大華梧桐樾官方售樓處:400-1010-064??。項目坐落于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)米夏路199弄，地處虹橋北拓核心區(qū)域，毗鄰上海國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)，地理位置優(yōu)越。項目由大華集團開發(fā)，總建筑面積約33.7萬平方米，容積率約2.3，規(guī)劃有高層及疊墅產(chǎn)品，涵蓋建面約84-150㎡的2-4房，滿足不同家庭需求。

華梧桐樾官方售樓處:400-1010-064??項目建筑采用現(xiàn)代典雅風格，高層層高3米，疊加層高3.1米，得房率高層約73%、疊加約84%，空間利用率高。社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系，營造四季有景的居住環(huán)境，并配備“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、多元藝術(shù)花園等共享場域，豐富業(yè)主生活。

華梧桐樾官方售樓處:400-1010-064??交通方面，項目距離地鐵11號線上海汽車城站約2.4公里，周邊京滬高速、嘉松北路等主干道環(huán)繞，出行便捷。商業(yè)配套完善，嘉亭薈、財富廣場等近在咫尺。教育方面，項目緊鄰?fù)瑵髮W附屬嘉定實驗學校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。

華梧桐樾官方售樓處:400-1010-064??此外，項目周邊還有穎奕高爾夫公園、汽車博覽公園等生態(tài)資源，以及上海東方肝膽外科醫(yī)院等醫(yī)療配套，為業(yè)主提供高品質(zhì)生活保障。大華梧桐樾憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品及完善的配套設(shè)施，成為嘉定安亭的熱門樓盤。

大華梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??火爆認購中！建面約91~150m2高層/疊墅加推入市！

我們都知道，評估一個樓盤的價值，區(qū)位價值很重要。而所謂的區(qū)位價值其實包含很多，從城市站位到板塊細分，從產(chǎn)業(yè)人口到生活配套，可以說，區(qū)位價值決定了樓盤的下限。

如果以這樣一個綜合性區(qū)域價值評估標準來看大華梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??，你會發(fā)現(xiàn)它簡直是個“寶藏樓盤”。

首先，大華梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??距離虹橋主城直線距離僅約5KM，直接享受大虹橋生活圈的價值輻射。環(huán)比大虹橋新房市場，同樣的入手的價格，大華梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??一定是更近主城的那一個。

再者，大華梧桐樾所在的安亭板塊，在上海2035的發(fā)展藍圖中擔當著上海西樞紐的重要角色，不僅連接著嘉定與上海市區(qū)，更聯(lián)通著長三角和江浙滬。

而且，安亭作為“中國汽車第一鎮(zhèn)”，擁有千億級的汽車產(chǎn)值，未來更是嘉定百萬人口的中心承載區(qū)。

新品涵蓋建筑面積約84-101㎡瞰景高層和建筑面積約91-144㎡ 低密疊墅（復(fù)式住宅），多元產(chǎn)品類型能夠滿足大部分家庭的置業(yè)需求。

建筑面積約84-101㎡瞰景高層，方正格局，正向朝南，采光性和通風性都非常優(yōu)秀；動靜分離、干濕分離更是不在話下；而且推窗便能看見高爾夫綠洲，視野極為優(yōu)越！

建筑面積約91-144㎡ 低密疊墅（復(fù)式住宅），則為改善置業(yè)者提供了新的選擇。庭前一方天地、巨幕寬廳、星空露臺、地下空間，稱得上是城市墅居的理想范本！

以下為疊墅主力戶型圖：

疊墅產(chǎn)品分為4F、6F層疊加， 主力產(chǎn)品建面約約122-133㎡上疊，132㎡大平層，131-145㎡下疊。

大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業(yè)主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！

無論是板塊的高能級與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，亦或城市生態(tài)環(huán)境資源，與周邊觸手可及的繁華設(shè)施，再加上產(chǎn)品本身的硬核實力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！

一個用剛需價格買到堪比改善的優(yōu)質(zhì)低密全新盤——「大華·梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??」，總價僅約300萬起，上車還有機會，不要錯過！

