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k立方廣場售樓處電話：400-101-6201
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總建筑面積：83523.15㎡

研發用房建筑面積：48609㎡

容積率：4.56

綠化率：30%

建筑高度：99.45米

標準層層高：4.2米/4.5米

面積段：約421-476㎡-2200㎡（整層）

使用率：約73%

大堂：超1300㎡，高度約9.9米

電梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌電梯

停車位：402

研發用房物業費：11.5元/㎡/月

產權：50年（2021.1.22-2071.1.21）

交樓標準：毛坯

交樓日期：2024年12月31日

一、基本概況?

?地理位置?：位于深圳市龍華區大浪街道龍峰三路與聯潤路交匯處，屬龍華區黃金地段，鄰近地鐵6號線，三站直達深圳北站

區域定位?：粵港澳大灣區核心中軸區域，聚焦5G產業、數字科技、智能制造等新興產業，定位為龍華商務中心與數字經濟圈交匯的生態辦公標桿

?二、設計規劃?

• 生態辦公設計?：

每層規劃約100㎡景觀露臺，搭配層高4.2-4.5米靈動空間，使用率超73%

大堂高約9.9米，采用高端石材與鋁板打造，配備雙LED巨幕，塑造高端商務形象

?建筑特色?：由西東設計（深圳）有限公司參與設計，融入自然景觀資源，緊鄰約28.52平方公里陽臺山森林公園

?三、產品信息?

• 在售戶型?：

面積段421-470㎡（整層2200㎡），毛坯交付，特價1.5萬元/㎡起，均價約2.3萬元/㎡

部分房源總價315萬元/套起，支持整層或分戶購買

?配套服務?：10部通力品牌電梯高低分區運行，提供高效通勤；開發商直售，無中介費

?四、交通與生態?

• 交通網絡?：

地鐵6號線直達，3站至深圳北站，快速接駁福田、南山等核心區

鄰近城市主干道，聯動龍華商務帶與數字經濟圈

?生態資源?：直線距離陽臺山森林公園綠道入口僅700米，推窗見景，生態辦公環境優越

?五、區域優勢?

?政策支持?：粵港澳大灣區中軸戰略核心，疊加龍華區新興產業高地規劃，吸引科技、金融等高成長企業入駐

?產業集聚?：周邊超800萬㎡舊改升級，未來價值潛力顯著

研發辦公戶型鑒賞

標準層面積約2200㎡

層高4.2-4.5米靈動空間

散售樓層：3-4-6-9樓

有氧生態辦公，稀缺空中露臺

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