城發恒偉作為長沙城發集團旗下唯一的房地產企業，企業資金實力雄厚，且信用度有保障。

城發恒偉在長沙深耕十余年，在長沙多個資源聚集型和城市新興重點發展片區打造二十余個項目，累計交付面積近274萬方（截至2024年10月），項目打造經驗豐富，且了解各類型客戶需求，可以更好的打造高于客戶需求的產品品質，讓客戶居住后感受到產品力帶來的驚喜。

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會展片區有什么？有會展產業、中軸大道、雅禮中學、杉杉國際……您能想到的片區高能配套均在城發恒偉·雅酈映2013十分鐘內可達范圍，可以說是片區妥妥的“C”位。

（中軸大道效果圖）

在規劃上，項目北面的禮賓路是長沙目前規劃最長的中軸大道，未來這里將成為長沙新的人流集中地。

（周邊配套示意圖）

教育方面，配套入讀的雅禮會展學校，是雅禮本部唯一托管的9年一貫制學校，除了這個9年學校外，旁邊還有雅禮中學東校區（雅禮中學一校兩址），目前已經開工，三雅禮的教育格局已經形成。

地鐵方面，雙地鐵站+雙地鐵線，2、4號線站點位于項目南北方向，項目不存在內部走10分鐘去地鐵站的問題，比雙地鐵換乘站更具優勢。

商業方面，南面即是20萬方比肩國金中心和萬家麗國際購物廣場的杉杉商業即將開業。

景觀上，中軸公園、清水塘公園以及中心體育公園，三大公園均與項目僅一路之隔，再加上不遠處的磨盤洲公園以及瀏陽河，這個綠地面積在長沙堪稱塔尖水平。

城發恒偉·雅酈映2013最先入市的地塊規劃了6棟住宅，且均為板式小高層，再加上2.4的容積率，典型的品質低密社區，未來居住舒適度較高。

在戶型面積上，項目打造了適合多類人群的108-166平米戶型，其中主力戶型137和166平米戶型為2024年長沙成交量占比最大的產品。

片區內部來看，戶型面積上與片區大平層為主的市場表現進行差異化打造，價格上更是展現出了極大的誠意，以9800元/平米的毛坯均價上市，充分考慮到剛需和剛改人群的戶型面積和總價需求。

戶型設計更是充分考慮了業主的生活需求和舒適度。

從生活需求看，為了更高的套內使用率，幾個戶型均配備南向陽臺、設備平臺以及戶型花園半贈送，雙飄窗全贈送。以約166平米戶型為例，陽臺和戶內花園為半贈送，設備平臺和四個飄窗為全贈送，得房率在90%以上。

從生活舒適度而言，采用全系 LDKB 一體化，形成一個開闊的活動區域，南向雙聯陽臺設計，多開間朝南，整個戶型的居住舒適度較高。

270度觀景陽臺，對于三面環公園的項目而言，可很好的提升居住視野開闊性，提升居住舒適度。

入戶玄關設計，滿足放置鞋柜需求，且居住私密性更高，也增加了回家儀式感。

雅酈映2013項目，將以其卓越的地理位置、高品質的居住環境和完善的配套設施，成為雨花東片追求高品質生活的置業優選。

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