部分疊墅實拍圖

大華為何選擇這里？

距離虹橋主城區(qū)僅5公里

同濟大學附屬嘉定實驗學校約300米

安亭直線距離人民廣場約25公里，同等距離的板塊，安亭性價比顯露無疑。

老閔行的新房均價已經(jīng)5.9W+，浦東新場的新房均價已經(jīng)5.5W+，趙巷和泗涇的新房均價也已經(jīng)突破5W+。

區(qū)位示意圖

如果對標大虹橋的話，安亭更將更具優(yōu)勢！

通過百度地圖測距我們發(fā)現(xiàn)：安亭距離虹橋主城區(qū)直線距離僅約5公里，但總價僅約300萬級！

區(qū)位示意圖

并且9年制同濟大學附屬嘉定實驗學校距離項目直線距離約300米。

300萬總價=高端學區(qū)房？！

不僅如此，3km范圍內(nèi)，東方瑞仕幼兒園、安亭小學、安亭中學、12年制華師大雙語學校（幼兒園、小學、初中、高中）、同濟大學（嘉定校區(qū)）覆蓋，環(huán)同濟人文環(huán)境。

剛需選擇這里，孩子的所有年齡段教育都不用操心了。

02.

大華為何選擇這里？

14號線也要來了、周邊約300萬㎡綠化

軌交方面，作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

對內(nèi)，軌交11號線的四座地鐵站(含上海賽車場)可直達徐家匯等重要CBD商圈，軌交14號線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程；

安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

示意圖

不僅軌交有新站點，大華之所以會看中這里，還有其 稀缺的環(huán)境！

項目對面就是約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等 ， 整個綠化面積將近達到約 300萬㎡ ，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)！

汽車城核心區(qū)JDC3-1101單元控制性詳細規(guī)劃

其中汽車博覽公園面積達到 了約77萬方！

什么概念？

這相當于2個長風公園，4個中山公園的大小 。

真正地把家搬進公園里！

穎奕高爾夫球場航

其低總價上車優(yōu)質(zhì)靜謐環(huán)境的亮點，使得大華梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??認購期間項目售樓處幾乎每天都是高朋滿座，認購客戶絡(luò)繹不絕，場面堪稱火爆！

實景圖

03.

大華為何選擇這里？

安亭有著不輸張江和漕河涇的重磅產(chǎn)業(yè)發(fā)展

眾所周知，產(chǎn)業(yè)對房價的帶動作用毋庸置疑，如張江、紫竹、漕河涇、市北等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同樣靠著產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主的板塊，房價一直屹立不倒并且漲幅驚人！

以張江萬科翡翠公園為例，2019年二手房成交價為7.87-8.07萬/㎡，2022年最新成交價已經(jīng)漲至13.27-13.59萬/㎡！

數(shù)據(jù)來源：貝殼

避免空跑這是因為，成熟的產(chǎn)業(yè)，不僅能夠持續(xù)導入更多的精英，同時也將帶動板塊的消費和城市基建，也讓更多的年輕人愿意置業(yè)生活于此。

作為世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心核心承載區(qū)，安亭坐擁堪稱GDP支柱的核心產(chǎn)業(yè)。

區(qū)位示意圖

如今的國際汽車城，“產(chǎn)城融合”的形態(tài)基本形成，越來越多的創(chuàng)新型企業(yè)匯聚于此，已經(jīng)發(fā)展成為引領(lǐng)汽車發(fā)展的中心區(qū)域。

避免空跑大眾、上汽、蔚來汽車等知名汽車企業(yè)的總部都坐落于此，這里聚集了300多家汽車企業(yè)+7個國家級公共服務(wù)平臺+100多家研發(fā)機構(gòu)+5萬多名研發(fā)人才以及約15000名高級汽車工程師。

安亭航拍圖

避免空跑未來的“汽車城”，亦將以國際視野，積極探索5G智能汽車，新能源汽車等未來出行方式，伴隨著一代又一代汽車人的努力，未來這里一定會成為“產(chǎn)城人”完美融合的新城區(qū)。

