天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ?? 位于虹口北外灘核心區(qū)，與外灘豪景苑門對(duì)門，步行可達(dá)外灘源。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目由 GOA 大象設(shè)計(jì)操刀，以紅磚復(fù)刻老石庫門風(fēng)貌。產(chǎn)品涵蓋建面約 320-641㎡風(fēng)貌大平層，總價(jià) 5100 萬 - 1.3 億；約 850-1200㎡風(fēng)貌合院別墅，總價(jià) 1.52 億 - 2.8 億 。

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北外灘核心鉆石地段

包含高層、多層、疊墅、合院別墅

建面約320-641㎡風(fēng)貌大平層

總價(jià)約：5500萬~1.3億

約850-1200㎡風(fēng)貌合院別墅（天潼里）

總價(jià)約1.52億-2.8億（驗(yàn)資看房）

樣板房提前一天預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

“white box”的理念框架中，重新審視比例、色系與質(zhì)感，以“l(fā)iving essentials（生活的必需）”為基礎(chǔ)，拓寬功能的多樣性、美感的豐富性，讓審美滋養(yǎng)生活。

玄關(guān)是空間過渡的前站，是外部世界與私人領(lǐng)域之間的節(jié)奏轉(zhuǎn)換地。通過材質(zhì)、肌理、色調(diào)的搭配組合，構(gòu)建具有電影質(zhì)感的歸家場(chǎng)景。作為空間的重要組成部分，藝術(shù)品恰如其分地妝點(diǎn)其中，讓主人的風(fēng)雅志趣一眼可見。

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玄關(guān)具有變化性與功能多重性，壁紙融合中西方色彩和紋樣，除了更衣功能，更擺放了古董書寫桌，以手寫文字傳遞信息，傳遞慢節(jié)奏生活方式，豐富空間的裝飾和功能，目光所及視角變得豐富。

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硬裝上以木飾面和米色石材做結(jié)合，物料原始肌理感，表達(dá)經(jīng)歷時(shí)間后的滄桑痕跡。大理石地面鑲嵌精致金屬條，保留材質(zhì)的原始感，木飾面配柔和燈光，調(diào)和出安寧澄澈的歸家氛圍。

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黃銅門鎖系統(tǒng)，是門廳中無法掠過的視覺焦點(diǎn)，它極具質(zhì)感，與空間的美學(xué)特征統(tǒng)一。Design333特別請(qǐng)了Von Morris創(chuàng)始人Eric Morris一同探討樣板間與整個(gè)項(xiàng)目所需要的門把手設(shè)計(jì)，經(jīng)過了對(duì)飾面、手感、形制的多輪討論與打樣，研發(fā)出了一款天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目限定的門把手。

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懸掛的畫作《Balancing Thoughts》來自藝術(shù)家Jean Kenna，豐富的色彩傳遞著空間的情緒，也奠定了整體基調(diào)。

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畫作兩側(cè)的藝術(shù)玻璃移門，是專業(yè)匠師手工雕刻多次的成果，隨著光線角度、明暗的變化，綻放出迥異的美。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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常被忽略的踢腳線，在設(shè)計(jì)師的妙筆下綻放新生。石材+斜面的設(shè)計(jì)組合，賦予了踢腳線別樣的建筑美感。

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??客廳，是一處留白的空間，一整面洞石墻面為客廳帶來了主題性。米白的洞石是20世紀(jì)現(xiàn)代主義大師常用的材質(zhì)，在這里和不同年代的家具與藝術(shù)品構(gòu)成了純粹和諧的對(duì)比。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??客廳，也是一處流動(dòng)的空間，通過“自由靈活的組合”營(yíng)造不拘束的社交空間，家具擺放，連而不擋，分而不隔。滿目吸睛的藝術(shù)品，錯(cuò)落布置的家具，豐富著空間的視覺層次。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??主要位置的多功能大長(zhǎng)桌，可以做書桌，聚餐冷餐擺臺(tái)，也可以做藝術(shù)品展示桌，讓藝術(shù)與空間交融相生。同時(shí)，大長(zhǎng)桌也起到了模糊走廊與客廳空間的作用，無形中放大空間的層次感，增添了空間的功能性。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??正式的大沙發(fā)區(qū)域，靈活散座區(qū)域，家具注重收藏種類多樣性，中式圈椅，西式小沙發(fā)，靈活移動(dòng)，根據(jù)需求可聚可散。手工編織的復(fù)古羊毛波斯地毯，用植物和礦物天然染料來進(jìn)行染色，擁有了抗衡時(shí)間侵蝕的美，更增加了收藏的豐富性，是高品味的體現(xiàn)。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??融合煥新的高柜擺放于洞石墻前，啞光與紋路豐富的米白洞石襯托出了高光黑色烤漆的深邃與沉靜。而嵌入柜面的中式楠木掛屏無疑是點(diǎn)睛之筆，采用朱紅鎏金工藝對(duì)人物和圖案進(jìn)行著色，展現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美融合的可能性。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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客廳另一端，是連接房?jī)?nèi)與外景的介質(zhì)空間，在這里主人和客人可以享受美酒雪茄。看似獨(dú)立的空間，實(shí)際延伸了客廳的功能，也延伸了窗外景觀到室內(nèi)的視線。

