昔日地王，首個(gè)破2萬/㎡地價(jià)項(xiàng)目——金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ，再度上架法拍！

樂居從阿里拍賣獲悉，位于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐泌沖潯峰洲路地段的土地使用權(quán)及在建建筑物被整體拍賣，起拍價(jià)150567200元，將于5月12日開拍。

對(duì)比發(fā)現(xiàn)，此次掛網(wǎng)較2024年底的一拍價(jià)降價(jià)了3764萬元。事實(shí)上，該標(biāo)的物曾于2023年在京東網(wǎng)拍以2.43億掛拍，而整宗地塊在2021年拿地價(jià)達(dá)3.92億元，短短幾年時(shí)間，縮水過億元。

根據(jù)法拍文件顯示，項(xiàng)目土地面積為7844.82㎡，規(guī)劃總建筑面積合計(jì)29793.15㎡，在建建筑物總面積合計(jì)為10983.98㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地，登記日期為2021年4月30日。

目前，住宅剩余土地使用權(quán)年限67年，商業(yè)剩余土地使用權(quán)年限37年。

根據(jù)估價(jià)委托人提供的《當(dāng)代閱府項(xiàng)目工程款清單》中的“形象進(jìn)度累計(jì)完成占比”，整個(gè)在建工程的形象進(jìn)度百分比為56.44%，項(xiàng)目已于2022年1月停工，至今尚未復(fù)工。

回顧當(dāng)年規(guī)劃，項(xiàng)目擬建2棟住宅和1棟商業(yè)樓，其中，2棟住宅樓分別樓高24層和25層，主打剛需客，涵蓋建面約57㎡兩房、67㎡和79㎡的三房產(chǎn)品。

現(xiàn)實(shí)物狀況描述顯示，1棟已建至5層，2棟已建至8層，3棟（售樓部）已完工，4棟未建。

從位置來看，項(xiàng)目位于佛山金沙洲板塊，南臨萬科四季花城小區(qū)，西臨潯峰洲路，北臨黃岐高級(jí)中學(xué)，經(jīng)西側(cè)的水口水道大橋，可前往里水中心城區(qū)；

同時(shí)，作為廣佛同城前沿板塊，片區(qū)建有越秀星匯金沙、宏宇天御江畔、時(shí)代水岸等多個(gè)住宅區(qū)，區(qū)域人口居住密度較高。

值得一提的是，該項(xiàng)目還是佛山歷史上首宗樓面價(jià)破2萬/㎡地塊，拿地樓面單價(jià)20013元/㎡。可惜好景不長(zhǎng)，項(xiàng)目還沒迎來開賣，便因房企暴雷，陷入停滯。

如今掛網(wǎng)拍賣，但能否尋得接盤者，仍有待觀望。

文章來源:樂居買房