山西
位于運城市稷山縣育英街以南、體育路以西新建的觀閣·書香府邸（觀閣學府）小區被舉報存在未按照規劃建設的違規行為。
從山西省政務服務平臺查詢可以看到該小區的規劃為七棟地上17層+1層(閣樓)，建筑高度53.4米，一棟地上7層建筑，總建筑面積96000m。
效果圖所展示為
但是從該小區實際建設情況卻與規劃情況完全不同，下附現實所建設情況。
并且該小區從規劃與實際情況所比較可以看出商業出售戶數明顯大于規劃戶數。
從該小區還了解到，該小區所出售的閣樓無法辦理房產證。
小區閣樓是否可以出售主要取決于其是否具有產權。
1. 沒有產權的閣樓：如果閣樓沒有產權，通常是不能進行買賣的，因為它不能作為一個獨立的產權在市場上交易。閣樓可能會跟隨頂樓一起出售，如果頂樓有產權，閣樓可以一起出售或購買。但如果閣樓沒有產權，只能通過與頂樓一起購買或出售的方式進行處理。
2. 有產權的閣樓：如果閣樓具有產權，那么它可以單獨出售。但需要注意的是，市場上單獨出售的閣樓能辦理產權的很少，很多購房者購買的閣樓只有使用權，沒有產權的閣樓買賣屬于民不告官不究的情況4。
3. 閣樓的性質和法律問題：閣樓的性質類似于早些年的免費儲藏室，買賣過程中需要注意相關條款的約定，以避免潛在的法律風險4。此外，閣樓通常不被視為業主的專有部分，而是防熱、防雨和檢修管道的空間。
看規定來看該小區所出售的閣樓也屬于違規出售，下附閣樓外部照片
根據群眾所反映在山西省運城市稷山縣這樣的違規小區并不止觀閣·書香府邸（觀閣學府）小區一個，還又有別的小區同樣存在這樣的問題，我們將會持續了解稷山縣其他的小區是否存在違規建設的行為。
來源于網絡
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