近日，北京市豐臺區人民政府官網發布了豐臺區人民政府征收土地補償安置公告（京（豐）地征[2025]8號）。建設項目為花鄉中部組團黃土崗村安置房項目，土地規劃用途為R2二類居住用地及S1城市道路用地。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征(2025)8號

北京一善房地產開發有限公司為實施花鄉中部組團黃土崗村安置房項目，擬征收玉泉營街遞黃土崗村農村集體土地6.8198公頃(102.30畝），經黃土崗村村民代表大會表決同意，與北京一善房地產開發有限 公司達成征地補償安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設單位：北京一善房地產開發有限公司

建設項目：花鄉中部組團黃土崗村安置房項目

土地規劃用途：R2二類居住用地及S1城市道路用地

征收土地位置：玉泉營街道黃土崗村（四至范圍：東至規劃黃土崗十號路、南至規劃黃土崗八號路、西至規劃黃土崗九號路、北至規劃黃土崗七號路）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃(2016-2035年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃）(2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于花鄉中部組團黃土崗村安置房項目核準的批復》（京豐臺發改（核）(2024) 95號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審[2025]字第023號），本項目征收玉泉營街道黃土崗村集體土地6.8198公頃(102.30畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準北京一善房地產開發有限公司巳啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、決議情況

2025年3月27日，黃土崗村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表決通過，村民代表應到78人，實到代表67人，其中同意代表67人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標準、 安置方式

該項目用地位于豐臺區IV區片，區片綜合地價標準為：人民幣捆拾萬元／畝 (￥80萬元／畝） 涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費） 8184萬元，社會保障資金13167.17萬元，地上物補償（集體非宅） 6374. 5萬元，此項合計27725. 67萬元；涉及農村村民住宅補償16509. 57萬元（未簽約的費用最終以實際發生為準），青苗及地上附著物補償費另行協商，不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為44235.24萬元。

五、 辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年5月 27日前，持不動產權屬證明材料到豐臺區玉泉營街道黃土崗村村民委員會辦理補償登記相關事宜。 登記地址：高家場49號；電話：83690854。

六、 社會保障

征地后需將黃土崗村104名農業戶口轉為非農業戶口，其中轉非勞動力40名，超轉人員55名。 社會保障資金最終金額以當時政策、 征地批復等相關文件要求為準。 按照征地補償安置協議，征地補償費將優先用于農轉非、 轉非勞動力及超轉人員的安置。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（自2025年4月 28日至 2025年5 月 27日），玉泉營街道黃土崗村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、 聯系電話：83779700) 就征地補償和安置方案是否符合法律、 法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。 征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

來源：北京市豐臺區人民政府官網、區規自委，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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