房東們，如果你的房子掛在網上出租，有一位租客聯系過來，主動提出一次性付3年租金、物業費、水電費等，你心動不？近期，又有“完美租客”活躍在網絡上，深圳就有房東差點中招。

帥氣金融IT男、主動年付租金……

深圳房東親歷租房騙局溫柔陷阱

“房友們，你們碰到過租客要一次性付3年租金、水電費、物業管理費、誠意金、押金的租客嗎？”“現在這行情商鋪多多，會有這么好的情況給我碰到？”“別人都是催租，這個要一次性給完，給我整不會了。”“租房就租房唄，還發生活圖片給我，噓寒問暖，會不會租客釣富婆房東的新騙局？”……近日，深圳房東羅女士（化名）在業主群分享了自己正在經歷的“好事”。

隨后，鄰居們開始熱議。有人說“給錢的都不怕，收錢怕什么，難不成還把房子搬走？”有人提醒“會不會是做一些不合法或者見不得人的事情”，也有人提醒“假的，上網搜一下，很多，把自己包裝成優質租客，在干詐騙的事”。

羅女士往群里發了一張“租客”租房申請單的截圖，帥氣的頭像、光鮮的職業，就連租賃用途都很別致——“深圳市數字人民幣體驗門店”。

“租客”給羅女士發的租房申請單。

有眼尖的鄰居一眼看出來是“殺豬盤”，因為那張表格在一些社交平臺很快就搜出來了，同樣的模板，換個公司名稱、換個人名、換個頭像，“同樣的頭像，陳斌變陳明”。

熱心鄰居從社交平臺上搜到一張頭像一模一樣的身份證，只是名字不同。

騙子所發的“工牌”和“身份證”，頭像長相都差不多。

網友曬出的騙子費用申請表，格式都差不多。

“謝謝房友們，我被騙子相中了，好在及時識破了。”羅女士松了一口氣，但沒有馬上戳破騙子，好奇后面騙子的套路如何。

果不其然，騙子全程沒提房子的事，開始聊生活。

噓寒問暖之后，開始露出真面目，開始談投資賺錢，“那有什么消息我也分享給姐”、“期貨黃金，像我們做金融大數據的有時也會接觸到一些”。

羅女士笑稱，雖然騙子已經露出馬腳，但對比其他騙子，這個騙子還是克制了一些，好幾天了，還沒讓投錢，進度有些慢。由于日常工作忙，也清楚接下來就是從“租房”到“殺豬盤”的戲碼，羅女士沒有閑情再奉陪騙子。

以租房為由的“新型殺豬盤” ，對房東有較大“殺傷力”

在各大社交平臺用關鍵詞“租房騙局”一搜，會搜出來很多類似的案例，套路都是差不多。租客對房子的情況過問較少，而是先發一張“公司的租房申請單”，上面有公司信息和身份證等個人信息，進而獲取信任。但接下來，租客會以向財務走流程為由，遲遲不給誠意金和租金，在等待過程，主動找房東聊天，先聊生活，偶爾植入工作信息，逐步樹立起這樣的形象：

工作體面——證券公司、科技大企

婚姻狀況——離異帶娃、女兒懂事聽話

租房事由——公司業務所需，租金報銷、三年起步，不討價還價

有著“想著給錢的都不怕，收錢的怕啥”的心理，一般房東都會放下戒備，就把合同簽了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也沒損失啥。特別是房子不好出租的房東，反正也沒租客，房子閑著也是閑著，這個還愿意一次性付三年租金，“萬一真的是好運氣遇到優質租客了呢”。

恰恰是這個“聊天”過程，埋下了“殺豬盤”的隱患。

根據網友分享的經歷，“租房殺豬盤”詐騙套路，一般如下：

1. 精準篩選目標

騙子通常在 58同城、安居客、小紅書、閑魚等平臺尋找發布租房信息的房東，尤其是閑置房產較多、經濟條件較好的房東。

他們會避開中介，直接聯系房東，以“長租、公司報銷、不議價”等條件吸引房東注意。

2. 偽造“完美租客”人設

職業包裝：自稱證券公司員工、IT金融精英等，提供虛假工作證、身份證（實為PS或盜用他人信息）。

情感攻勢：噓寒問暖、分享生活照片，甚至以“單身優質男/女”人設博取信任，部分騙子還會寄送小禮物進一步拉近關系。

3. 以“租房”為由建立信任

承諾高額租金：主動提出一次性付清1-3年租金，甚至愿意支付“誠意金”，但實際以公司走流程為由拖延付款。

拒絕實地看房：借口“人在外地”“工作調動”等，僅要求房東提供房屋視頻或照片，甚至連房子照片都不用看，避免線下接觸。

4. 誘導投資，實施詐騙

透露“投資內幕”：聲稱發現證券、黃金、數字貨幣等投資漏洞，或利用“大數據分析”穩賺不賠。

讓房東“幫忙操作”：以“出差無法登錄”為由，讓房東登錄虛假投資平臺操作其賬戶，展示“高額盈利”假象。

誘導房東自己投資：前期允許小額提現，待房東加大投入后，以“系統維護”“繳稅”等借口凍結賬戶，最終卷款跑路。

5. 最終收割，消失拉黑

當房東投入大額資金后，騙子會突然失聯，或編造新理由要求繼續轉賬（如“補繳保證金”），直到房東醒悟。

警方提醒：

針對瞄準房東的新型殺豬盤，早在2023年，不少地方的警方都發布過受騙案例和提醒，一直到近期，依然有警方在發布提醒。

在2024年1月，“深圳公安發布”發過一則推文《當心！這種新型詐騙已盯上房東！》，提醒房東們：

1.出租、出售房子時，要選擇靠譜的租房平臺，盡量不要脫離正規平臺，同時仔細甄別，加強防范意識。2.投資理財要去正規平臺，不要輕信非正規渠道推薦的投資理財，標榜著“內幕消息”或“穩定高回報”，統統都是為了讓你陷入騙局，切記不要隨意向陌生人轉賬。

3.如遇疑似被騙情況，可撥打96110進行咨詢，一旦被騙，注意保存證據，并及時撥打110報警！

采寫：南都記者 陳榮梅

部分照片來源網絡。