日前，樂居編輯從佛山洲表舊村改造獲悉，洲表舊改首個《征地補償安置決定書》已于近日正式發出！佛山市南海區人民政府對洲表舊改項目首期回遷地塊上唯一未簽約房屋，啟動依法征收程序。

據征收文件，洲表村10.2827公頃集體建設用地已于2022年7月經全體村民表決，同意轉為國有建設用地，并獲廣東省人民政府批準（粵府土審（06）〔2023〕88號）。梁某某的房屋在本次征地范圍內，但經多次協商，一直未能達成拆遷補償協議。為保障項目建設及絕大多數村民權益，區政府依據《土地管理法實施條例》的規定，作出補償安置決定，確保征收工作公平公正推進。

決定書明確，補償方式及標準與洲表經濟社村民表決通過的《土地征收補償安置方案》《拆遷補償安置方案》完全一致，未作任何提高。房屋拆除補償、搬家費、租金補償等均按方案執行。但因逾期未簽約，不享受包括限時簽約獎、整體簽約獎等簽約獎勵。其他未簽約村民應引以為鑒，盡快簽約以避免權益損失。區政府強調，被征收人需在決定書送達后5日內確認補償方式并簽約；10日內提交補償款收款賬號，辦理補償款領取手續，如不辦理，相關補償款由桂城街道公證提存后，視為已完成支付；15日內完成搬遷交房，若拒不履行，將依法強制執行。據了解，洲表舊村居改造項目是南海區重點民生工程，目前首期回遷房12棟在建樓棟已有10棟封頂，部分樓棟即將達到帶裝修交付狀態，小區園林綠化進入施工階段，首期回遷房預計年內完成交付。但因首期回遷地塊上尚有一棟舊村屋未完成簽約，導致首期回遷地塊上13棟回遷樓棟中的3號樓，無法開工建設。為加快推動首期回遷地塊依法征收工作，今年春節期間，超600位洲表街坊，現場簽名請愿推動未簽約房屋強制征收工作。據洲表經濟社此前公開信顯示，未完成簽約移交的舊村屋房屋具體情況如下：權屬人梁某某（實控人為黎某某），土地證面積為110余方，房產證面積為60余方，于2014年重新改建，但無合法手續，存在無證違建情況。舊村屋現狀為5層高、毛坯，實測建基面積為150余方，實測建筑面積為810余方。土地占用面積超出土地證40余方，房屋實測面積超出房產證750余方。經多次溝通后，權屬人的要求仍遠超“兩案”補償標準，嚴重侵害集體利益。

（來源：佛山洲表舊村改造）

文章來源:樂居買房