當電梯“老”了，小高層樓上同樣步入老年的住戶該怎么辦？飽受困擾的松石苑居民決心要換掉小區里8部服役將滿17年的電梯。居民們的這份決心，源自西林塔居民區黨總支的初心，也是職能部門、“三駕馬車”、在職黨員等同題共答給予的信心。

在區、街道、居民區三級黨建引領物業治理協調機制的推動下，換梯面臨的錢、人、法等裉節難點迎刃而解，一年的努力終于在近期有了成果——4月初開工，不到一個月的時間，首批三部新電梯已落成交付，剩余兩批小高層老舊電梯也將于上半年順利“煥新”。值得一提的是，西林塔還將自己的換梯經驗總結成一本《“當電梯老了”岳陽街道既有住宅老舊電梯更新全流程指南》，為更多備受老電梯煩擾的小高層居民提供參考。

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電梯老換新，齊心解難題

“都17年了，這電梯真的不換不行了。”松石苑74號樓道8樓居民夏阿姨說。在樓齡普遍接近20年的松石苑，曾給居民們帶來出行便利的電梯漸漸步入“老年”，同樣年紀漸長的住戶被頻發的故障所困，忍不住動起了換梯的念頭。

“換梯的決定做得容易，真正要落地，卻是困難重重。”在4月25日舉行的“當電梯‘老’了”松江區黨建引領物業治理實訓課堂（第一講）暨街道老舊電梯更新工作交流會上，松石苑業委會主任湯飛龍直言，要過的第一個難關便是“錢”關。一部電梯要更新，價格不菲，而樓道每年的公共收益僅有400余元。在老年住戶居多的松石苑，這筆費用該如何籌集？

事情的轉機還要從中央超長期國債支持住宅老舊電梯更新改造的政策說起。得益于政策支持，松石苑順利解決了15萬元電梯更新費用，每家居民僅需出資三四千元即可換梯。“錢”的問題一解決，西林塔居民區“三駕馬車”便聯起手來，以黨建引擎凝聚多方合力，一步步推敲換梯方案、流程、出資比例，積極溝通完成意見征詢，齊心協力按下換梯加速鍵。同時，物業服務企業主動提供快遞搬運、生活垃圾投遞、樓道照明燈更換等“開工七件事”，解決居民在換梯期間的煩心小事。

4月27日一早，家住松石苑53號樓道的董阿姨告別了使用17年的舊電梯，喜氣洋洋地乘上了嶄新寬敞的新轎廂?！斑€不到一個月的時間，電梯就換好了。我剛剛試了一下，不快不慢、穩穩當當，特別舒坦！”董阿姨告訴記者，之前因為腰椎不好，每次電梯一壞自己就下不得樓，現在這一煩惱沒有了。

看到首批三個樓道的電梯順利交付使用，家住74號樓道的夏阿姨難掩羨慕之情?！鞍从媱澪覀兪堑谌蠹页商炫沃?，就想早一點用上新電梯?！蓖粫r間，松石苑32號樓道梯井里焊花飛舞、工人進進出出，舊電梯的拆除工作進行得如火如荼。新一批換梯的材料已進場拆包完成，第二批三個樓道的加梯工作很快就能全面展開。

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合力巧破題，“梯升”幸福感

“我們小區也有很多電梯服役滿15年了，居民們也想著換，但是究竟怎么換？大家都不是很了解。”實訓課堂上，西林塔的換梯故事引發了不少居民區的共鳴。事實上，隨著小高層住宅房齡漸長，因電梯老化而帶來的故障問題日益頻發，反復維保卻難治本，電梯更新需求日益突出。據統計，全區目前有3000余臺辦理使用登記年限超過15年的住宅電梯，如何有效引導既有住宅老舊電梯完成升級改造，化解安全隱患，也成為當下基層社區治理的重點議題。

要換梯，錢從哪里來？流程怎么走？岳陽街道將西林塔居民區換梯過程中歷經的“十難”和工作推進中切實高效的探索實踐匯編成冊，推出了《“當電梯老了”岳陽街道既有住宅老舊電梯更新全流程指南》，以一年內推動8部電梯更新全過程總結的“換梯十步法”為引，逐一詳解每個流程節點，并將相關法律法規、18張參考樣表一并附后，推動既有住宅老舊電梯更新從“解決一件事”到“解決一類事”轉變?！鞍盐覀冔忂^的坑、邁過的坎總結出來，大家以后‘換梯’就不用‘摸著石頭過河’了。”西林塔居民區黨總支書記陳君英笑著表示。

老舊電梯更新申報審批、評估驗收能不能快一點？住宅老舊電梯更新改造的補貼資金什么時候能下來？……實訓課堂上，針對居民們最為關心的裉節問題，九亭鎮、中山街道等街鎮的一線社區工作人員紛紛發問咨詢。由區房管局、區市監局、居民區黨組織書記、業委會和物業代表等組成的幸福“梯升”幫幫團分別就具體問題為大家解惑答疑。目前，區市場監管局對辦理換梯相關報檢使用手續已開通了“綠色通道”。區委黨建辦也將協同各部門持續關注換梯進度，加強跟蹤調度，開展攻堅賦能，用心用情用力辦好物業治理的“關鍵小事”，推動解決一批群眾關注的熱點難點問題。

記者：李爽 張亞運

編輯：桂可欣 周加姚

審核：周樣波 周正豪