江西
今天，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統成功出讓了一宗位于九龍湖新城西客站北廣場住宅地塊。
地塊最后由南昌邦成恒泰置業有限公司拿下，成交單價625萬元/畝，折合樓面價約4076元/㎡，成交總價約4.32億元。
該地塊 此前在2024年3月曾流拍，當時的樓面地價為5543元/㎡，此次對比降低1467元/㎡，同時明確，本宗出讓用地內項目開發完成后的學區：小學、初中均為新龍學校和臥龍學校。
這也是邦泰自鳳凰洲地塊后，第二次在南昌拿地！
從出讓信息看，地塊位于紅谷灘區龍虎山大道以東、西站大街以北（HJZ702-K01地塊） 地塊面積69.054畝，土地用途為二類城鎮住宅用地、幼兒園用地兼容城鎮社區服務設施用地，地塊容積率2.3，建筑密度25%，綠地率35%。
根據拿地要求，該宗地的房屋建筑項目采用裝配式技術建造的建筑面積占新建建筑總面積的比例不低于30%，房屋建筑單體裝配率不低于30%。
地塊需要建設：社區服務站(含黨建工作站、居委會)建筑面積不小于600平方米。文化活動站建筑面積不少于400平方米。社區衛生服務站建筑面積不少于150平方米。養老服務站(老年人日間照料中心)建筑面積不少于350平方米。社區商業網點建筑面積不少于60平方米。地塊應配建2班托幼所一處，用地面積不少于720平方米，地塊內配套6班幼兒園一處，用地面積不小于3380平方米。地塊應配建小型多功能運動場地和室外綜合健身場地，其中小型多功能運動場地用地面積770平方米，文體廣場用地面積150平方米。
住宅小區應設置底層架空層，用作通道，布置綠化小品，提供居民休閑、交流場所，架空層總面積不應小于居住建筑底層總面積的20%,單棟住宅底層架空面積應大于該層建筑面積50%，架空層應與住宅小區內部環境一體化設計。
龍虎山大道和西站大街沿線為規劃的重要景觀界面，應注重建筑形式的整體性和界面的連續性，塑造良好的城市形象界面。沿龍虎山大道和西站大街住宅外立面需做好公建化設計。
你期待該地塊未來打造何種人居產品？
素材來源：洪城時刻
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