京基·東濱時代?京基·東濱時代
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京基·東濱時代，京基前海匠心獨運之作，雄踞深圳灣、前海灣與蛇口灣交匯處，坐擁三大灣區核心優勢，與時代脈搏同頻共振，煥發區域無限潛力。其展示中心巧妙融合現代審美與國際風尚，營造出別具一格的空間美學，令人耳目一新。項目凌空而起，以約200米摩天之勢，傲視前海繁華盛景，山海壯闊盡收眼底。室內空間規劃匠心獨具，約4.5米挑高設計，成就93至235平方米云端居所，不僅拓寬了生活邊界，更引領居住者步入更高遠的人生視野，開啟云端之上的非凡生活新篇章。

項目位置：南山區南山街道東濱路194號（9號線荔林站E出口）

占地面積：6527.24㎡

建筑面積：69534.41㎡

產權年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房時間：2025年5月30日

總樓層：43層（11、21、31層為避難層）

層高：4.5m

總戶數：329戶

物業費：9.8元/平方米/月

物業公司：京基物業+國際金鑰匙服務

梯戶比：8梯9戶

容積率：7.88

綠化率：35%

京基集團開發商

京基集團，深耕鵬城29載，以卓越的城市運營能力著稱，成為深圳核心資源塑造的領航者。其筆下，一系列傳奇地標與經典之作璀璨奪目：從山海間的京基智農·山海御園，到珠寶產業高地京基·水貝；從城市天際的京基·御景峯、京基·御景半山，到濱河之畔的京基·濱河時代，每一作皆成經典。尤為矚目的是，高達441.8米的京基100大廈，不僅是深圳的天際線標志，更是京基品牌實力的象征。這些作品不僅塑造了深圳的城市名片，更為投資者提供了堅實的保值增值保障。

京基東濱時代，坐落于深圳市南山區前海路與東濱路黃金交匯點東北隅，緊鄰地鐵9號線荔林站，僅200米之遙，盡享便捷交通網絡。深圳三灣，作為粵港澳大灣區與先行示范區的雙重核心引擎，正崛起為獨具魅力的灣區城市新地標，在全球經濟舞臺上占據顯赫地位。

該區域匯聚七大世界級總部基地，構建起強大的灣區經濟超核，通過總部經濟帶的緊密串聯，不僅吸引了騰訊、大疆、阿里巴巴等科技巨頭紛紛落子，還迎來了眾多國內外知名企業總部的入駐，形成了一股強勁的資本與人才集聚效應。展望未來，這里預計將吸引超過260萬的精英人才匯聚

交通：項目緊鄰地鐵9號線荔林站E口，僅約260米之遙，輕松實現一站直達前海核心區域，盡享5、9、11、12號線的便捷換乘網絡，更與在建的13號線、15號線無縫銜接，構建四通八達的立體交通體系，讓出行暢通無阻，聯通全城各大商圈與地標。

此外，項目周邊多維路網交織，東濱路、南海大道、南山大道等主干道縱橫交錯，輔以廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等快速通道，形成全方位立體交通網絡，讓出行更加高效便捷。

未來，隨著前海綜合交通樞紐、深超總超級綜合樞紐以及西麗綜合交通樞紐等大型綜合交通樞紐的相繼建成，該區域將成為深圳市重要的交通樞紐節點，進一步提升項目的區域價值與出行體驗。

郵輪啟航點：尊享太子灣郵輪母港，開啟夢幻海上之旅。

灣區門戶：深圳灣口岸已成熟運營，前?？诎墩顒荽l，共筑灣區便捷出入境通道。

空中橋梁：匯聚深圳寶安國際機場、香港與澳門國際機場、廣州白云及珠海金灣機場等五大國際航空樞紐，輔以深圳南頭直升機機場，構建全球無縫對接的空中網絡。

學校醫療

項目為商務辦公與公寓的綜合性物業，雖不直接附帶學位，但周邊教育資源豐富，緊鄰南山實驗教育集團旗下的荔林小學，中學階段則有成績斐然、在南山區內名列前茅的南海中學，為居民子女提供了優質的教育選擇。

