房東們，如果你的房子掛在網(wǎng)上出租，有一位租客聯(lián)系過(guò)來(lái)，主動(dòng)提出一次性付3年租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，你心動(dòng)不？近期，又有“完美租客”活躍在網(wǎng)絡(luò)上，深圳就有房東差點(diǎn)中招。

帥氣金融IT男、主動(dòng)年付租金……

深圳房東親歷租房騙局溫柔陷阱

“房友們，你們碰到過(guò)租客要一次性付3年租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、誠(chéng)意金、押金的租客嗎？”“現(xiàn)在這行情商鋪多多，會(huì)有這么好的情況給我碰到？”“別人都是催租，這個(gè)要一次性給完，給我整不會(huì)了。”“租房就租房唄，還發(fā)生活圖片給我，噓寒問(wèn)暖，會(huì)不會(huì)租客釣富婆房東的新騙局？”……近日，深圳房東羅女士（化名）在業(yè)主群分享了自己正在經(jīng)歷的“好事”。

隨后，鄰居們開(kāi)始熱議。有人說(shuō)“給錢的都不怕，收錢怕什么，難不成還把房子搬走？”有人提醒“會(huì)不會(huì)是做一些不合法或者見(jiàn)不得人的事情”，也有人提醒“假的，上網(wǎng)搜一下，很多，把自己包裝成優(yōu)質(zhì)租客，在干詐騙的事”。

羅女士往群里發(fā)了一張“租客”租房申請(qǐng)單的截圖，帥氣的頭像、光鮮的職業(yè)，就連租賃用途都很別致——“深圳市數(shù)字人民幣體驗(yàn)門店”。

“租客”給羅女士發(fā)的租房申請(qǐng)單。

有眼尖的鄰居一眼看出來(lái)是“殺豬盤”，因?yàn)槟菑埍砀裨谝恍┥缃黄脚_(tái)很快就搜出來(lái)了，同樣的模板，換個(gè)公司名稱、換個(gè)人名、換個(gè)頭像，“同樣的頭像，陳斌變陳明”。

熱心鄰居從社交平臺(tái)上搜到一張頭像一模一樣的身份證，只是名字不同。

騙子所發(fā)的“工牌”和“身份證”，頭像長(zhǎng)相都差不多。

網(wǎng)友曬出的騙子費(fèi)用申請(qǐng)表，格式都差不多。

“謝謝房友們，我被騙子相中了，好在及時(shí)識(shí)破了。”羅女士松了一口氣，但沒(méi)有馬上戳破騙子，好奇后面騙子的套路如何。

果不其然，騙子全程沒(méi)提房子的事，開(kāi)始聊生活。

噓寒問(wèn)暖之后，開(kāi)始露出真面目，開(kāi)始談投資賺錢，“那有什么消息我也分享給姐”、“期貨黃金，像我們做金融大數(shù)據(jù)的有時(shí)也會(huì)接觸到一些”。

羅女士笑稱，雖然騙子已經(jīng)露出馬腳，但對(duì)比其他騙子，這個(gè)騙子還是克制了一些，好幾天了，還沒(méi)讓投錢，進(jìn)度有些慢。由于日常工作忙，也清楚接下來(lái)就是從“租房”到“殺豬盤”的戲碼，羅女士沒(méi)有閑情再奉陪騙子。

以租房為由的“新型殺豬盤” ，對(duì)房東有較大“殺傷力”

在各大社交平臺(tái)用關(guān)鍵詞“租房騙局”一搜，會(huì)搜出來(lái)很多類似的案例，套路都是差不多。租客對(duì)房子的情況過(guò)問(wèn)較少，而是先發(fā)一張“公司的租房申請(qǐng)單”，上面有公司信息和身份證等個(gè)人信息，進(jìn)而獲取信任。但接下來(lái)，租客會(huì)以向財(cái)務(wù)走流程為由，遲遲不給誠(chéng)意金和租金，在等待過(guò)程，主動(dòng)找房東聊天，先聊生活，偶爾植入工作信息，逐步樹(shù)立起這樣的形象：

工作體面——證券公司、科技大企

婚姻狀況——離異帶娃、女兒懂事聽(tīng)話

租房事由——公司業(yè)務(wù)所需，租金報(bào)銷、三年起步，不討價(jià)還價(jià)

