn)入4月，新房供應(yīng)節(jié)奏加快，截至目前4月已批售入市13個(gè)住宅項(xiàng)目，共計(jì)2843套住宅產(chǎn)品。

二手房成交保持活躍

網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日—4月28日，二手住宅網(wǎng)簽成交19690套，同比增加48.5%。從主要中介機(jī)構(gòu)的實(shí)時(shí)交易數(shù)據(jù)看，二手房成交保持活躍。樂有家研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4月以來，二手房市場(chǎng)延續(xù)3月活躍態(tài)勢(shì)，全月成交量預(yù)計(jì)接近6000套，是近5年來同期最高，以置換為主的改善性需求加速釋放，樂有家順勢(shì)推出了市場(chǎng)交易“以舊換新”3.0版，將繼續(xù)助力居民改善住房條件。

房?jī)r(jià)延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)指數(shù)，2025年3月我市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，均連續(xù)六個(gè)月保持正增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

據(jù)了解，5月1日至5日，由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)，深圳市安居集團(tuán)、深圳市地鐵集團(tuán)聯(lián)合市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)主辦的“筑夢(mèng)鵬城 宜居未來”房展會(huì)將在蓮花山至市民中心二層連廊舉辦。眾多參展房地產(chǎn)企業(yè)表示，繼續(xù)看好深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，將攜優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參展，為市民提供一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來看，目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)鞏固穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，交易量增價(jià)穩(wěn)。隨著國(guó)家相關(guān)降息、增貸、減稅政策效應(yīng)充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進(jìn)住房消費(fèi)的政策措施持續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢(shì)。