廣東
今年傳統"金三"小陽春圓滿收官，"銀四"首周恰逢清明假期，東莞樓市表現如何？
總的來說，上周（3.31-4.06）東莞樓市整體趨穩，環比回落，但同比數據暗藏玄機，一起來看看吧！
01
新房同比去年實現增長
作為祭祖踏青的傳統節日，遇冷在所難免。
據中原數據顯示，上周（3.31-4.06）東莞商品房網簽套數578套，環比下降8%。
從客戶來訪認購情況來看，上周來訪環比上升1%，認購環比下降17%。
這一回落，主要是因"金三"末房企集中網簽沖量，導致基數較高。
價格方面，環比下跌23%，網簽均價22853元/㎡，主要受水鄉片區低價項目成交占比上升影響。
但值得注意的是，今年清明新房成交表現算是可圈可點，上周網簽套數、面積同比分別增長11%和16%，呈現量價齊升態勢。
02
二手房同比去年仍增長51%
二手房市場，呈現量縮價穩格局。
據中原地產數據，上周住宅過戶量502套，環比下降37%，但同比去年清明仍增長51%（332套）；
成交價格韌性凸顯，上周成交均價15327元/㎡，環比微漲1%。
東莞樓市這個清明小長假，表面看有點"涼涼"，其實暗藏玄機。
新房雖然價格被低價盤拉下來點，但買的人比去年多了不少，說明有需求；二手房更不用說了，以51%的同比增幅，驗證了需求支撐力。
說白了，短期波動不用慌，東莞樓市底子已站穩，但接下來咋走？咱們繼續盯緊嘍！
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