珠海-華發(fā)·珠海灣 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處】

珠海-華發(fā)·珠海灣 售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心】

珠海-華發(fā)·珠海灣 營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心】

珠海-華發(fā)·珠海灣 銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心】

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約! 為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!

什么是“四代宅”？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它是一種更超前的居住形態(tài)，在設(shè)計(jì)上回歸中國(guó)人向往的前庭后院，家家戶(hù)戶(hù)擁有全贈(zèng)送的私家花園，與常見(jiàn)的塔樓有很大不同。

與傳統(tǒng)住宅相比，第四代住宅的得房率普遍超過(guò)100%，突破了傳統(tǒng)住宅得房率的限制，為購(gòu)房者提供了更多的實(shí)際使用面積，更舒適的居住空間。

正是憑借自身過(guò)硬的產(chǎn)品力以及“耳目一新”的全新使用享受，“四代宅”已然成為改善型人群的重要選擇，市場(chǎng)認(rèn)可度高！

以福州市場(chǎng)為例數(shù)據(jù)顯示，此類(lèi)項(xiàng)目去化率普遍超80%，部分高端產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)即售罄，印證了其市場(chǎng)生命力。

南京首個(gè)四代宅標(biāo)桿項(xiàng)目中海·江南玖序，開(kāi)盤(pán)單價(jià)6.8萬(wàn)/㎡，首開(kāi)仍勁銷(xiāo)16億，直接拿下南京單月銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額“雙冠王”。

廣州首個(gè)四代宅招商林嶼境首開(kāi)售罄，平均4組認(rèn)籌同時(shí)搶一套房，甚至把全國(guó)客戶(hù)都吸引過(guò)來(lái)了……

這風(fēng)靡全國(guó)的“四代宅”，終于來(lái)珠海了，而且是全新升級(jí)版本！

早在2024年珠海即宣布將試點(diǎn)建設(shè)“四化新型住宅”項(xiàng)目。

而在今年市十屆人大五次會(huì)議上，珠海更是宣布加快“四化新型住宅”建設(shè)和低密度第四代住宅開(kāi)發(fā)，明確推出4個(gè)“四化”新型住宅項(xiàng)目。

“四化新型住宅”，即為“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”的新型住宅，創(chuàng)新融入智慧無(wú)人機(jī)服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老、智能家居、錯(cuò)層大露臺(tái)等內(nèi)容。

珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」

最快本月首次亮相

首先，先明白什么是“四代宅”和“四化新型住宅”的區(qū)別？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“四代宅”是通過(guò)建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)生活的“升級(jí)”，而“四化新型住宅”則是通過(guò)“建筑+更智能、更人性化的配套”對(duì)生活的實(shí)現(xiàn)跨越式迭代。

四代新型住宅，不僅擁有四代宅的建筑優(yōu)勢(shì)，更是要實(shí)現(xiàn)全維度提升，打造一個(gè)“未來(lái)社區(qū)”。

珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」——華發(fā)珠海灣，最快將于本月首次亮相！

它不僅僅是享有珠海“首個(gè)四化新型宅”的Title，更是全球首個(gè)實(shí)現(xiàn)無(wú)人機(jī)配送的社區(qū)。

據(jù)悉，項(xiàng)目一開(kāi)放針對(duì)高新區(qū)科創(chuàng)企業(yè)的團(tuán)購(gòu)?fù)平榛顒?dòng)，立馬掀起一場(chǎng)登記熱潮，熙熙攘攘地?cái)D了大批“高新人才”，預(yù)約排隊(duì)看房。

隨后，更是吸引了大量大型企業(yè)、事業(yè)單位的人才咨詢(xún)，生動(dòng)地詮釋了什么叫“未開(kāi)先火”。

可以說(shuō)，它將開(kāi)創(chuàng)珠海人居新紀(jì)元！

超前的“未來(lái)超級(jí)社區(qū)”

全球首個(gè)無(wú)人機(jī)配送社區(qū)落地高新區(qū)

珠海首個(gè)「科技+四化新型宅」，它不僅僅重新定義居住空間；

更關(guān)注到居住者精神層面的需求：包括和睦鄰里、豐富的社群、造園藝術(shù)對(duì)自然的濃縮、沿街面的高級(jí)煙火氣……

▲珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」效果圖

1、全球首個(gè)無(wú)人機(jī)配送社區(qū) 全屋智能系統(tǒng)+智能化社區(qū)