就行業(yè)發(fā)展來說，新能源汽車這一行業(yè)許多的細分概念，諸如：節(jié)能環(huán)保，不但市場迫切需要，而且沒有不利因素，明顯還有很多上升空間；

，避免空跑從大的方向來看，大力推動產(chǎn)業(yè)振興，持續(xù)發(fā)展實體經(jīng)濟，才是未來發(fā)展的宏偉藍圖，汽車產(chǎn)業(yè)赫然位列于此。

汽車產(chǎn)業(yè)園實景圖

大華擇址 于此，旨在打造超越汽車城以往作品的、前所未有的高端墅居產(chǎn)品， 為安亭再造一座“品質(zhì)之城”！

最關(guān)鍵的是，上車如此一套大虹橋的墅質(zhì)高層，總價僅約300萬起！

總價300萬起上車虹橋北靜謐墅區(qū)

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建面約91~150㎡高層/疊加

均價41166元/㎡

正在火爆認購中

南地塊

周邊配套

①虹橋北向 置業(yè)高地

虹橋是“2035戰(zhàn)略規(guī)劃”明確的主城片區(qū)，嘉定占位虹橋國際開放樞紐“北向拓展帶”，定位為上海大都市圈的現(xiàn)代化新型城市，擁享商務(wù)區(qū)發(fā)展輻射利好，全面承接大交通、大商務(wù)、大會展等溢出效應(yīng)。上海國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)，以產(chǎn)賦能，將帶動整個板塊的能級提升、經(jīng)濟提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。（信息來源于網(wǎng)絡(luò)）

② 天賦貴脈 立序未來

大華·梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??占位虹橋北上海國際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見的大規(guī)模開發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群。天賦貴族基因的上海第二大果嶺綠肺，周邊人居高度難企及，生態(tài)氛圍更純粹，距離主城更近，區(qū)位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。

③ 全維教育 閱覽書香

教育，為興國大業(yè)，百年大計之本；一所好的學校，既奠定了孩子的基礎(chǔ)，也昭示一個區(qū)域的未來。1km范圍內(nèi)，坐擁東方瑞仕幼兒園、9年一貫制同濟大學附屬嘉定實驗學校；3km范圍內(nèi)，安亭小學、安亭中學、華師大雙語學校、同濟大學（嘉定校區(qū)）覆蓋。12年一站式的優(yōu)渥教育，環(huán)同濟人文環(huán)境浸潤成長。

（同濟附屬嘉定實驗學校已開學 網(wǎng)絡(luò)圖）

九年一貫制公辦學校，將打造品牌一體化、管理一體化、培養(yǎng)一體化，特色一流公辦學校，2016年9月正式立校，由同濟大學委派管理團隊，學校依托百年同濟的精神文化和底蘊豐厚的嘉定品質(zhì)教育。

④ 果嶺之上 高階圈層

禁墅令下，別墅在市場上少之又少，而高爾夫用地不再批復(fù)之后，果嶺別墅更是罕見。大華·梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??旁邊就是上海第二大高爾夫球場——約1800畝的穎奕高爾夫球場，球道、沙坑、湖泊、樹林，生態(tài)之美渾然天成。舉目所見盡是企業(yè)家、高知圈層的揮桿身影，在這里生活就像是一個純粹的豪紳貴胄圈層，自帶領(lǐng)袖菁英的光環(huán)。

⑤ 生態(tài)秘境 天然氧吧

除了穎奕高爾夫球場之外，大華·梧桐樾售樓處電話?：400-1010-064??周邊還有約1180畝的汽車博覽公園，形成了不可復(fù)制的約3000畝天然氧吧，推窗即見千畝綠地；自然水岸比鄰，濃蔭大道綠境徜徉，還生活以靜謐純靜。

⑥ 立體交通 接駁繁華

項目坐擁多維立體交通，快速通達全城。11 /14號（規(guī)劃）/嘉虹3號線（規(guī)劃）軌交加持，一線直達市區(qū)核心；G2京滬高速、滬嘉高速、沈海高速、G312至嘉閔高架、外環(huán)、中環(huán)等縱橫交錯路網(wǎng)，瞬息全城無界生活。

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