北京
上海進深 嚴明會 據網上房地產披露，北京城建國譽府將推出建面約93-127㎡3房、約141㎡4房，共計76套房源，均價107000元/㎡。
作為北京城建在上海的首個住宅項目。開發商高調宣傳其為“五角場十年久違的純洋房”。
體量不足1萬方的地塊，從拿地到開盤卻已經耗時9個月，竟然沒有實景公區和實景樣板間，而同期拿地的中鐵世博濱江云境早已清盤。
但是，五角場的“十年低密洋房”優勢再大，也敵不過隔壁越秀楊浦天玥9.2萬/㎡（步行約500米）和城投悅江灣9.9萬/㎡的性價比碾壓，更不用說周圍被“老破小包圍圈”。
國譽府于今年3月8日開盤，推出76套房源，截止到4月27日，已售36套，去化率47%。
北京城建1983 年成立，擁有軍方和國資背景，實力強勁。這家開發商曾參與建造北京奧運的 60 多個場館，工程質量備受認可。其在北京打造的 “國譽府” 系列項目，規格頗高，是其重要作品。
然而，當北京城建來到上海時，似乎出現了 “水土不服” 的情況。就拿其在上海的項目展廳來說，宣傳思路帶有濃重的 “北京味兒”，與上海追求的時尚、洋氣風格有所差異，而且現場沒有設置實景示范區，難以讓購房者直觀感受未來的居住環境。
在項目推進節奏上，年前才開放樣板間，年后便匆忙開盤，留給項目蓄客的周期過短。這種倉促的安排，不利于積累足夠數量的意向客戶，也難以充分挖掘市場潛力，影響項目在上海市場的推廣和銷售。
國譽府的建設單位是京城發（上海）置業有限公司，成立于2024年7月，由城建發展100%控股，后者是北京城建的子公司。
相關公司：北京城建sh600266
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