首先，它將引入全球首個(gè)社區(qū)無(wú)人機(jī)配送服務(wù)！

每戶(hù)配備一個(gè)約3*3m的露臺(tái)，并規(guī)劃住戶(hù)專(zhuān)屬無(wú)人機(jī)停機(jī)坪，作為無(wú)人機(jī)安全穩(wěn)定降落提供必要條件，依托無(wú)人機(jī)厘米級(jí)精準(zhǔn)定位技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能物流配送。

社區(qū)還將配備無(wú)人機(jī)起降場(chǎng)，并通過(guò)合理規(guī)劃飛行路線(xiàn)，確保無(wú)人機(jī)安全高效投遞。

其次，該項(xiàng)目還規(guī)劃有全屋智能系統(tǒng)與智能化社區(qū)，換而言之，不僅在“屋內(nèi)”，在整個(gè)社區(qū)范圍，隨時(shí)隨處可見(jiàn)黑科技。

想象一下，步入園區(qū)瞬間，全天候AI守護(hù)系統(tǒng)已經(jīng)悄然啟動(dòng)，用無(wú)形的科技之網(wǎng)，為家人的安全保駕護(hù)航；而回到家中，一鍵之下，N種居家場(chǎng)景隨心切換。

科技服務(wù)于生活，是不是在這樣的社區(qū)，更加具象化了。

▲珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」效果圖

2、超級(jí)舒適的大尺度生活空間 實(shí)得率超100%

而作為【科技+四化新型住宅】的另一顯著特征，它產(chǎn)品參數(shù)全部超越前代，比如它的采光面寬、實(shí)得率等。

舉個(gè)最直觀的采光例子：

它所有戶(hù)型均標(biāo)配空中露臺(tái)，樓上樓下花園錯(cuò)位挑出，凈高可達(dá)約6米，徹底解放觀景視線(xiàn)，不必抬頭，便可直視蔚藍(lán)天空。

此外，在疊加20%的陽(yáng)臺(tái)、無(wú)人機(jī)大露臺(tái)及多面舒適飄窗的戶(hù)型設(shè)計(jì)下，也讓它的使用空間，直接拉滿(mǎn)：

全部戶(hù)型實(shí)得率超100%。

真正做到讓買(mǎi)家花的每一分錢(qián)，買(mǎi)到的都是可以使用的面積。

▲珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」效果圖

3、超級(jí)綠色的環(huán)保技術(shù)與精工設(shè)計(jì) 建造健康舒適的居住環(huán)境

不僅如此，項(xiàng)目還將通過(guò)綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠色健康空氣系統(tǒng)、水系統(tǒng)及隔音降噪系統(tǒng)的全面實(shí)施，為居住者打造一個(gè)真正低碳、環(huán)保、舒適健康的居住環(huán)境。

▲珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」外立面效果圖

4、珠海首個(gè)“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)” 讓爸媽住得更舒服，讓子女更安心

隨著老齡化趨勢(shì)日益加劇，養(yǎng)老問(wèn)題既是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，也是家庭改善置業(yè)的核心目的。

據(jù)了解，這里也將成為珠海首個(gè)配套“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”的項(xiàng)目。

項(xiàng)目將在社區(qū)內(nèi)打造業(yè)主專(zhuān)屬的養(yǎng)老公寓，應(yīng)用了多項(xiàng)適老設(shè)計(jì)，提供專(zhuān)業(yè)的照看服務(wù)，在一個(gè)樓棟里實(shí)現(xiàn)一個(gè)小社會(huì)，打造老年人的頤養(yǎng)空間。

試想一下，它將告別遠(yuǎn)距離的奔波和兩代人居住習(xí)慣的差異，真正做到“親而有間，密而有疏”，讓家庭成員在最舒服的距離中，打開(kāi)幸福生活的每一天。

▲珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」效果圖

八邊形全能大城，珠海新標(biāo)桿！

至于項(xiàng)目本身，為珠海罕見(jiàn)的超200萬(wàn)㎡都會(huì)大城，與之緊鄰的幾個(gè)地塊將納入統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，具備高起點(diǎn)整體規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)。

其中，率先亮相的項(xiàng)目地塊總占地面積約20.9萬(wàn)㎡，總建筑面積約85.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)住宅+商業(yè)，同時(shí)配建學(xué)校、鄰里中心、智慧康養(yǎng)中心、公園等系列配套。

• 智慧康養(yǎng)中心：1處，約2.4萬(wàn)㎡；
• 鄰里中心：1處，約5400㎡；
• 學(xué)校：3所學(xué)校，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中。

｜效果圖

而從內(nèi)至外，整個(gè)項(xiàng)目堪稱(chēng)一位名副其實(shí)的全能「八邊形戰(zhàn)士」。

其一，摸得著的醇熟配套，出門(mén)即是繁華。

項(xiàng)目位于珠海高新區(qū)，這里既是粵港澳大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”的珠海重要節(jié)點(diǎn)，也是深珠合作示范區(qū)、未來(lái)科學(xué)城的啟動(dòng)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

