華發(fā)琴澳新城?華發(fā)琴澳新城
華發(fā)琴澳新城售樓處電話：400-101-6201
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??樓盤基本信息介紹，地址，戶型，價格，位置，醫(yī)療教育，商業(yè)交通配套
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?一、基本概況?

?地理位置?：位于珠海十字門CBD灣仔片區(qū)，緊鄰港珠澳大橋落腳點，與澳門、橫琴金融島隔江相望

?開發(fā)商?：華發(fā)集團開發(fā)，總占地面積約60萬㎡，建筑面積約240萬㎡，定位為國際商務會展中心及高端居住社區(qū)

?區(qū)域定位?：粵港澳大灣區(qū)核心樞紐，橫琴粵澳深度合作區(qū)重要組成部分，融合會展、辦公、商業(yè)、酒店等多元功能

?二、設計規(guī)劃?

?整體布局?：由新加坡建筑規(guī)劃大師劉太格主導，英國RMJM機構(gòu)參與設計，形成“一軸（南灣大道）、三心（商務中心、口岸中心、公園綠心）、五組團（商務、商住、居住、生態(tài)等）”的都市樣板

?產(chǎn)業(yè)融合?：已引入105家澳門企業(yè)，涵蓋金融、科技、醫(yī)療、文旅等新興產(chǎn)業(yè)，并配套一站式公共服務及金融支持

?三、交通配套?

• 立體交通網(wǎng)絡?：

?陸路?：港珠澳大橋、金琴快線、洪鶴大橋、十字門隧道（連接橫琴金融島）

?軌道交通?：珠機城軌十字門站（城軌上蓋物業(yè)），廣珠城軌無縫接駁

?口岸與機場?：臨近橫琴口岸、灣仔口岸，1小時通達澳門、香港、珠海三大機場

?四、產(chǎn)品線與在售信息?

1. 華發(fā)琴澳新城·天鑾T5

?戶型?：51-77㎡小戶型住宅，精裝交付（2025年3月數(shù)據(jù)）

1. 華發(fā)琴澳新城·悅璽

?戶型?：89-129㎡三四房，帶裝修，均價約3萬元/㎡

?交付時間?：預計2025年底

1. 華發(fā)琴澳新城華府

?特點?：大戶型為主（111-155㎡四房），總價265-386萬元/套，次新小區(qū)

1. 四季廣場/四季半島

?在售期房?：73-75㎡兩房，均價3.2萬元/㎡（2025年4月）

?五、區(qū)域優(yōu)勢?

?政策疊加?：粵港澳大灣區(qū)+經(jīng)濟特區(qū)+橫琴合作區(qū)+自貿(mào)試驗區(qū)，享受人才引進、企業(yè)扶持等政策

?宜居屬性?：珠海連續(xù)7年蟬聯(lián)“中國最宜居城市”，2024年人均GDP達17.96萬元（全省第二）

• 生態(tài)資源?：背靠將軍山森林公園，擁珠澳雙城景觀及磨刀門水道生態(tài)資源

【天鑾T3】建筑面積約75-108㎡

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