4月25日，先鋒新村小區(qū)居民在公共休閑區(qū)聊天。記者 何賽格 攝/視覺(jué)重慶

4月25日上午8點(diǎn)半，雨后初晴，82歲的張明芬開(kāi)始用抹布擦拭小區(qū)公共活動(dòng)區(qū)石凳、木椅上殘留的雨水。

張明芬住在巴南區(qū)花溪街道先鋒新村小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)先鋒新村小區(qū))，也是這個(gè)小區(qū)的“名人”——只要不是下雨天或特殊情況，她都會(huì)拿著清潔工具到公共活動(dòng)區(qū)，要么抹桌子、凳子，要么撿垃圾。她的事跡，還被貼在了小區(qū)展示欄。

張明芬為何長(zhǎng)期自愿地給公共區(qū)域做清潔，這要從這個(gè)老舊小區(qū)的改造說(shuō)起。

小區(qū)改造，居民有了歸屬感

先鋒新村小區(qū)始建于2000年，共有6棟樓房，主要用于安置380戶超過(guò)1000人的村民。

作為一個(gè)修建20多年的小區(qū)，它幾乎擁有所有老舊小區(qū)的通病：建筑風(fēng)貌老舊、外墻失修掉落、缺乏公共區(qū)域、沒(méi)有休閑設(shè)施、消防隱患明顯、空中線網(wǎng)雜亂……

在眾多問(wèn)題中，漏水是被投訴最多的。先鋒村黨委委員艾正明介紹，因?yàn)樾^(qū)修建時(shí)防水工藝還不太成熟，導(dǎo)致小區(qū)運(yùn)行約10年后，樓頂就出現(xiàn)較嚴(yán)重的漏水。小區(qū)也多次維修過(guò)，但資金有限，無(wú)法根治。

對(duì)于居民而言，先鋒新村小區(qū)也沒(méi)有“歸屬感”。居民王淑碧直言，小區(qū)住戶不太管小區(qū)大環(huán)境如何，基本是“自掃門(mén)前雪”。

2023年，市住建委啟動(dòng)了新一輪老舊小區(qū)改造。先鋒新村小區(qū)因?yàn)閱?wèn)題突出，被列入整改之列。同年6月，更新項(xiàng)目啟動(dòng)，總投資超過(guò)400萬(wàn)元。

2024年12月，改造項(xiàng)目基本完成，包括改造內(nèi)墻面3000平方米、消防管網(wǎng)550米等。其中，修繕小區(qū)屋面防水達(dá)2400平方米，投資超過(guò)60萬(wàn)元，徹底解決了漏水問(wèn)題。

最讓居民高興的，是公共休閑區(qū)域的改造。以前樓下主要是道路和綠化帶，基本沒(méi)有公共休閑區(qū)域。本次改造，通過(guò)整治1200平方米的地面，新增了幼兒娛樂(lè)口袋公園1個(gè)、休閑座椅4套、健身器材5套等。

張明芬特別喜歡這個(gè)公共休閑區(qū)。她說(shuō)，自己年齡大了，不適合走遠(yuǎn)。有了這個(gè)公共休閑區(qū)，她就可以小區(qū)散步、曬太陽(yáng)，希望它能保持干凈、整潔的狀態(tài)。

居民自發(fā)維護(hù)小區(qū)環(huán)境

這份“希望”要實(shí)現(xiàn)起來(lái)并不容易。

先鋒新村小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，也沒(méi)有業(yè)委會(huì)，更沒(méi)有大修基金等。很多時(shí)候維護(hù)小區(qū)的重?fù)?dān)，只有落在黨委會(huì)、村委會(huì)肩上。

但先鋒村黨委、村委要負(fù)責(zé)的區(qū)域還有很多。為此，黨委和村委一直在發(fā)動(dòng)先鋒新村小區(qū)的黨員以身作則，主動(dòng)維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

