廣東
祖廟中心重磅地塊上線！
4月28日晚，禪城區衛國西路南側、金城街西側掛牌一宗宅地，地塊前身為原禪城體育中心。
該地塊占地面積約3.4萬方，起拍價約61298萬元，折合樓面價約9300元/平，將于2025年5月27日下午15時開拍。
樓市君了解到，該地塊還未上線貝殼就在做這宗地塊的產品調研，或有意要拿下？
|來源：佛山市公共資源交易網
出讓文件顯示，地塊分ABCD四區開發。
其中A區規劃為二類居住用地，兼容商業用地等， 凈用地面積為29959.64平米，容積率≤2.2，建筑密度≤30%。
B、C區地塊規劃為城市道路用地；D區則規劃為防護綠地。
|來源：掛牌文件
另外，本宗地塊的配建要求也頗具看點。
一是，地塊須按規劃要求配套中型多功能運動場（含游泳館及門球館，建筑面積約1800平）等公共設施配套，需與主體建設項目同步規劃建設。
其中，游泳館最小規模為建筑面積1500平米，需設計8泳道半恒溫泳池，并配置相應的更衣室、淋浴間、洗手間等相關功能房。
|來源：掛牌文件
門球館最小規模為場地面積300平米，須按照雙打羽毛球場國標規劃，凈高不低于9米。
|來源：掛牌文件
二是，該地塊的產品為超新規設計。
出讓文件提到，套內陽臺面積不超過套內建筑面積的30%時，套內陽臺面積折半為套內陽臺計算面積。
|來源：掛牌文件
從區位來看，地塊位于祖廟中心板塊，緊鄰廣佛線同濟路地鐵站，與佛山樂園僅一路之隔。
周邊生活配套豐富，基本覆蓋學鐵商等核心配套資源。
樓市方面，地塊緊鄰保利同濟府和龍湖佛山御湖境等二手小區，暫無新盤在售。
可以說，本宗地塊的入市，加上 超新規的產品設計，將為片區新盤供應解渴。
值得一提的是，今年也是佛山超新規產品集中爆發之年， 新規的含金量還在漲...
像招商佛山序、瓏熙、保利·湖光里二期、城發張槎地塊、禪城國資東平云谷地塊等多個超新規新品將陸續入市。
不僅如此，四代宅項目也在扎堆供應，它們的陽臺尺度感和空間感更上一層樓。
新規、四代宅掀起的市場熱度，也讓“好房子”的理念更加具象化，讓更多人買到更好的房子，享受更好的生活。
最后，對于祖廟新地塊，你覺得誰會拿下？
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