深圳-鴻榮源·觀城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】

深圳-鴻榮源·觀城 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心】

深圳-鴻榮源·觀城 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心】

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息一覽龍華觀瀾，【鴻榮源觀城時(shí)尚花園】備案名：未來(lái)平方云山府，為【龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元】二期工程的08地塊。推出的是08地塊時(shí)尚花園，推售戶型88、98、108、117、143平3-4房，帶裝修入市，約1566戶。將推出1棟1/2/3單元，3棟1/2單元，共1566套房源，面積有88-98㎡的3房2廳2衛(wèi)，108-117-143㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，3梯6戶設(shè)計(jì)，價(jià)格方面可以參考2024年9月底入市的金光華溪山禾璽首府，備案均價(jià)4.43萬(wàn)/㎡。

目前傳出吹風(fēng)價(jià)格，總價(jià)3字頭起，單價(jià)4字頭，對(duì)比周邊二手房景勛天著（4萬(wàn)/㎡）、合正觀瀾匯（3.9萬(wàn)/㎡），在觀瀾來(lái)說(shuō)算高了；

按88㎡三房算，預(yù)計(jì)總價(jià)約360萬(wàn)起，這個(gè)價(jià)格大家會(huì)買賬嗎？

不過(guò)，在市場(chǎng)上鴻榮源的售價(jià)，一直會(huì)比周邊樓盤(pán)高， 得力于品牌和品質(zhì)口碑，包括鴻榮源的物業(yè)也很不錯(cuò)的。

鴻榮源觀城位于龍華觀瀾片區(qū)，4號(hào)線觀瀾地鐵C出口，體量大于過(guò)于壹城中心，項(xiàng)目更新范圍占地約81萬(wàn)㎡，總建面約410萬(wàn)㎡；

涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等一體，建成會(huì)成為觀瀾第一大城市綜合體。

項(xiàng)目占地約81萬(wàn)㎡，總建面約410萬(wàn)㎡。涵蓋約40萬(wàn)㎡升級(jí)版壹方天地商，5大公園環(huán)繞并通過(guò)3.6㎞空中連廊串聯(lián)起來(lái)、3所九年一貫制學(xué)校5所幼兒園、住宅、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老等國(guó)際超級(jí)綜合體標(biāo)桿。

項(xiàng)目打造成深圳首個(gè)梅觀快速直通小區(qū)地庫(kù)，地鐵4號(hào)線觀瀾站D出口無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)出行高效便捷。

首推88-143平精裝3-4房，預(yù)計(jì)12號(hào)左右開(kāi)樣板房，預(yù)計(jì)5月初首推開(kāi)盤(pán)！

深圳-鴻榮源·觀城，將成為龍華北部（觀瀾）2025年首個(gè)入市新盤(pán)；

周邊配套

鷺湖四館——龍華最大文化建筑群（直線距離約1.5km)

圖書(shū)館、群藝館、大劇院、科技館，總建面約22萬(wàn)㎡，

觀瀾體育中心（在建中）(直線距離約0.5km）：建面約7.2萬(wàn)㎡，涵蓋3000人綜合運(yùn)動(dòng)館、籃球館、游泳館、羽毛球館、小球館、室外足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。

觀湖文體中心（已封頂）（直線距離約0.9km）：建面約7.3萬(wàn)㎡，包含圖書(shū)館、音樂(lè)廳、文化館、綜合體育館等。

5大公園融入社區(qū)/起步即城市級(jí)公建/規(guī)劃梅觀高速直連（規(guī)劃中），深圳獨(dú)創(chuàng)規(guī)劃超3.6km空中連廊，串聯(lián)5大公園，商業(yè)，住區(qū)、辦公、文化休閑、生態(tài)康養(yǎng)等；

交通配套

首創(chuàng)梅觀高速直通小區(qū)，經(jīng)由地下環(huán)道暢連各地塊車庫(kù)，速抵福田中心區(qū)，高效出行；

家門(mén)口就是地鐵4號(hào)線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區(qū)；臨近規(guī)劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側(cè)；

商業(yè)配套

繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“公園+”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)；

打造龍華第二個(gè)壹方天地購(gòu)物中心，商業(yè)面積40萬(wàn)平。

教育方面

規(guī)劃8所學(xué)校——規(guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校

深圳市觀瀾中心學(xué)校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級(jí)學(xué)校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）

鴻榮源觀城整個(gè)體量分多個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，不同的地塊住房屬性都會(huì)有不一樣，有純商品房，有商品房+保障房，入市的時(shí)間也不同！

戶型圖觀賞！

總結(jié)：適合誰(shuí)買？

? 剛需自住黨：預(yù)算有限又想要地鐵+配套，可以沖，但得接受高密度居住環(huán)境。

? 長(zhǎng)線投資者：觀瀾定位龍華重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，產(chǎn)業(yè)（華為、富士康）、地鐵22號(hào)線在建，未來(lái)有升值空間，但持有周期至少5年起。

最后大實(shí)話：

鴻榮源觀城就像個(gè)“經(jīng)濟(jì)適用型綜合體”，要啥有啥，足不出戶，生活便利非常方便！

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