開車15-20分鐘可達前海目前落實3+1所國際級教育學府

世界著名學校英國哈羅公學（已開學）、哈羅港人子弟學校（在建中）、美國薈同國際學校（已開學），以及劍橋大學&北京大學聯合辦學前海中英研究院（已開學）

驅車僅需15至20分鐘，即可輕松抵達包括蛇口人民醫院、南山區人民醫院在內的多家二級甲等綜合醫院，如蛇口醫院、聯合醫院、南油醫院及南山區婦幼保健院，未來更有太子灣醫院等優質醫療資源加入，為您的健康保駕護航，盡享便捷醫療與全面保障。

執掌深圳商圈密度最高區域，自帶約2657㎡商業

周邊環繞高端配套，尊享都市生活的高效便捷。從頂級購物地標來福士廣場、海岸城到海上世界，再到萬象前海、寶能all city等潮流商圈，卓悅前海intown、深圳灣萬象城等奢華購物中心，以及招商匯港、city花園城、K11等多元消費聚集地，十大頂級商圈交織成網，全方位滿足生活娛樂需求，引領都市繁華生活新風尚。

城央稀缺山海資源環繞，擁享大南山一線生態資源核心位置

南眺大南山、小南山蒼翠，西覽前海灣碧波，東望深圳灣壯闊，自然美景盡收眼底。項目緊鄰荔林公園與前海綠化帶（綿延四公里），出門即享綠意盎然，大南山公園、西通公園、四海公園、前海石公園及桂灣公園環繞周邊，構建生態宜居圈。項目內部匠心打造精致園林景觀，與外部環境相得益彰，營造出一個既私密又開放的居住空間。居民于此，無論是悠然漫步、清晨鍛煉，還是周末聚會，皆可沉浸于自然與藝術的和諧之中，盡享高品質生活。

這座約200米的多功能垂直建筑綜合體，從頂層規劃到細節雕琢，均深度融合了國際最前沿的設計理念與技術。建筑規劃上，它創新性地融合了功能與美學，打造出現代都市的標志性建筑；項目打造過程中，更是精益求精，確保每一個空間都能發揮其最大價值；景觀園林設計上，則巧妙引入自然元素，營造出現代與自然和諧共生的居住環境；而物業服務方面，則引入了國際化的管理體系，為業主提供全方位、高品質的居住體驗。整體而言，這一綜合體是前沿理念與精湛工藝完美結合的典范。

平面賞析

93-235㎡定制4.5m云端公館，帶陽臺

8梯9戶，奢享尊貴，無憂高效，延伸生活百般想象

近10m寬餐客廳，宛如平墅的社交巨廳，

家庭派對、亦或董事會議于此大氣鋪排。

隨著視線上移，約4.5m極致挑高，

賦予整個空間雄渾氣場，儀式感全然升華。

270度環幕景觀面，雙面采光，

為您帶來IMAX級的震撼觀景體驗。

客廳相連近7.5米寬觀景陽臺，

將前海長幅山海城畫卷倒映其中。

約225㎡桂灣空中墅4房2廳3衛，

以名門家族奢闊尺度，禮獻都市層峰。

部分樣板房鑒賞

京基·東濱時代06戶型236平樣板房↓↓↓

超高的客廳空間，給予開闊與自由之感，米色墻面在陽光的映照下，散發著溫暖柔和的氣息。當陽光毫無阻礙地照進客廳，整個空間仿佛被點亮，充滿活力與生機。臨山而居的房子是有靈性的，山的寧靜與深邃融入其中，在這里，每一刻都能感受到自然的擁抱，心靈仿佛也得到了滋養。它不僅是住所，更是與自然和諧共生的美好空間。

意大利設計師Lorenza Bozzoli的TheThumbChair拇指椅是一款具有柔和曲線形狀的休閑椅,以休閑但精致的飾面詮釋了舒適的主題。在擁有完美外形之外更增添了高質感的毛絨外觀,可以說是一款充滿古色古香韻味的Old School款沙發躺椅。

