一季度的黃埔樓市，成交量一路狂飆。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度黃埔區(qū)商品住宅成交1495套，較去年同時(shí)期增長(zhǎng)41%，同比增幅位居全市第三。

圖源：克而瑞廣佛區(qū)域

其中，科學(xué)城板塊更是以331套的好成績(jī)排在板塊新房置業(yè)的第二位。

更值得深挖的是，科學(xué)城改善市場(chǎng)已現(xiàn)“供不應(yīng)求”的信號(hào)：2024年第四季度，100-170㎡的套數(shù)供求比跌至0.3，而2025年第一季度該面積段的出清周期為13.99個(gè)月（低于黃埔區(qū)平均水平）。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）

這意味著改善型房源正被快速消化，換句話說(shuō)就是，科學(xué)城的改善產(chǎn)品，有些不夠了。

這個(gè)項(xiàng)目，

率先出手！

在這種市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)之下，振業(yè)天成率先抓住機(jī)會(huì)，第一個(gè)沖出來(lái)“搞事情”！

項(xiàng)目不僅趁機(jī)把壓箱底的130㎡、168㎡產(chǎn)品掏出來(lái)了，還推出了五一驚喜價(jià)！

130㎡戶型的功能分區(qū)明確，而且客餐廳雙面采光，全屋南北通透。

約6.3米開(kāi)間的大陽(yáng)臺(tái)，不僅增加了室內(nèi)采光的和通風(fēng)效果，還能盡顯園景風(fēng)情。

168㎡的戶型則為雙主套設(shè)計(jì)的四房?jī)蓮d，保障了家庭成員的舒適度與隱私。并且專梯專戶的設(shè)計(jì)也極大地提升了住戶的私密性。

而南北雙陽(yáng)臺(tái)不僅增加了室內(nèi)采光和通風(fēng)，還能滿足住戶不同的生活需求。

配套齊全，所見(jiàn)即所得

說(shuō)起振業(yè)天成，相信大家也都不陌生，想當(dāng)年，它以黃埔地王的身份高調(diào)亮相，熱度居高不下。

時(shí)光流轉(zhuǎn)，如今的振業(yè)天成已完成全面交付，所見(jiàn)即所得。

生態(tài)環(huán)境方面，振業(yè)天成更是得天獨(dú)厚，背靠烏石山，南望梅花嶺，旁邊就是約880公頃的天鹿湖森林公園。

周邊公園更是星羅棋布，天河濕地公園、尖峰嶺公園、科學(xué)城體育公園等等環(huán)繞其中。

其他的生活配套，也毫不遜色。5公里范圍內(nèi)，還有五大商圈、五家醫(yī)院護(hù)航。

教育資源也很硬核。

項(xiàng)目自身配建一所社區(qū)幼兒園 ，雖說(shuō)需要搖號(hào)入學(xué)，但振業(yè)天成附近就有黃埔軍校小學(xué)、黃埔軍校中學(xué)、黃陂小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，組成了目送式的家門(mén)口教育。

除了這些，項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)之一就是容積率僅為2.0，為片區(qū)內(nèi)少見(jiàn)的低密大戶型社區(qū)。

振業(yè)天成效果圖

并且樓間距更是寬達(dá)200米，相較于現(xiàn)在的超高層房子來(lái)說(shuō)，極大程度上保障了住戶的采光、通風(fēng)與隱私，居住舒適度直線飆升。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃也十分用心，約2萬(wàn)㎡的中央園林，還精心策劃了健身園、兒童樂(lè)園等全齡活動(dòng)空間，滿足各年齡段業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。

加上黃陂板塊位于天河和黃埔的交接處，對(duì)于在科學(xué)城和天河工作的人群來(lái)說(shuō)，通勤時(shí)間成本相對(duì)較低，算是房產(chǎn)置換時(shí)值得重點(diǎn)考慮的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。

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