周邊教育、交通、商業(yè)、休閑等配套已全面兌現(xiàn)，看得見(jiàn)、摸得著，確定性十足。

｜示意圖

其二，家門(mén)口便是深珠通道（規(guī)劃中）、南中珠城際。

在交通上面，項(xiàng)目更是位于深珠通道（規(guī)劃中）、南中珠城際（規(guī)劃中）橋頭堡位置，公路/高鐵/城際等多維交通聚焦，廣州、深圳甚至全國(guó)任何一地，實(shí)現(xiàn)真正的“說(shuō)走就走”。

此外，這里還聚集了金琴快線(xiàn)、興業(yè)快線(xiàn)（西線(xiàn)）、港灣大道及唐家港等，交通四通八達(dá)。

其三，出家門(mén)，入校門(mén)，實(shí)現(xiàn)目送式教育。

書(shū)包資源更不用說(shuō)，項(xiàng)目配建了3所學(xué)校，從幼兒園到小學(xué)再到初中，都在家門(mén)口，配齊一站式教育。

｜學(xué)校效果圖

其四，自帶商業(yè)、鄰里中心，滿(mǎn)足生活一切所需。

除了學(xué)校外，項(xiàng)目還自帶商業(yè)及鄰里中心等，這意味著業(yè)主下樓就能解決日常所需，逛街娛樂(lè)吃喝一應(yīng)俱全。

便捷的生活方式，這里應(yīng)有盡有。

其五，有一種幸福，就是“公園就在家門(mén)口”。

項(xiàng)目還將配建一處公園，公園內(nèi)規(guī)劃有一系列健身區(qū)域，如滑板場(chǎng)、慢跑道、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、匹克球場(chǎng)等。

飯后散步、健身鍛煉......不出遠(yuǎn)門(mén)就可實(shí)現(xiàn)。

｜效果圖

其六，健康科技住宅，既可配送快遞，也可實(shí)現(xiàn)載人飛行。

最重要的是，項(xiàng)目作為珠海首個(gè)「科技+四化新型住宅」，把「數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化」融入到整個(gè)社區(qū)，可實(shí)現(xiàn)大范圍無(wú)人機(jī)配送、無(wú)人機(jī)載人。

在科技的加持下，未來(lái)每一個(gè)功能區(qū)都可相互聯(lián)動(dòng)。

｜效果圖

玄關(guān)、客餐廳、臥室、廚房等11個(gè)功能空間的9大類(lèi)102個(gè)智能設(shè)備，覆蓋回家、離家、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等多個(gè)智慧生活場(chǎng)景。

還有APP控制影音設(shè)備、AI智能語(yǔ)音控制、人體感應(yīng)觸發(fā)開(kāi)關(guān)燈......享受到更加便捷、智能的居住體驗(yàn)。

｜標(biāo)紅為非交標(biāo)設(shè)備，標(biāo)白為交標(biāo)設(shè)備

其七，戶(hù)型實(shí)用率超100%，甚至更高。

當(dāng)然了，在陽(yáng)臺(tái)面積拓展的同時(shí)，實(shí)用率無(wú)形中也在提高。

在原來(lái)實(shí)用率的基礎(chǔ)上，再疊加上20%的陽(yáng)臺(tái)面積、無(wú)人機(jī)大露臺(tái)等，空間實(shí)用率直接超100%，大宅氣場(chǎng)全開(kāi)，帶來(lái)更加舒適精致的生活體驗(yàn)。

｜裝修示意圖

該裝修示意由第三方裝修單位設(shè)計(jì)制作，僅作為裝修參考，不作為要約或銷(xiāo)售承諾

其八，升維健康人居，打造智慧康養(yǎng)公寓。

近年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策鼓勵(lì)社區(qū)養(yǎng)老模式的發(fā)展。在《珠海市關(guān)于加快發(fā)展智慧住宅提高居住品質(zhì)行動(dòng)方案》中，也提到了“配套建設(shè)小區(qū)養(yǎng)老用房”。

為順應(yīng)老年化趨勢(shì)，該項(xiàng)目按住宅小區(qū)戶(hù)數(shù)10:1的比例，打造了業(yè)主專(zhuān)屬的智慧康養(yǎng)公寓。

智慧康養(yǎng)公寓將應(yīng)用40項(xiàng)適老設(shè)計(jì)，提供專(zhuān)業(yè)的照看服務(wù)。

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