陜西
來源/法治寶雞，編輯/劉雪
近日，寶雞市鳳翔區柳林鎮人民政府發布屋頂光伏發電的風險防范提示，請廣大市民提高警惕，防范因此引發的風險隱患。
《提示》指出，部分光伏企業以“免費安裝、屋頂生財”為幌子，誘導農戶簽訂隱含風險的合同，并明確了常見騙局特征及防范要點：
一、核心風險類別?
1.身份轉換陷阱?：
表面簽訂屋頂租賃協議，實則通過運維合同將農戶變為設備承租方。農戶需承擔設備保管、維修義務，若遇拆遷、設備損壞，可能面臨高額賠償。更有企業以農戶名義貸款，前期用發電收益還貸，3~5年后卷款跑路，使農戶背負債務。
2.安全隱患風險：
劣質光伏板違規安裝易導致房屋結構受損，極端天氣可能引發漏水、坍塌甚至組件飛落傷人。
騙局企業退出后，遺留設備拆除需自費。
3.合同條款暗雷?：
爭議管轄地設在外省，增加維權成本；
要求農戶質押電費收益權、允許企業任意抵押設備；
強制開立第三方收益賬戶，資金流向受控；
房屋交易/拆遷時需自費遷移或買斷設備。
二、重點防范領域?
1.禁止安裝區域?：公路鐵路沿線保護區、景區可視范圍、危舊房屋、政府拆遷規劃區、存在火災隱患及遮擋嚴重的建筑均不得安裝。
2.設備技術隱患?：劣質組件缺乏安全關斷功能，無法抵御自然災害，且故障后無人售后。
三、防騙指南?
1.合同三查驗?：
逐條審核權責條款，拒絕空白合同；
核實企業資質（建筑業/電力資質）；
明確爭議解決地為本地司法機關。
2.證件兩不交?：
身份證、房產證等原件不交由他人保管，確需代辦須在村委會見證下辦理。
3.安裝三評估?：
請專業機構檢測房屋荷載能力；
向住建部門報備建設方案；
確認設備符合國家技術標準；
特別提醒?：所有光伏項目需提前向村委會登記備案，通過自然資源、電力等部門合規性審查后方可實施。
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