“拆！拆！拆！”

2025年以來，不管是國家，還是地方層面，都將城中村改造列為了重點推進工作。

甚至，在3月的重要會議上，我們的住建部長還表示，2000年以前建成的小區都要內如城市更新改造的范圍內！

而蘇州在 城市更新與拆遷改造這件事兒上，顯然也是動真格的！3月以來，官方就發布了近百張 征地公告與安置補償公告！真的好猛！

目前各區域最新的征地公告和范圍已經公布，不少片區的拆遷補償方案也來了！

今天做個最新整理，一文看懂你家的拆遷情況——

1

古城多個小區要搬遷

還有這個城中村補償方案出爐！

最高補償2.2萬/平

姑蘇區是城市更新重點區域，2025年開年以來，就發布過多則老舊改造項目公示，并且落地速度非常快！

比如今年4月，姑蘇區也完成了城灣地塊城中村搬遷工作，交房首日簽約率就達93%~

可以期待下其他小區的搬遷進度了~

2025年3~4月最新征收地塊情況如下——

白塔西路溫宅項目房屋征收情況

征收范圍：

東至財神里弄，南至白塔西路，西至人民路，北至裝駕橋巷。住宅約3戶，總建筑面積約182.5平方米。

桃花塢大街入口周邊地塊房屋征收情況

征收范圍：

東至人民路，南至桃塢河，西至桃花塢大街21號西側墻體，北至桃花塢大街。住宅約7戶，總建筑面積約387平方米。

原蘇州市社會福利院周邊地塊征收情況

征收范圍：

東至山塘河；南至城際鐵路；西至虎丘路；北至虎阜路。住宅約1戶，總建筑面積約137.54㎡。

非礦院三香路大樓項目征收情況

征收范圍：

東至三香路979號，南至蘇州大學第二附屬醫院，西至蘇州大學第二附屬醫院，北至三香路。非住宅約1戶，總建筑面積約13500㎡。

石幢弄1號、龍興橋23號周邊項目征收情況

征收范圍：

石幢弄1號：北至石幢弄2號、南至尚義橋街、西至尚義橋街、東至石幢弄。龍興橋23號：北至桃花橋路101號、南至龍興橋22號、西至龍興橋24號、東至桃花橋路。非住宅約2戶，總建筑面積約1700㎡。

石幢弄1號、龍興橋23號周邊項目征收情況

征收范圍：

文丞相弄37號：北至文丞相弄、西至蔣家弄、南至蔣家弄、東至老虹村。寶林寺前56號：北至周王廟弄15號、南至寶林寺前、西至周王廟弄、東至寶林寺前54號。非住宅約2戶，總建筑面積約1700㎡。

渡僧橋下塘葉天士故居文控保建筑及周邊房屋征收情況

征收范圍：

南至水葉家弄，北至西葉家弄9-1號，東至西葉家弄1號-7號，西至渡僧橋52號。住宅約4戶，總建筑面積約300㎡。

鈕家巷志恒里項目征收情況

征收范圍：

東至紐家巷30號，南至百合弄10號，西至紐家巷29號，北至肖家巷。住宅約76戶，總建筑面積約4200㎡。

元和縣城隍廟項目項目征收情況

征收范圍：

東至志恒里、北至肖家巷、南至紐家巷、西至臨頓路。住宅約15戶，總建筑面積約580平方米。

小河浜項目的房屋征收拆遷補償方案也已出爐！

小河浜地塊綜合改造項目（成套、非成套房區域）征收補償方案

征收范圍：

通歸橋弄50號（整幢）、通歸橋弄51號（整幢）、小河浜9號（整幢）、小河浜10號（整幢），共184戶。

以及小河浜1號~38號，共140戶。

補償方式與額度：

可選擇貨幣安置，也可選擇產權調換：

住宅房屋的補償金額為22459元/平；

如果選擇住房安置，該片區的拆遷戶都將安置到金秋家園、惠宇華庭。

小河浜地塊綜合改造項目（通歸橋弄區域）征收補償方案

征收范圍：

通歸橋弄1號~36號，共73戶。

補償方式與額度：

可選擇貨幣安置，也可選擇產權調換：

住宅房屋的補償金額為22459元/平；

如果選擇住房安置，該片區的拆遷戶都將安置到金秋家園、惠宇華庭。

此外，關于小園上地塊的征收補償方案也已經通過~

勞動路小園上地塊舊城改建項目房屋征收補償方案

征收范圍：

小園上一弄3號、5號、16號、17號、6號、7號、9號、10號、14號、16號、18號、19號、20號、21號、22號、23號、30號；勞動路27-1號（江蘇省太湖漁業生產管理委員會部分）；虎嘯塘岸15號、16號、17號、22號、25號、26號、33號、34號、37號、31號、41號、43號、44號、45號、46號、47號、52號、53號、54號60號、54號、60號、61號、61－2號。

