粵進(jìn)深 趙盼盼 近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局掛出關(guān)于新世界香蜜四季家園項(xiàng)目總平面圖修改的公示。

新世界香蜜四季家園項(xiàng)目位于香梅路與新聞路交匯處，宗地號(hào)B201-0081，該項(xiàng)目于2022年6月17日取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。此次項(xiàng)目總平面圖修改，主要涉及建筑高度的調(diào)整，以便匹配“好房子”的三米層高要求。

建筑樓棟高度修改如下：

1棟一單元層數(shù)由41層改為43層，建筑高度由141.75m改為148.50m；

1棟二、三單元層數(shù)由47層改為43層，建筑高度由148.80m改為145.50m；1棟四五單元層數(shù)高度無(wú)變化；

1棟六單元建筑高度由149.60m改為149.30m，層數(shù)無(wú)變化；1棟七單元建筑高度由144.10m改為143.80m，層數(shù)無(wú)變化；1棟八單元建筑高度由147.25m改為147.55m，層數(shù)無(wú)變化。

2棟一、二單元層數(shù)由46層改為43層，建筑高度由149.70m改為149.30m。

同時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)修改方面，主要修改如下：

總建筑面積由466896㎡改為481888㎡，計(jì)容積率建筑面積由313539㎡改為326951㎡，不計(jì)容積率建筑面積由153357㎡改為154937㎡，建筑基底面積由24698㎡改為24702㎡，地上核增建筑面積由24239㎡改為37651㎡，地下核增建筑面積由153357㎡改為154937㎡。

最大層數(shù)地上由47層改為46層，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地上由280改為217輛，地下由620改為683輛，綠地面積由0㎡改為1745㎡，折算綠地面積由12350㎡改為10605.24㎡。

本期地上建筑分棟指標(biāo)中，1棟層數(shù)由47層改為46層，核增功能增加地下風(fēng)井、屋頂核增、裙房核心筒，核增面積由18073㎡改為29320㎡。2棟高度由149.70m改為149.30m，層數(shù)由46層改為43層，核增功能增加屋頂核增，裙房核心筒，核增面積由6022㎡改為8179㎡。3棟核增面積由144㎡改為152㎡。合計(jì)核增面積由24239㎡改為37651㎡。

上述調(diào)整后，總平面圖仍符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第440304202100023號(hào)）及相關(guān)規(guī)定要求。

新世界香蜜四季家園，為福田香蜜湖華泰小區(qū)舊改項(xiàng)目。項(xiàng)目位于福田區(qū)香梅路與新聞路交匯處，總占地5.5萬(wàn)㎡，更新后總建面達(dá)46.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃為集住宅、公寓、商業(yè)、酒店、幼兒園及公共配套于一體的大型綜合體。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)10棟住宅樓，其中商品房923套，位于1-5單元，7/8/9單元為建面約70-95㎡的回遷房，并配建保障性住房1.5萬(wàn)㎡、5萬(wàn)㎡商業(yè)及9班幼兒園。

相關(guān)公司：新世界sh600628