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??設(shè)計(jì)師于此放置了一張來自20世紀(jì)30年代的Art Deco 扶手椅，并通過法國品牌Métaphores的提花面料，重構(gòu)椅面的色彩與質(zhì)感，順應(yīng)著上海灘的復(fù)古風(fēng)潮，讓古典家具以嶄新的容貌重回生活。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??倚窗而望，既有新上海的繁華城景，又有舊上海的古典磚墻，萬千景致化作一席流動(dòng)的生活背景畫。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??與三五好友談?wù)撍囆g(shù)思潮的太太、研究行業(yè)前沿咨詢的先生、探索世界奧秘的孩子，每個(gè)家庭成員都是空間的主人，都能創(chuàng)造心儀的場(chǎng)景與氛圍。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??以餐廳為載體，重構(gòu)“人與空間”的關(guān)系，讓人和各項(xiàng)功能產(chǎn)生“親密接觸”，讓人主宰空間，成為空間主角。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??光線，是空間的靈魂。為了雕琢一間光感餐廳，設(shè)計(jì)師特別選用亮面漆吊頂與整面白色高光烤漆墻板增加光反射，為空間勾勒金燦質(zhì)感的輪廓。即便在陰天，依舊能在餐廳里感受到近似午后陽光的溫暖氣息。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??餐桌上盛放的熱帶花卉與橘色亞麻帆布面壁紙，一同傳遞出熱烈的情感，一幅展現(xiàn)自然風(fēng)光的畫作《The Old Walnut Tree B》豐富了空間的色調(diào)，在貴雅的氛圍中妝點(diǎn)質(zhì)樸與原始的美。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??臥室去繁就簡(jiǎn)，以沉靜溫暖的配色和材質(zhì)，營(yíng)造和平寧靜的氛圍。一幅山水花園刺繡屏風(fēng)點(diǎn)綴其中，予人舒適松弛之感。可移動(dòng)家具組合，既獨(dú)立又彼此鏈接，便于情感交換。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??空間布局以滿足日常需求為主導(dǎo)，休憩、梳妝、閱讀，各功能區(qū)劃分清晰，同時(shí)增加了與戶外景觀的聯(lián)動(dòng)，引景入室，內(nèi)外呼應(yīng)。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??秩序，是主衛(wèi)浴空間布局的重點(diǎn)。兩個(gè)獨(dú)立臺(tái)盆相對(duì)而立，分屬男女主人，營(yíng)造出從容自如的使用體驗(yàn)。大面積運(yùn)用黑白撞色大理石，讓空間的秩序美與材質(zhì)的自然美融合，頗具觀賞韻味。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??整體延續(xù)了臥室的摩登情調(diào)，燈光氛圍流暢而明亮，一整面展示柜的植入，突破了衛(wèi)浴空間的功能桎梏，兼顧實(shí)用性與美學(xué)表達(dá)。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??一抹亮色，從素雅的衛(wèi)浴空間跳脫而出。來自白宮御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龍頭套裝，專為天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目定制復(fù)古陶瓷紅，華麗而傳統(tǒng)的色澤，呼應(yīng)著項(xiàng)目的紅磚風(fēng)貌。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??步入式衣帽間隱于衛(wèi)浴內(nèi)部，創(chuàng)造出一體化體驗(yàn)，金屬質(zhì)感的柜體材質(zhì)，與衛(wèi)浴石材形成對(duì)比，增加了視覺的豐富性。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)廚房的處理，為我們打開了審視空間關(guān)系的另一種視角。

廚房采用洄游式立體布局，一半是“工作廚房”，隱于內(nèi)部的中式廚房，有效避免油煙外泄，無論烹炸煎烤，空間之外清新依舊。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??另一半是“社交廚房”，顯于外部的西式廚房，與餐廳保持良好的視線關(guān)系，烹飪西餐的同時(shí)可與親友無礙交流互動(dòng)，分享樂趣。安置一組玻璃柜，便于展示主人的藏品餐具，讓廚房也成為藝術(shù)的浸潤(rùn)之地。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??一中一西，一隱一顯，空間遞進(jìn)，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展開。