補償方式與額度：

可選擇貨幣安置，也可選擇產權調換：

住宅房屋的補償金額為22443元/平；工業用房為3013元/平；綜合用房為9701元/平

如果選擇住房安置，該片區的拆遷戶都將安置到長江花園；

2

新區！新一輪拆遷公告曝光！

全在北新區！

新區的拆遷征地也在如火如荼的進行中，尤其是在本月頻率極高，目前征地范圍基本涉及通安、滸關、鎮湖等區域。

以下是各個區域征地的具體情況——

通安征地情況如下

征地范圍：

通安共征收了4宗地塊,包括——

鎮珠莊村股份經濟合作社，地塊總計12.82公頃；以及鎮箭莊1宗地塊與華山村、顏家村的2宗地塊。

鎮湖征地情況如下

征地范圍：

3宗地塊位于鎮湖街道西村，用于扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要。

滸墅關征地情況如下

征地范圍：

4宗地塊分別位于滸關保豐村、鎮楊安村、下山村范圍內，均為公共事業需要用地。

另外，高新區還發布了關于《蘇州高新區（虎丘區）2021-01號土地征收成片開發調整方案（征求意見稿）》公告。

就將對運河文化小鎮的北片區與東片區進行成片的開發與調整。

通安也發布了成片征地的公告。

具體就在科技城太湖大道以北，總面積約42公頃，旨在提升片區生活環境品質、打造高質量營商環境，進一步促進產城融合！

3

園區！連發4張征地公告！

涉及斜塘、唯亭、婁葑！

前不久，園區也公布了4份征地公告， 征地范圍涉及 斜塘、婁葑、唯亭 等區域 ，都是政府基礎用地。

蘇工園擬征告〔2025〕004號征收情況

征收范圍及用途：

地塊位于斜塘街道淞源社區范圍內，因公共利益需要進行征收。

第5批次城市建設用地 補償方案

征收范圍及用途：

地塊位于土地位于斜塘街道新東苑社區，用于成片開發；

土地補償費和安置補助費標準按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》規定執行。

蘇工園擬征告〔2025〕005號征收情況

征收范圍及用途：

地塊位于唯亭街道高浜社區、勝浦街道濱江苑社區、勝浦街道新盛花園社區范圍內，用于公共建設。

第3批次城市建設用地 補償方案

征收范圍及用途：

地塊位于婁葑街道涇園北社區、涇園南社區;勝浦街道聞濤苑社區:斜塘街道淞源社區范圍內，用于成片建設。

土地補償費和安置補助費標準按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》規定執行。

4

連發39張拆遷征地公告！

吳中啟動大規模拆遷！

從3月開始，吳中區共發布了39張拆遷征地公告，一批業主馬上身價暴漲！

涉及城南、甪直、郭巷、橫涇、越溪、東山等多個板塊，大部分都是為了成片開發與公共建設、基礎建設需要，板塊即將翻新！

吳征地告〔2025〕14號征收情況

征收范圍：

橫涇街道涇峰社區

征收用途：

成片開發需要

吳征地告〔2025〕15號征收情況

征收范圍：

越溪街道龍翔社區、木林社區

征收用途：

成片建設開發的需要

吳征安置〔2025〕16號征收情況

征收范圍：

越溪街道龍翔社區、木林社區

征收用途：

成片建設開發的需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕17號征收情況

征收范圍：

甪直鎮淞港村

征收用途：

公共利益需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕18號征收情況

征收范圍：

甪直鎮淞港村

征收用途：

成片建設開發的需要

吳征安置〔2025〕19號征收情況

征收范圍：

甪直鎮、甪直鎮淞浦村

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕20號征收情況

征收范圍：

郭巷街道戈灣社區

征收用途：

成片建設開發的需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕21號征收情況

征收范圍：

郭巷街道戈灣社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕22號征收情況

征收范圍：

光福鎮福利村

征收用途：

成片建設開發的需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕23號征收情況

征收范圍：

郭巷街道尹山、國泰社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕24號征收情況

征收范圍：

郭巷街道國泰社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕25號征收情況

征收范圍：

郭巷街道尹山社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕26號征收情況

征收范圍：

郭巷街道戈灣社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕27號征收情況

征收范圍：

郭巷街道戈灣社區

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕28號征收情況

征收范圍：

甪直鎮甫南村

征收用途：

能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕29號征收情況