有著“想著給錢的都不怕，收錢的怕啥”的心理，一般房東都會(huì)放下戒備，就把合同簽了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也沒(méi)損失啥。特別是房子不好出租的房東，反正也沒(méi)租客，房子閑著也是閑著，這個(gè)還愿意一次性付三年租金，“萬(wàn)一真的是好運(yùn)氣遇到優(yōu)質(zhì)租客了呢”。

恰恰是這個(gè)“聊天”過(guò)程，埋下了“殺豬盤”的隱患。

根據(jù)網(wǎng)友分享的經(jīng)歷，“租房殺豬盤”詐騙套路，一般如下：

1. 精準(zhǔn)篩選目標(biāo)

騙子通常在 58同城、安居客、小紅書、閑魚等平臺(tái)尋找發(fā)布租房信息的房東，尤其是閑置房產(chǎn)較多、經(jīng)濟(jì)條件較好的房東。

他們會(huì)避開(kāi)中介，直接聯(lián)系房東，以“長(zhǎng)租、公司報(bào)銷、不議價(jià)”等條件吸引房東注意。

2. 偽造“完美租客”人設(shè)

職業(yè)包裝：自稱證券公司員工、IT金融精英等，提供虛假工作證、身份證（實(shí)為PS或盜用他人信息）。

情感攻勢(shì)：噓寒問(wèn)暖、分享生活照片，甚至以“單身優(yōu)質(zhì)男/女”人設(shè)博取信任，部分騙子還會(huì)寄送小禮物進(jìn)一步拉近關(guān)系。

3. 以“租房”為由建立信任

承諾高額租金：主動(dòng)提出一次性付清1-3年租金，甚至愿意支付“誠(chéng)意金”，但實(shí)際以公司走流程為由拖延付款。

拒絕實(shí)地看房：借口“人在外地”“工作調(diào)動(dòng)”等，僅要求房東提供房屋視頻或照片，甚至連房子照片都不用看，避免線下接觸。

4. 誘導(dǎo)投資，實(shí)施詐騙

透露“投資內(nèi)幕”：聲稱發(fā)現(xiàn)證券、黃金、數(shù)字貨幣等投資漏洞，或利用“大數(shù)據(jù)分析”穩(wěn)賺不賠。

讓房東“幫忙操作”：以“出差無(wú)法登錄”為由，讓房東登錄虛假投資平臺(tái)操作其賬戶，展示“高額盈利”假象。

誘導(dǎo)房東自己投資：前期允許小額提現(xiàn)，待房東加大投入后，以“系統(tǒng)維護(hù)”“繳稅”等借口凍結(jié)賬戶，最終卷款跑路。

5. 最終收割，消失拉黑

當(dāng)房東投入大額資金后，騙子會(huì)突然失聯(lián)，或編造新理由要求繼續(xù)轉(zhuǎn)賬（如“補(bǔ)繳保證金”），直到房東醒悟。

警方提醒：

針對(duì)瞄準(zhǔn)房東的新型殺豬盤，早在2023年，不少地方的警方都發(fā)布過(guò)受騙案例和提醒，一直到近期，依然有警方在發(fā)布提醒。

在2024年1月，“深圳公安發(fā)布”發(fā)過(guò)一則推文《當(dāng)心！這種新型詐騙已盯上房東！》，提醒房東們：

1.出租、出售房子時(shí)，要選擇靠譜的租房平臺(tái)，盡量不要脫離正規(guī)平臺(tái)，同時(shí)仔細(xì)甄別，加強(qiáng)防范意識(shí)。2.投資理財(cái)要去正規(guī)平臺(tái)，不要輕信非正規(guī)渠道推薦的投資理財(cái)，標(biāo)榜著“內(nèi)幕消息”或“穩(wěn)定高回報(bào)”，統(tǒng)統(tǒng)都是為了讓你陷入騙局，切記不要隨意向陌生人轉(zhuǎn)賬。

3.如遇疑似被騙情況，可撥打96110進(jìn)行咨詢，一旦被騙，注意保存證據(jù)，并及時(shí)撥打110報(bào)警！

采寫：南都記者 陳榮梅

部分照片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)。