今天下午

晉江迎來今年首宗商住地塊

公開出讓

經過近百輪激烈競拍

位于晉東新區的P2025-17號地塊

最終被建發房產

以5.67億元競得

溢價率20.64%

成交樓面價

約6425元/平方米

此次拍賣吸引了

中海、建發、弘橋、勵歐、

百宏、晉信投資等6家實力房企

參與競拍

現場競拍異常激烈

土拍持續近2個小時

競拍將近100輪

反映出房企對晉東新區

發展潛力的高度認可?

業內人士表示

該地塊容積率1.0~1.4

預計未來產品

以低密改善型住宅為主

同時

地塊規劃含商業配套

將補充區域高端住宅及零售業態

滿足改善型需求

與晉東新區“中央活力區”定位

深度契合?

參拍房企代表表示

晉東新區

作為泉州環灣核心板塊

稀缺的臨湖看海資源

與產城融合規劃配套

使其成為改善型置業和投資的熱點

此次土拍提振市場信心

進一步激活晉江市場熱度?

晉東新區地處泉州灣畔，是晉江融入泉州環灣發展的主要板塊，也是泉州海絲新區五大重點區域之一。該區域將建設泉州環灣城市制高點，打造成集“體育+產業+生活”于一體的“中央活力區”，重點突出智能制造、專業市場、樓宇總部、體育商貿等四大功能，著力打造具有區域競爭力，集先進鞋業制造基地、商貿中心、體育休閑、功能完善、產城一體的轉型樣板區。

交通極為便捷，借助沿海大道、雙龍路、鞋紡大道等骨干道路，形成環泉州灣高效交通網絡，實現海陸空聯運，打造串聯泉州、晉江、石獅三地的黃金樞紐。其中，晉新路快捷化改造工程正在施工，計劃2025年年底竣工。泉州首個跨江隧道——晉江隧道，目前項目進入實質性推進階段。

教育資源豐富，晉江一中晉東校區（完中校）目前一、二期地塊已由晉江文旅集團競得，正在進行設計單位招標工作。晉東實驗小學目前基本完成方案設計，正在辦理可研、選址及用地預審。

醫療配套高端，由安踏集團和敏基金會出資20億元捐建的上海六院福建醫院（福建和敏醫院）預計2026年上半年建成使用，設置總床位約1000張，將圍繞 “大專科、小綜合” 定位，建設國家創傷區域醫療中心等 “四個中心”。

生態環境優越，第二體育中心公園、濱海公園及泉州市“藍色海灣”環繞。作為新晉網紅打卡地，晉江市第二體育中心已舉辦多場明星演唱會、海絲泉州國潮文化節和各類體育賽事，吸引八方游客。

產業發展迅猛，安踏產業園和三斯達鞋紡園加快建設，帶動經濟發展，商業與產業協同發展，宜居宜業宜商。

P2025-17

土地位置：位于陳埭鎮庵上村、洋埭村，具體用地位置及范圍見附圖。

土地面積：63032平方米。

土地用途：居住用地——城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地——商業用地（零售商業）。

土地使用年限：住宅70年、商業40年。

主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。

起叫價：47000萬元。

增價幅度：100萬元的整數倍。

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來源 | 晉江經濟報

編輯 | 陳月燕

審核 | 陳文經 張鎮業 陳婉君

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