廣東
昔日地王，首個破2萬/㎡地價項目——金沙當代閱ΜΟΜΛ，再度上架法拍！
樂居從阿里拍賣獲悉，位于廣東省佛山市南海區大瀝鎮黃岐泌沖潯峰洲路地段的土地使用權及在建建筑物被整體拍賣，起拍價150567200元，將于5月12日開拍。
對比發現，此次掛網較2024年底的一拍價降價了3764萬元。事實上，該標的物曾于2023年在京東網拍以2.43億掛拍，而整宗地塊在2021年拿地價達3.92億元，短短幾年時間，縮水過億元。
根據法拍文件顯示，項目土地面積為7844.82㎡，規劃總建筑面積合計29793.15㎡，在建建筑物總面積合計為10983.98㎡。土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地，登記日期為2021年4月30日。
目前，住宅剩余土地使用權年限67年，商業剩余土地使用權年限37年。
根據估價委托人提供的《當代閱府項目工程款清單》中的“形象進度累計完成占比”，整個在建工程的形象進度百分比為56.44%，項目已于2022年1月停工，至今尚未復工。
回顧當年規劃，項目擬建2棟住宅和1棟商業樓，其中，2棟住宅樓分別樓高24層和25層，主打剛需客，涵蓋建面約57㎡兩房、67㎡和79㎡的三房產品。
現實物狀況描述顯示，1棟已建至5層，2棟已建至8層，3棟（售樓部）已完工，4棟未建。
從位置來看，項目位于佛山金沙洲板塊，南臨萬科四季花城小區，西臨潯峰洲路，北臨黃岐高級中學，經西側的水口水道大橋，可前往里水中心城區；
同時，作為廣佛同城前沿板塊，片區建有越秀星匯金沙、宏宇天御江畔、時代水岸等多個住宅區，區域人口居住密度較高。
值得一提的是，該項目還是佛山歷史上首宗樓面價破2萬/㎡地塊，拿地樓面單價20013元/㎡。可惜好景不長，項目還沒迎來開賣，便因房企暴雷，陷入停滯。
如今掛網拍賣，但能否尋得接盤者，仍有待觀望。
文章來源:樂居買房
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