華發珠海灣?華發珠海灣
華發珠海灣售樓處電話：400-101-6201
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華發珠海灣是珠海高新區由華發集團開發的科技住宅項目，結合政策支持與創新設計，成為區域熱點樓盤。以下是綜合信息整理：

一、項目概況

• 區位?：位于高新區港灣大道與唐淇路交匯處，鄰近深中通道等交通樞紐，半小時可達珠海核心區域

?體量?：總建面超85萬㎡，規劃10棟住宅（31層為主），提供約1212套房源，涵蓋88-240㎡三至五居，均價23000-30000元/㎡

?交付?：帶裝修交付，預計2026年12月交房，容積率3.39，綠化率35%

二、產品亮點

• 科技應用?：引入華為鴻蒙系統、順豐無人機配送、AI管家及巡檢機器人，實現智能家居與無接觸物流

戶型設計?：

• 創新錯層露臺設計，贈送約30㎡空中花園，實用率超100%
• 270°環幕客廳，三面采光，融合橫廳與豎廳優勢

?綠色安全?：符合“新一代好房子”標準，強調智慧、舒適與生態平衡

三、市場表現

• 銷售熱度?：2025年4月19日首開1/7/10棟，首日到訪破千人，三天售出279套，攬金8億元；4月23日加推2棟，計劃加推8棟

?政策支持?：華發集團聯合中國信達設立200億元存量房收儲基金，首期布局珠海，助力穩定樓市

四、配套規劃

• 教育?：配建高新區濱海第一中心小學、兩所幼兒園（9班+15班）

?交通?：毗鄰港灣一號科創園，規劃深中通道等跨城路網，強化灣區互聯

• 社區服務?：包含鄰里中心、商業設施及防護綠地，打造全維生活場景

華發珠海灣以“科技+人居”模式重塑珠海住宅標桿，成為高新區產城融合的代表性項目。

珠海“以舊換新”政策直擊痛點

提供一站式解決方案

國企保障

國企直接收購舊房，舊房房齡放寬至25年，全城不限區域收購；

資金減壓

舊房款抵新房首付，部分房款可返現，并提供零傭金幫賣服務；

無縫銜接

換房過渡期可優先續租舊房，避免“無家可歸”窘境；

跨城置換

支持北上廣深核心地段資產置換珠海優質房產。

以舊換新示意圖

2025年一季度數據顯示，珠海以舊換新已助力超千個家庭升級居住品質，舊房收購量達380套，新房成交額突破12億。

平面圖及戶型圖

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