通道與餐廳之間的視覺重點是葡萄牙的家居品牌Mezzo的Lester餐柜，這款獨特的餐柜是對50年代和60年代致敬,以現代方式重新詮釋復古經典。意大利設計師的創意懸浮餐廳吊燈，以其獨特魅力照亮空間。自由曲線的設計，靈動而優雅。搭配大理石餐桌和原木餐椅，增添自然質感。在這里用餐不只是簡單的行為，更是一場享受創意與舒適的美妙體驗。

陽臺的墻面上布滿了綠植，仿佛置身于戶外的小天地，架上烤爐，準備一場美味的燒烤盛宴。在涼風輕送的傍晚，沏上一壺茶，享受著悠閑時光。無需遠行，便能在這一方小天地里體驗露營的樂趣，感受生活的美好與寧靜。

主臥室空間高挑，給人以舒暢之感。米色背景墻散發著柔和的氣息，為整個房間奠定了溫馨的基調。原木床架增添了自然的韻味，與整體風格相得益彰。視野開闊無比，城市景觀盡在眼前，白天車水馬龍，夜晚燈火輝煌。回到這里，仿佛所有的疲憊都被治愈，讓人沉浸在這寧靜而美好的氛圍中，享受著屬于自己的愜意時光。

客房的米灰色墻面簡單而純凈，原木床具與柔軟的布藝相互融合，墻面上的金屬原木掛架造型獨特而實用，窗邊的布藝小沙發，讓您沉浸在舒適的氛圍里。

小女孩的兒童房宛如童話城堡。以森林中的植物標本為主題，充滿自然氣息。這里是專屬于她一個人的秘密基地，每一個角落都仿佛在開啟探尋之旅。她在這夢幻空間里探索與成長，享受童年的快樂時光。

開盤與交樓時間

關于京基東濱時代的開盤時間，目前公開信息中并未明確提及。但項目預計于2025年6月30日交房，也有說法稱交房時間為2025年5月30日或2025年12月，具體日期以開發商最終公布為準。

戶型面積、得房率與房價

京基東濱時代大廈提供的戶型面積多樣，包括建面93㎡、103㎡、116㎡、150㎡、223㎡、235㎡（三至四房）等，滿足不同人群的需求。得房率為67.7%，相對較低。房價方面，根據公開信息，項目的備案價約為59500元/平方米，但具體房價可能因樓層、朝向、裝修標準等因素有所不同，請以售樓處公布為準。

區域優勢

京基東濱時代大廈所處的南山區，是深圳市的經濟、科技和文化中心之一，擁有得天獨厚的區域優勢。

1. 經濟發達：南山區聚集了眾多世界500強企業和高科技企業，是深圳市的經濟重鎮。這為項目提供了強大的經濟支撐和就業機會。
2. 教育資源豐富：南山區擁有眾多優質的學校和教育資源，包括南山實驗教育集團（荔林小學）和南山實驗教育集團（南海中學）等，為孩子的教育提供了全方位的保障。此外，項目周邊還有多所國際級教育學府，如英國哈羅公學、哈羅港人子弟學校等，滿足不同層次的教育需求。
3. 醫療設施齊全：南山區擁有多家三級甲等綜合醫院和?？漆t院，為居民提供了優質的醫療服務。項目周邊也有多家二級甲等綜合醫院，如蛇口人民醫院、南山區人民醫院等，確保了居民的醫療需求得到充分滿足。
4. 生態環境優美：南山區擁有眾多公園和綠地，如深圳灣公園、大南山公園等，為居民提供了優美的生態環境和休閑場所。項目周邊也環繞著稀缺的山海資源，南瞰大南山和小南山，西望前海灣，東望深圳灣，讓居民可以盡情享受自然風光。
5. 文化氛圍濃厚：南山區是深圳市的文化中心之一，擁有多個文化藝術設施和展覽館，如深圳灣體育中心、深圳灣文化中心等，為居民提供了豐富的文化娛樂生活。項目本身也是一個文化藝術中心，將舉辦各種文化藝術活動，豐富居民的精神生活。

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