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??書房色調(diào)沉穩(wěn)大氣，精心設(shè)計(jì)的柔和燈光突顯書香氣韻，吸引人們長(zhǎng)久駐足，于寧靜的氛圍中品味知識(shí)的力量。

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??多功能書架彰顯著設(shè)計(jì)的巧思，形成有如博物館般的展示方式，即可放置日常讀物，亦可展示珍本藏書。同時(shí)，利用屏風(fēng)做隔斷，與圓桌結(jié)合形成私密空間。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??可坐可臥的軟塌，讓書房升級(jí)為舒適安逸的精神領(lǐng)地。一杯咖啡，一本好書，一張黑膠，消磨一段悠閑的午后時(shí)光。

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320㎡美學(xué)樣板間（公寓），以美為關(guān)鍵詞，鏈接人與空間，通過疏密有度的體驗(yàn)，為人們保留了一份暢想未來的愜意。隨著閱歷增長(zhǎng)、生活積累，穩(wěn)定的審美體系逐漸成形，人們會(huì)愈發(fā)期待如“white box”一般的生活場(chǎng)域，以此喚醒與內(nèi)在的對(duì)話，實(shí)現(xiàn)美的表達(dá)。

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此外，天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??還打造了27席藏品級(jí)合院產(chǎn)品，一棟一境，圍合天地，珍藏?zé)o盡風(fēng)雅。

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??合院設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)示意

目前，合院樣板房正積極籌備中，致力于淬煉上海百年歷史記憶，重構(gòu)契合當(dāng)代生活方式的頂級(jí)居住空間，詮釋“孤品”私宅的價(jià)值所在。

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天潼198效果圖

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小高層效果

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四層疊拼效果｜天潼路吳淞路口

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四層疊拼效果｜天潼路沿街立面

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七層疊拼效果｜吳淞路武昌路

合院效果 ｜支弄透視

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合院效果 ｜支弄透視

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合院效果 ｜支弄透視

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合院效果 ｜支弄透視

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于北外灘核心區(qū)，在星薈中心東側(cè)，豪景苑南側(cè)。設(shè)計(jì)方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規(guī)劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產(chǎn)品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。首開約209-641㎡洋房住宅59套，總價(jià)3400萬-1.3億左右！合院別墅20套左右 地上四層 地下兩層 花園100平左右 地上面積520-800 地下面積300-500平 總價(jià)1.8億-2.6億左右！看房需提前一天預(yù)約！需要驗(yàn)資！戶型圖現(xiàn)場(chǎng)鑒賞！天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地塊是豪景出讓給新湖，并由商業(yè)屬性改為住宅，對(duì)面就是外灘豪景苑。根據(jù)公示的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目規(guī)劃有8幢4層里弄住宅，1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??就是虹口區(qū)北外灘街道HK231-01地塊，位于乍浦路天潼路，距上海外白渡橋200多米，具體位置是東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。

• 天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??虹口區(qū)北外灘街道HK231-01地塊建設(shè)用地范圍：東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路；
• 規(guī)劃用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地建筑工程
• 性質(zhì)：住宅；商業(yè)；
• 用地面積：18950.6㎡
• 總建筑面積：113000㎡

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，新湖將保留項(xiàng)目所在區(qū)域的地標(biāo)和文化標(biāo)志建筑，包括西本愿寺、景林廬等文保建筑，目前項(xiàng)目售樓處開放中。

洋房面積段約230-400m2，物業(yè)費(fèi)每月21-22元/m2

小高層面積段約200-570m2，物業(yè)費(fèi)每月20元/m2

風(fēng)貌里弄住宅面積約110-890m2，物業(yè)費(fèi)每月26元/m2

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??疊墅橫截面

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??附現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖：

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??周邊實(shí)景如下：

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于 北外灘核心區(qū)，在星薈中心東側(cè)，豪景苑南側(cè)。設(shè)計(jì)方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規(guī)劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產(chǎn)品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。

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天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??如位置圖所示，新湖·外灘元和豪景苑位置鄰近，幾乎享受同樣的周邊配套。

交通方面：附近有地鐵2號(hào)線、10號(hào)線和12號(hào)線，出行十分便捷。

教育方面：1公里左右，有7所幼兒園、5所小學(xué)、5所中學(xué)，教育資源豐富，文化氛圍濃厚。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??醫(yī)療方面：3公里左右，有7所三甲醫(yī)院，為住戶的健康生活保駕護(hù)航。天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??生活方面：2公里左右，有9座公園，完全可以滿足老人的社交及娛樂需要。

天潼198官方售樓處熱線：400-9966-940? ??該項(xiàng)目還可以步行至外灘，享受外灘的夜晚美景和頂級(jí)配套。

「天潼198」

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