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2024年10月

黃陂區政府

和武漢城投集團簽訂協議

雙方將合作建設

黃陂南部

248平方公里的后湖區域

很多人，不清楚這背后的重大意義

因為財政分開，武漢市是不怎么管郊區建設的，除非他們看中了郊區的某塊區域，計劃將其變為國家級功能區，比如東湖高新、武漢經開和長江新區等，才會大規模投資建設

武漢幾個大型國有投資平臺，投資方向也是不同的，武漢城建集團主要搞住宅開發，同時幫周邊建設文旅設施和配套（黃陂有天匯龍城和甘露山文創城，硚口有園博園等），武漢城市發展集團主要負責交通基礎設施建設和生態環境整治（黃陂臨空內的多條馬路就是這個公司修建），武漢城投集團則集中于區域新城的綜合開發等

武漢的幾個新城里，都有武漢城投的身影，比如武漢站周邊的楊春湖、漢陽的四新、甚至武漢新城也有

這兩年，武漢城投計劃參與的項目有：蔡甸的沉湖國際小鎮，黃陂的后湖流域綜合開發等

黃陂

武漢城市投資建設集團，實力比黃陂區強大多了

目前，武漢城投資產總額超過了3700億，其資金來源主要是5個方面，具體如下：

• 政府財政預算資金、企業自營收入、銀行貸款及債券發行、社會資本投資、政府與社會資本合作

黃陂

這片248平方公里區域在黃陂哪里呢

最新的武漢2035年總規給出了答案，下圖為城市總規上黃陂可以城市和工業化的區域示意圖（深紅色為城市化地區，黃色為基本農田，黃陂確實是個奇特的地方，盤龍城居然還有這么多農田，其他郊區靠近市區的地方卻看不到什么農田）

這一大片區域，應該就是武漢城投將接手開發的248平方公里環后湖區域（不包括前川、長江新區武湖、祁家灣等）

這地方以盤龍大道和川龍大道為界，西側是正在申報的國家級武漢臨空經濟示范區，東側仍然屬于黃陂，小編根據總規公布的圖片，在衛星地圖上大致勾勒了248平方公里的后湖區域和武漢臨空經濟示范區的范圍

武漢市總規里環后湖區域如下

衛星地圖上248平方公里大致范圍如下

下圖中，紫色線條包圍的區域，為規劃的武漢臨空經濟示范區（150平方公里），黃色線條包圍的區域為環后湖區域（248平方公里）

此圖根據網上信息繪制而成，僅供參考，最終范圍以官方公布為準

黃陂，可以城市化的地區

面積大約在300平方公里左右

東西湖，江夏都差不多

黃陂

官方是如此描述合作前景的

黃陂區此次與武漢市城投集團再次攜手開啟全方位合作，旨在充分發揮黃陂生態資源、交通樞紐優勢和市城投基礎設施建設、城市綜合運營服務優勢，采用“XOD+EPC+新PPP”等開發模式，統籌248平方公里后湖流域整體開發、建設及運營，共同構建“全覆蓋、全落地、多規融”規劃體系，加快推進站城一體化、空鐵樞紐功能區、臨空經濟示范區三個圈層建設，努力把該區域打造成為水清城美的國際樞紐湖區和荊楚特色的發展轉型樣板

具體如何合作，目前網上找不到清晰的消息

武漢城投，會像建設漢陽四新一樣建設黃陂后湖嗎？如果是真的，那黃陂就幸福了，未來的黃陂區，只需要建設前川即可，南部都丟給武漢城投來搞

可能性會有多大呢？

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主編：黃陂散人