廣西
4月28日，在福建南平市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的拍賣，一宗林權(quán)被拍賣。相比于城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)用地以及工業(yè)用地使用權(quán)拍賣， 這林地拍賣應(yīng)該說屬于比較少見的拍賣。此次拍賣的林權(quán)是位于福建省南平市延平區(qū)樟湖鎮(zhèn)中板街“砍頭窠”，中和村“鯉魚坵”、“燕尾坪”，中坂村“里里灣”、“倒坐灣”、“考井至拐墓隴”“斜隴”、“梭羅灣五灣”山場的森林資源資產(chǎn)。雖然地名比較多，但是林權(quán)就只有三宗，總林地面積是1693畝。這1693畝林地為個人所有，從圖片來看，林地種種的樹種已經(jīng)松樹為主，不是桉樹。這林地還是處在比較高的山上，地勢比較陡，如果砍伐的話，難度還是不小。拍賣公告說，森林資源資產(chǎn)管護一般，林木經(jīng)營管理水平一般。該森林資源資產(chǎn)的立地條件以Ⅱ類地為主，目前整體森林資源資產(chǎn)質(zhì)量一般。
此次拍賣的起拍價為216.461萬元，拍賣吸引了15個人各繳納了22萬元保證金報名參與競拍。本來以為這么多人報名競拍，這拍賣過程應(yīng)該非常激烈，最終高價成交。可沒有想到拍賣結(jié)束的時候，只出現(xiàn)了7次出價競拍就結(jié)束拍賣了，只有6個人實際出價而已，另外9個人都變成圍觀群眾了。最終該拍賣也是以223.461萬元就成交，成交價只比起拍價高出了7萬元而已。平均每畝才1320元。
從圖片來看松樹生長情況，感覺買下來后砍伐，這一畝林地的松樹價值也不菲啊，競得者賺大了。
不過此次拍賣的林權(quán)，瑕疵問題不少，首先是剩下的林地使用權(quán)年限不長了。甚至有一部分已經(jīng)過了使用年限了，有部分林地2024年前，甚至2018年就到期了，而最長的也是到2031年就到期。所以，這到期了如何處理還需要解決。此外，此次拍賣的林權(quán)，如果競得者對有關(guān)森林資源處置，需補交南紙投資回收原木價值總計78.84萬元。
所以，此次拍賣的1693畝林權(quán)，潛在的額外支出可能不少，比如還要辦理砍伐證之類的。所以，大家覺得此次拍賣的成交價如何呢？
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