4月21日-4月27日，襄陽3盤取證，新增住宅供應約4.43萬方；襄陽城市外環將新增兩高速出入口，襄城一處地塊擬征收作教育用地，漢江流域現代農業貿易中心預計明年交付使用；湖北方面，西十高鐵陜西段13座隧道已貫通，宜昌高鐵北站全力沖刺年內通車，仙桃→洪湖大通道建成；全國樓市方面，官方明確“二套轉首套”可抵扣個稅，多地明確延長貸款年齡期限。

樓 市 數 據

4月21日-4月27日，襄陽新增3張住宅預售許可證，取得預售的為樊城區漢成·舜山府、東津新區聯投越秀·悅見云庭及襄州區徐東·壹號院項目，共批得住宅預售面積44331.94㎡。

漢成·舜山府為首次取證，此次取得項目1#、2#、3#、5#樓共4棟樓預售許可證，均為17F，戶型為建面約145㎡第四代住宅。

聯投越秀·悅見云庭此次取得1#、12#樓預售許可證，其中：

■1#樓為9F，戶型為建面約116㎡洋房，共36戶；

■12#樓為16F，戶型為建面約90㎡/103㎡小高層，共64戶。

徐東·壹號院取得15#樓預售許可證，共33F（首層架空），戶型為建面約108㎡/118㎡，共128戶。

襄 陽 要 聞

襄陽城市外環將新增兩高速出入口

4月23日，從襄陽市交通運輸局了解到，經過全力爭取，二廣高速樊城互通、福銀高速自貿區互通及316國道連接線3個項目已被成功納入國家高速公路改擴建工程實施范圍，襄陽城西、城北將各新增一個高速公路出入口。

據悉，項目計劃2025年開工建設，2028年建成，預計可獲得上級支持資金5.4億元。

項目實施后，襄陽城市外圍高速公路出入口將達到12個，分別是襄陽東、東津、峪山、鹿門山、余家湖、襄陽南、隆中、樊城（計劃建設）、襄陽西、自貿區（計劃建設）、襄陽北、鄭崗，可實現城市東西、南北軸線，內環線快速路與城市外環高速公路高效順暢銜接。

涉及教育用地，襄城區一處地塊擬征收

4月21日，襄城區人民政府網站發布1則土地征收預公告，涉及龐公街道。

擬征收龐公街道辦事處河心村委會村（居）民集體所有土地4.9040公頃（具體以勘測定界結果為準），擬征收集體土地擬用于教育項目建設。

襄陽一“地標”建筑預計明年交付使用

眼下，襄陽體量最大的鋼結構裝配式項目——漢江流域現代農業貿易中心項目正有序推進中，計劃2026年6月完成建設交付使用。

漢江流域現代農業貿易中心總投資約20億元，由農產品貿易中心、農資貿易中心及酒店三部分組成，項目各單體建設正有序推進。目前，農資貿易中心處于屋面網殼施工，室內同步進行裝飾裝修，計劃10月30日完成屋面施工；酒店處于地下室基礎施工階段，正在樁基施工，計劃于12月底完成主體結構施工，項目計劃于2026年6月份完成交付。

項目建成后，將成為集展覽、會議、商業、酒店、公園等多功能于一體的現代化會展綜合體，輻射漢江流域及中原城市群，助力襄陽市從傳統農業大市向現代農業強市轉型。

湖 北 要 聞

2.5小時到武漢！西十高鐵最新進展

西安至十堰高速鐵路秦嶺馬白山隧道日前順利貫通，標志著西十高鐵建設取得突破性進展。

截至目前，西十高鐵陜西段全線15.5座隧道已貫通13座，無砟軌道試驗段已經全面展開施工，新建4座站房工程已開工3座，已開工站房基礎和主體結構已全部完工，建設進度不斷加快。

西十高鐵全線開通后，西安至十堰將實現1小時內到達，西安至武漢的列車最快運行時間將縮短至2.5小時左右。

宜昌高鐵北站全力沖刺年內通車

近日，宜昌高鐵北站建設現場一片繁忙，各項工程穩步推進，全力沖刺年內通車目標。目前，站房主體結構已施工完成，屋蓋提升作業順利結束。外幕墻施工進度已達90%，裝飾裝修完成90%，機電安裝也完成了95%，項目整體進入最后的收尾攻堅階段。

效果圖

根據最新消息，預計今年年內宜昌北站建成并投入使用。正式通車后，宜昌到北京、上海只要4個半小時，宜昌到武漢僅需1小時，極大促進宜昌和“武漢城市圈”、“宜荊荊都市圈”之間的交流，推動經濟社會高質量發展。

仙桃→洪湖，大通道建成

4月20日，經交工驗收委員會全面評審，武松高速公路仙桃至洪湖段項目滿足設計和規范要求，順利通過交工驗收，為正式通車運營按下快進鍵。

武松高速公路仙桃至洪湖段全長47.975公里，共分為3個標段，其中3標段為武松高速洪湖段。洪湖段自仙桃市楊林尾鎮戴橋村起始，至洪湖市萬全鎮紅橋村止，與監利至江陵高速東延段相連，全長約11.642公里，采用雙向四車道高速公路標準建設，設計時速120公里。

武松高速公路仙桃至洪湖段項目通車后，對于優化湖北高速路網，強化長江經濟帶骨干路網結構，改善仙桃市東南部與洪湖市中北部地區的交通狀況，提升分蓄洪區的防洪和緊急救援能力，具有極其重要的戰略意義。

全 國 要 聞

全國存量商品房轉移登記量增長34.7%

近日，自然資源部舉辦了4月份例行新聞發布會，公布了不動產登記相關數據，包括新建商品房轉移登記、存量商品房登記等房地產關鍵數據。其中存量商品房登記件數更是尤為關鍵，為當下鮮見官方公開披露的全國二手房交易規模數據。

2025年1季度，全國辦理不動產登記業務2014.1萬件，頒發不動產權證書1177.5萬本、證明574.7萬本。辦理新建商品房轉移登記238.7萬件，同比減少12.1%；辦理存量商品房轉移登記164.6萬件，同比增長34.7%。全國8500多個新建項目實施“交地、交房即交證”改革，惠及170多萬企業群眾。各地積極推進不動產“帶押過戶”改革，新辦理帶押過戶業務7.1萬件，涉及帶押金額716.9億元。

官方明確！“二套轉首套”可抵扣個稅

近日，國家稅務總局12366納稅服務平臺以熱點問題答復形式回應稱：納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

其中，貸款合同編號發生變化的，應當及時在個人所得稅APP在“專項附加扣除”-“住房貸款利息專項附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號等信息。

對于“組合貸”中商貸部分已辦理“二套轉首套”的情況，國家稅務總局也明確：符合相關通知中有關住房貸款利息專項附加扣除的規定且之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除的，可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當月起享受住房貸款利息專項附加扣除。

多地明確延長貸款年齡期限

據界面新聞消息，北京、西安、昆明、青島等地已落地政策調整，將貸款到期年齡上限普遍延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國家漸進式延遲退休政策協同適配。

相關人士表示，此次公積金貸款年齡上限調整，通過放寬借款人年齡限制，為延長貸款期限創造空間，在釋放住房消費潛力的同時，對銀行風險評估與防控機制形成新考驗。銀行需在政策紅利釋放與風險底線堅守間尋求平衡，既要落實支持合理住房需求的政策導向，也要筑牢高齡貸款業務的風控防線。