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※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

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| 興格·鄰禮實景圖| 興格·鄰禮實景圖

在珠海，有沒有這樣一個項目，在主城核心地段，并且集品牌、產品、園林、實用率等多重驚喜于一身的房子呢？

大家可能已經猜到，它就是住宅新規后的新一代好房，“六邊形”全能選手興格·鄰禮

項目基本信息

占地面積：約1.5萬㎡

計容建筑面積：約4.7萬㎡

交付標準：精裝交付

拿地時間：2022年11月

容積率：約3.1

綠化率：約35%

產品面積：約83-99㎡3-4房

項目地址：珠海市香洲區致遠路東側（暨南大學旁）

眾所周知，格力集團，自1985年3月創立以來，已成長為珠海規模和實力名列前茅的龍頭國企

而興格·鄰禮的開發者興格城市發展，是格力集團全資控股企業。

其脈承國企基因，秉承“產業引領，城市煥新”的高質量發展理念，助力珠海產業與人居改造升級，擬更新改造士地面積達110萬㎡，預計將建設產城綜合體300萬㎡。不僅是實力擔當，更獨具前瞻性目光

正是憑借對城市的深刻理解，興格城市發展，對每個項目的選址都嚴苛考核，每落一子，皆為資源匯聚的優質地段

教育資源方面，項目選址暨南大學旁，約1公里范圍內匯聚暨大幼兒園、暨珠小學（在建）、前山中學、珠海第十中學等優質學府，覆蓋全學齡段教育需求，如此配置，家長們很難不心動吧。

在交通上，項目附近有多條城市主干道環繞，能快速接駁興業快線、金琴快線等“交通大動脈”，15分鐘左右就能暢通主城各區域；

同時，項目在廣珠城際前山站和明珠站之間，能直接通達廣州、佛山、中山等地，出門就能實現灣區城市無界互聯。

商業上看，項目立于主城商圈繁華地帶之上，商業體云集。毗鄰環宇城、誠豐廣場、富華里等繁華商圈，一站式吃喝玩樂，暢享主城繁華生活。

|環宇城

|富華里

|誠豐廣場

【產品設計】
作為珠海新規后的新一代產品，你還能在這里看到空間的魔術。

譬如建面約94㎡的神級戶型，擁有超高實用率，客廳開間尺度更達到驚人的4.2米

獨家奢享超級觀景面，媲美市面上120平以上的產品，這在珠海市區，可以說絕無僅有了。

再比如，建面約102㎡的全能戶型，也讓市場為之驚嘆。

約5.8米大寬廳，連接山景大陽臺，引美景入室，如同享受大平層般的空間體驗。

約20㎡主臥套房，自帶衛浴、衣帽空間，讓小家功能更加豐富。

約89㎡爆款3房客廳、臥室，4開間朝南，闊綽尺度令全城羨慕。2衛的設計，更滿足全家人的居住需求。

約84㎡的極品戶型，擁有超大開間朝南，每個臥室都朝南向，一流的采光通風，滿足家人健康舒適生活。

小面積有大功能，入戶玄關設計大容量收納，也讓家庭生活更加井井有條。

項目不同之處就在于，打破常規，讓每一個空間，都有了人居升級的底氣，堪稱全系列的高品質交付。

LDKG一體化空間，主臥寬奢套房，大飄窗觀景面，衛浴實現干濕分離...每一處細節，都堪稱完美

詩意園林

如今千篇一律的社區，滿足不了都市人更深層次的生活需求。

而興格·鄰禮，顛覆式打造珠海首個新宋詩意坡地園林，讓人在審美疲勞的市場下，眼前一亮。

社區依托原生地貌的高差特征，打造三重門儀 、全齡園林、泗水歸堂等園林景觀，將新宋美學融入到社區各處，還原與傳遞宋韻，更注重古意新生。

富有詩意的宋式園景，猶如鋪陳開來的畫卷，令人心生向往。

園林實景

除了宋風園林布局及打造的精工以外，項目對于日常禮序的細節也是十分注重。
在項目整體的空間規劃中，遵循著傳統禮俗，從“聽松”、“雅集”、“入府”、“游廊”、“入宅”等展開五進歸家禮序。將品質貫穿在細節之間，歸家路上目光所至皆盛景。

更值得一提的是架空層的設計。項目充分利用各樓棟架空層公共空間，打造四大主題泛會所，設置閱讀、茶室、廚房、花房、兒童游樂園、健身房等多個共享空間。
孩童嬉戲、運動健身、老友品茗對弈、鄰里互動等，隨時隨地，下樓即享。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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