改造完成后，張明芬看到了小區(qū)的變化，主動(dòng)提出加入小區(qū)維護(hù)隊(duì)伍。黨員們一開(kāi)始并不同意老人的想法，但她后來(lái)也不告訴誰(shuí)，自己拿起抹布就干起來(lái)。

“有一次我去勸她休息，這些事交給其他人。結(jié)果她說(shuō)要珍惜這來(lái)之不易的環(huán)境，要做力所能及的事。”先鋒村黨委書(shū)記、村委會(huì)主任潘玲說(shuō)。

這也感動(dòng)了小區(qū)的其他居民。很快，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的居民越來(lái)越多，隊(duì)伍越來(lái)越龐大，甚至成立了“居民自治小組”，自發(fā)劃分各自的維護(hù)區(qū)域。這些隊(duì)員每天主動(dòng)撿垃圾、除雜草，還會(huì)提醒其他人不要亂扔亂放。

如今，先鋒新村小區(qū)的居住環(huán)境和以前大不一樣，不僅樓房外墻翻新了、空中線網(wǎng)沒(méi)有了，甚至連樓道中一些死角都很難看到垃圾。

但最明顯的，還是小區(qū)居民的“心”變了。

“以前大家覺(jué)得，反正小區(qū)很亂，就不想管。”居民李杰說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)很少發(fā)生不文明的事情，亂扔垃圾的情況幾乎不存在了，大家都在自覺(jué)地維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

小區(qū)改造為基層自治提供“載體”

先鋒新村小區(qū)改造，也在無(wú)意間促成了鄰里間的和諧。

“以前環(huán)境亂，大家要么到外面去耍，要么不出門(mén)，鄰里間走動(dòng)、交流很少。”居民鄭朝群說(shuō)，這也導(dǎo)致當(dāng)時(shí)小區(qū)的矛盾多。

有件事就讓她印象深刻：小區(qū)有兩撥人都喜歡跳“壩壩舞”，但改造前的小區(qū)容不下這么多人同時(shí)跳，兩撥人經(jīng)常為了地盤(pán)吵得不可開(kāi)交。

小區(qū)改造升級(jí)后，新增的公共休閑區(qū)非常大，這個(gè)問(wèn)題迎刃而解。兩撥人相互之間越來(lái)越熟絡(luò)，現(xiàn)在還經(jīng)常一起跳舞。

“現(xiàn)在大家經(jīng)常到公共休閑區(qū)聊天。”鄭朝群說(shuō)，無(wú)論是像張明芬這樣的老人，還是小區(qū)里帶孩子玩耍的家長(zhǎng)，都會(huì)在這個(gè)區(qū)域聚集，久而久之，公共休閑區(qū)的議事亭便成為大家閑話家常、聯(lián)系感情的地方。

一種奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”隨之出現(xiàn)：鄰里間遇到矛盾，不再大吵大鬧，而是到公共休閑區(qū)溝通交流。甚至有些居民自家出現(xiàn)問(wèn)題，在這里給鄰里們說(shuō)后，大家會(huì)幫忙出主意。

如今，公共休閑區(qū)中的議事亭，已成為小區(qū)“議事”的“主體”，更成為小區(qū)“基層自治”的載體。

站在先鋒村黨委、村委的角度，這也為他們收集居民意見(jiàn)建議、解決問(wèn)題提供了便利。有一個(gè)細(xì)節(jié)可以佐證：小區(qū)公告欄會(huì)張貼出居民提出的問(wèn)題以及解決情況，其中在“意見(jiàn)收集地點(diǎn)”一欄中，幾乎都是“議事亭”。

“現(xiàn)在我們工作人員去先鋒新村小區(qū)，只需要到議事亭里面逛一下，就能把居民想說(shuō)的了解個(gè)七七八八。”潘玲說(shuō)。(新重慶-重慶日?qǐng)?bào)首席記者 楊駿)