北京
上海進(jìn)深 趙盼盼 近日，奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局公布了《奉賢新城FXC1-0004單元控制性詳細(xì)規(guī)劃05A、14街坊局部調(diào)整》方案。
根據(jù)公示，05A街坊東至滬杭支路、南至運(yùn)河路、西至南橋路、北至運(yùn)河北路，用地面積5.55公頃；14街坊東至遠(yuǎn)東路、南至浦南運(yùn)河、西至環(huán)城東路、北至運(yùn)河路，用地面積12.00公頃；規(guī)劃總用地面積約17.55公頃。
此次調(diào)整包括：
14-04地塊用地性質(zhì)由商業(yè)與商務(wù)辦公混合用地調(diào)整為三類住宅組團(tuán)用地，容積率由不大于2.0調(diào)整為不大于1. 2，建筑限高由80米調(diào)整為40米。
05A-04地塊商業(yè)住宅混合用地建筑面積比例由（Rr3>80%，C2<20%)調(diào)整為（rr3<70%，c2>
30%)，容積率由不大于2.0調(diào)整為不大于1.2，建筑限高由80米調(diào)整為40米。
同時(shí)，因用地功能改變，交通需求發(fā)生變化，調(diào)整14-04地塊內(nèi)公共通道功能為以人行為主兼具消防功能，寬度由10米調(diào)整為6米，保障慢行功能。
另根據(jù)地塊出讓及建設(shè)情況，將14-03地塊規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新為保留，將14-06地塊規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新為在待建。
據(jù)媒體報(bào)道，本次調(diào)整的14-04地塊原本是2022年8月奉賢新城集中簽約的紅星美凱龍奉賢·城市書(shū)香項(xiàng)目用地。
該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)作為四大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，總投資約68億元，原計(jì)劃于2022年10月完成出讓，但后來(lái)因某些原因而終止。
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