征收范圍：

東山鎮吳巷村原朱茂二組、三組

征收用途：

成片建設開發的需要

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征安置〔2025〕32號征收情況

征收范圍：

郭巷街道徐浜社區

征收用途：

基礎設施需要用地

補償方案：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳征地告〔2025〕29號征收情況

征收范圍：

吳中區甪直鎮淞浦村

征收用途：

成片開發需要

吳征地告〔2025〕30號征收情況

征收范圍：

吳中區甪直鎮、甪直鎮淞浦村

征收用途：

成片開發需要

吳征地告〔2025〕31號征收情況

征收范圍：

吳中區甪香山街道郁舍村、舟山村

征收用途：

成片開發建設需要用地

吳征安置〔2025〕32號征收情況

征收范圍：

城南街道東湖社區

征收用途：

成片開發建設需要用地

吳征安置〔2025〕33號征收情況

征收范圍：

城南街道寶帶橋社區

征收用途：

符合公共利益情形

吳征安置〔2025〕34號征收情況

征收范圍：

城南街道寶帶橋社區

征收用途：

符合公共利益情形

此外，甪直與吳中太湖新城還迎來了土地成片征收。

其中吳中太湖新城本次征收的土地非常核心，就在蘇州市立醫院總院周邊， 開發片區總面積為51.6774公頃。

其將重點發展教育、醫療、居住、商業等產業， 將開發片區功能定位為“產城融合型”片區。

5

相城多處成片征收

黃橋、元和、望亭、黃埭、北橋...

相城區也是蘇州征地頻繁的大區！而且大規模成片征地的板塊非常多！

3月以來，相城繼續發布了多個成片征地公告，涉及黃橋、元和、望亭、黃埭、北橋等。

黃橋土地成片開發情況

征收范圍：

包含黃橋北部，總面積167.0292公頃的土地，以及黃橋東部產業園片區27.0128公頃的土地。

征收用途：

黃橋北部C片區成片開發調整方案主要用途為居住用地、商業用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、陸地水域等。

黃橋東部產業園片區土地征收成片開發調整方案主要用途為工礦用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、交通運輸用地、陸地水域。

2025-05號土地征收成片開發情況

征收范圍：

主要涉及澄陽路東片區、蠡塘河北片區，總面積52.0893公頃。

征收用途：

根據公告，澄陽路東片區土地主要用途為工業用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地；

蠡塘河北片區土地主要用途為公共管理與公共服務用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、交通運輸用地。

2025-04號土地征收成片開發情況

征收范圍：

主要涉及北橋家具工業園片區、長旺路東工業片區、方埝工業片區、物流園南部片區、望亭發電廠片區、望東路南側片區，涉及3北橋街道、黃埭鎮和望亭鎮，總面積267.5466公頃。

征收用途：

根據公告，北橋家具工業園片區土地用途為商業服務業用地、工業用地、公用設施用地、公園綠地、防護綠地、交通運輸用地、陸地水域。

長旺路東工業片區土地用途為工業用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地。

方埝工業片區土地用途為工業用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地。

物流園南部片區土地用途為倉儲用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地。

望亭發電廠片區土地用途為倉儲用地、綠地與開敞空間用地、交通運輸用地。

望東路南側片區土地用途為工業用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地。

可以預見，相城這幾個板塊將迎來更宜居，更高質量的發展空間了！

此外，相城區還在近期連發了10條征地補償公告，我們也來一起快速看一下~

相府告〔2025〕42號補償安置情況

征收范圍：

陽澄湖鎮沈周村村集體范圍內。

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

相府告〔2025〕43號補償安置情況

征收范圍：

渭塘鎮鳳凰涇村二十三組、十八組、十九組集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

相府告〔2025〕44號補償安置情況

征收范圍：

渭塘鎮渭西村村集體、渭西村五組、渭西村六組集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

府告〔2025〕45號補償安置情況

征收范圍：

渭塘鎮渭西村村集體、渭西村八組、渭西村十組集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

府告〔2025〕46號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道黃橋村村集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

