?臨近五一，天津樓市熱鬧起來了。

不僅有樓盤上新、特惠，就連學校也啟動建設(shè)了。

就在4月28日，南開天拖的南開學校教育集團中學項目正式開工。

這讓天拖板塊終于補齊了教育板塊，板塊價值支撐度更強了。

加推方面，中海學府源境二期的高層入市了。

高層89平米總價280萬左右，仍然主打性價比

大華清水灣二期，加推了洋房140平米，總價450萬左右。

而特惠方面，有的樓盤開始爆出五一的特惠房了。

百酈榮錦苑的小高層，一口氣推出了7套特惠房，還送車位。

津濱大道沿線的譽東苑，爆出了工抵特惠，單價僅1.35萬/平米起，還是現(xiàn)房。

學校開工

4月28日，天津南開學校教育集團中學項目，正式啟動建設(shè)。

該學校占地面積約2.6萬平米，涵蓋教學樓、宿舍樓、食堂及風雨操場等設(shè)施。

包含初中部和高中部，是一個所完全中學，預(yù)計2026年建成投用。

其中，初中部與片區(qū)內(nèi)的五馬路小學教育集團成員校，還組成了九年一貫制學校。

從小學到高中全是重點學校，這也讓天拖板塊終于補上了教育短板。

重點是板塊樓市的熱度，也非常高。

特別是格調(diào)觀麟花園，自去年入市以來，銷售就一路爆火。

作為格調(diào)重回南開之作，格調(diào)觀麟花園，緊鄰中環(huán)線紅旗路，區(qū)位條件突出。

產(chǎn)品上，公建化立面顏值與氣質(zhì)并存，呼應(yīng)了高校學府謙謙君子的腔調(diào)。

同時，還引入了法式風格的室內(nèi)精裝，以及格調(diào)新一代的酒店式園林。

目前，一期最后一棟高層4號樓已加推入市，面積為100、120平米，總價410-540萬。

市區(qū)新盤動態(tài)

【河西小海地】中海學府源境二期，加推高層28號樓，26層到頂，89平米總價280萬左右，112平米總價340-370萬。

預(yù)計2026年年底交房。

【河東津濱大道】大華清水灣二期，加推洋房7號樓，面積為140平米，總價450萬左右，預(yù)計今年年底精裝交房。

【南開】綠城·鳳起悅鳴，小高層180平米推出一套特惠房，總價1028萬。

【南開】格調(diào)隱翠軒，預(yù)計五一開放實景示范區(qū)。

目前，項目高層、小高層，洋房均有在售。

高層面積為95、117、128平米，均價3.8-4.1萬/平米；

小高層面積為143平米，均價4.3-4.5萬/平米；

洋房面積為143平米，均價4.6-4.8萬/平米。

預(yù)計5月中下旬加推洋房169平米，具體價格待定。

【南開】金融街融府，洋房推出兩套特惠房。

面積為115、135平米，總價488萬起。

【南開天拖】招商·江山璽，高層6號樓143平米推出一套特惠房，總價513萬。

【南開天拖】天保上城觀景，小高層、高層各推出一套特惠房。

高層131平米一口價434萬，小高層137平米一口價498萬。

【河西陳塘莊】中海凌云源境，小高層、洋房推出8套特惠房。

小高層面積為87、107平米，總價324萬起；

洋房面積為91、107、110、119平米，總價322萬起。

【河西】聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，小高層、洋房推出4套特惠房。

小高層面積為98、116平米，總價339萬起；

洋房面積為128平米，總價499萬。

【河西新梅江】天津瑞府，小高層、高層推出8套特惠房。

小高層面積為169平米，總價614萬起；

高層面積為140平米，總價441萬起。

【河西】天房海河灣，高層90平米推出5套特惠房，總價254萬起。

【河東】海河一線準現(xiàn)房，雅頌臺即將清盤，現(xiàn)余5套120平米戶型，精裝交付，總價400萬左右，五一期間還有一口價優(yōu)惠。

【河東】華勘鈺府，小高層、洋房推出10套特惠房。

小高層面積為87、95、115平米，總價199萬起；

洋房面積為109、111、125、140平米，總價285萬起。

【紅橋】首創(chuàng)禧瑞府，疊拼168平米推出3套特惠房，總價412萬起。

【河北】藍光雍錦府，洋房推出4套特惠房。

面積為94、130平米，總價257萬起。

環(huán)城新盤動態(tài)

【西青水西】金地水西印，洋房173平米推出3套特惠房，總價496萬起。

【西青大寺】綠城曉月晴川，洋房推出4套特惠房。

面積為116、132、143平米，總價211萬起。

【西青精武鎮(zhèn)】金地藝墅家·風華印，疊拼、洋房推出6套特惠房。

疊拼面積為143平米，總價426萬；

洋房面積為89、113、128平米，總價137萬起。

【西青侯臺】萬科西華府，高層推出3套特惠房。

面積為89、110平米，總價153萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出3套特惠房。

高層面積為80、89平米，總價109萬起；

洋房面積為100平米，總價181萬。

【東麗津濱大道】上東金茂曉棠，洋房推出4套特惠房。

面積為120、135平米，總價309萬起。

【東麗津濱大道】譽東苑推出工抵特惠，高層91-116平米，單價1.35萬/平米起。

【東麗李明莊】遠洋寛閱時光，洋房98、110平米推出工抵特惠，單價1.6萬/平米起。

【東麗金鐘河大街】時代之城，洋房、小高層推出6套特惠房。

小高層面積為89、104平米，總價148萬起；

洋房面積為118、139平米，總價236萬起。

【東麗新立】百酈榮錦苑，搶先爆出五一特惠。

小高層82、94、113平米推出7套特惠房，總價126萬起，送車位。

首排小高層5號樓，加推在即，面積為82、94平米，具體價格待定。

【東麗金鐘街】中交錦尚府，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為82、89平米，總價99萬起；

洋房面積為104、108平米，總價147萬起。

【津南海教園】中海長林郡，洋房推出5套特惠房。

面積為89、107平米，總價146萬起，送一個車位。

【津南辛莊】綠地津瀾，洋房推出5套特惠房。

面積為89、110平米，總價117萬起。

【津南辛莊】城投東方源筑，洋房93平米推出清棟特惠，一口價116萬。

【津南天嘉湖】中海國際公園城，高層推出4套特惠房。

面積為85、89、109、129平米，總價46萬起。

【北辰未來城】未來城，高層82平米推出5套特惠房，總價116萬起。

【北辰青光鎮(zhèn)】曲江城發(fā)·貞觀序，洋房99平米推出6套特惠房，總價114萬起。