相府告〔2025〕47號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道木巷村村集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

府告〔2025〕48號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道張莊村村集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

府告〔2025〕49號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道胡灣村村集體、黃橋街道木巷村村集體、黃橋街道木巷村二組、黃橋街道木巷村三組、黃橋街道木巷村四組、黃橋街道木巷村五組集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

相府告〔2025〕50號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道生田村村集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

府告〔2025〕51號補償安置情況

征收范圍：

黃橋街道胡灣村村集體、胡灣村二組集體、木巷村村集體范圍

征收補償：

按《市政府關于重新公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》（蘇府規字〔2024〕6號）規定的標準執行。

6

吳江又一輪拆遷啟動！

集中在鄉鎮板塊

吳江也開啟了新一輪拆遷！
主要集中在桃源、江陵、黎里、盛澤、松陵等鄉鎮板塊。

吳征補安置〔2025〕SZ-5號

征收范圍：

盛澤鎮莊平村

征收補償：

按照市區征地區片綜合地價標準執行

吳預征告〔2025〕SL-1號征收情況

征收范圍：

吳江區松陵街道范圍內

征收用途：

成片開發需要

吳預征告〔2025〕TY-1號征收情況

征收范圍：

蘇州市吳江區桃源鎮范圍內

征收用途：

基礎建設需要

吳預征告〔2025〕FH-3號征收情況

征收范圍：

吳江區黎里鎮東秋村四十七組、四十八組以及東秋村農民集體范圍

征收用途：

基礎建設需要

吳預征告〔2025〕FH-4號征收情況

征收范圍：

吳江區黎里鎮城司村、沈家港村、高新村

征收用途：

基礎建設需要

吳預征告〔2025〕FH-5號征收情況

征收范圍：

吳江區黎里鎮城司村、高新村

征收用途：

公共設施建設需要

吳預征告〔2025〕KFQ-1號 征收情況

征收范圍：

吳江區江陵街道辦事處農民集體的土地范圍

征收用途：

成片開發建設需要

吳預征告〔2025〕QD-2號征收情況

征收范圍：

吳江區七都鎮隱讀村

征收用途：

成片開發建設需要

吳征補安置〔2025〕TY-2號征收情況

征收范圍：

吳江區桃源鎮富鄉村

征收用途：

公共事業用地

吳征補安置〔2025〕TY-3號征收情況

征收范圍：

吳江區桃源鎮迎春村

征收用途：

公共事業用地

吳征補安置〔2025〕KFQ-1號征收情況

征收范圍：

吳江區江陵街道農民集體的土地范圍

征收用途：

成片開發建設需要用地

補償方案：

涉土地補償費和安置補助費，按省征地區片綜合地價最低標準執行。

吳征補安置〔2025〕SL-1征收情況

征收范圍：

吳江區松陵街道范圍

征收用途：

成片開發建設需要

補償方案：

涉土地補償費和安置補助費，按省征地區片綜合地價最低標準執行。

吳征補安置〔2025〕SZ-7征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮，盛澤鎮莊平村

征收用途：

成片開發建設需要

補償方案：

涉土地補償費和安置補助費，按省征地區片綜合地價最低標準執行。

吳征補安置〔2025〕SZ-6征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮，盛澤鎮莊平村

征收用途：

基礎設施用地

補償方案：

涉土地補償費和安置補助費，按省征地區片綜合地價最低標準執行。

吳預征告〔2025〕SZ-17號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮壇丘村

征收用途：

公共事業用地

吳預征告〔2025〕SZ-16號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮壇丘村

征收用途：

公共事業用地

吳預征告〔2025〕SZ-15號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮壇丘村

征收用途：

基礎設施用地

吳預征告〔2025〕SZ-11號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮莊平村

征收用途：

成片開發建設需要

吳預征告〔2025〕SZ-10號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮莊平村

征收用途：

成片開發建設需要

吳預征告〔2025〕SZ-09號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮莊平村

征收用途：

成片開發建設需要

吳預征告〔2025〕SZ-08號征收情況

征收范圍：

吳江區盛澤鎮莊平村

征收用途：

公共事業用地

從3月開始，蘇州拆遷的進程明顯加快，尤其像吳中、吳江等區域，2個月發布的拆遷征地公告已超20多個。

而隨著“去庫存”成為樓市主要任務，蘇州或將全面迎來“拆遷潮”！

相信接下來，蘇州的好消息肯定會越來越多，機會也會越來越多~