3月18日，北京海淀地塊以樓面價10萬元/㎡刷新區(qū)域紀錄；3月27日，錦江區(qū)的金融城三期以4.1萬元/㎡登頂西南單價地王；上海誕生全國地王（16萬/平），杭州兩個月3地王（最高來到8萬/平），天津（4.34萬/平）深圳（7.04萬/平）也刷新了單價紀錄，土地市場“高燒”不退。樓市第5次“地王潮”正在上演，歷史上曾出現(xiàn)過4次地王潮（2005、2009、2013、2016），無一例外都是房價大漲的年份。

△示意圖01

新一輪地王潮，加劇樓市大分化

城市能級的分化，上海、深圳等頭部城市土地出讓金占全國35%，而哈爾濱等城市地價仍在3500元/㎡徘徊。城市競爭進入"贏家通吃"階段。核芯區(qū)與非核芯區(qū)的分化，北京海淀樹村地塊將供應324套200㎡+大平層，總價門檻6000萬+，而同期北京共有產(chǎn)權房均價僅4.3萬元/㎡。這種"頂豪與保障房"的物理隔離，可能加速社會階層的固化。新房與二手房的分化，上海徐匯濱江地王項目預期售價20萬元/㎡，而周邊20年房齡二手房掛牌價僅12萬元/㎡。這種價差倒逼市場形成"新房價格錨定二手房"的新邏輯，加速存量房價值坍塌。

△示意圖而這些趨勢繼續(xù)演變下去，最終導致雙軌制的加速形成，有錢人買新豪宅，而普通人住保障房，而二手房的流動性逐漸枯竭。核芯城市、核芯地段憑借資源稀缺性與政策紅利，成為資金避險的“諾亞方舟”；未來的房地產(chǎn)市場，沒有普漲神話，只有“強者恒強”的馬太效應。對購房者而言，核心城市、核心地段資產(chǎn)仍具保值屬性，但需警惕“偽核心區(qū)”泡沫。

△示意圖02

省府極核，地王之上恒貴資產(chǎn)

每座城，都有無可替代的核芯資產(chǎn)。它，是被眷顧的“少數(shù)”，集聚著繁華、自然、人文、財富資源，越是有歷史沉淀的城市，價值就越難以超越。在上海，它是外灘；在香港，它是維多利亞港。在貴陽，它就是省府板塊。2020年9月新城控股以7800元/㎡樓面價、44億天價在人民大道拿地，這塊地起拍即地王，就像是含著金湯匙出生的孩子一樣，起點就比別人高了很多。

△示意圖省府貴土，全省70%省直機關單位與多家重點單位省級總部匯聚于此，集合省圖書館、省美術館、六廣門體院館、國際會議中心等省“三館一中心”，不僅是全省政治中心、經(jīng)濟政策發(fā)源地、文化傳承的重要場所，更是全省發(fā)展的引擎。

△示意圖而貴陽云巖吾悅廣場鼎立省府核芯，北京路與人民大道黃金十字+地鐵1/3號線雙軌接駁，黔靈山公園+貴陽17中匯聚，坐享省級政、經(jīng)、文、教資源集群，西南智富階層，于此集主城核心資源之大成，坐享時代發(fā)展紅利。

△實拍圖03

現(xiàn)房藏品，樓尊加推再領新朝

不可再生的土地，不可復制的資源，無法撼動的中芯地位，有規(guī)劃高度，有經(jīng)濟底蘊，更有澎湃未來。貴陽云巖吾悅廣場，就是貴陽極核資產(chǎn)所在之地。現(xiàn)在，15#樓尊位于南標段（商品房）更中芯的位置，一面瞰黔靈山公園，一面攬中庭園林，在采光、景觀、視野等維度的最大化擁享。以建面約138和162㎡純改戶型為主力，圈層更高階、更純粹；而且大戶型的空間更大，客戶享有的生活方式也更多變、更優(yōu)越。

△實拍圖產(chǎn)品設計上，更是凝聚新城控股和戶型專家匠心所在！戶戶送約9米挑高錯層露臺設計，家家有花園，擁攬大面寬采光，落地玻璃窗+多陽臺，超大尺度LDKB公區(qū)等，多維度拓展空間，吊打同類競品。

△實拍圖縱觀樓市風云，貴陽云巖吾悅廣場作為兼?zhèn)涓邇r值屬性、高稀缺性、高流通性于一體的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，持續(xù)熱銷的獨立行情早已印證了智富階層的明智之選，從長周期來看，未來市場的追捧亦足可預見！2025年云巖交付規(guī)模TOP1項目，現(xiàn)在買·今年住，五一特惠返利·提前享，置業(yè)良機，爭藏不待！

貴陽云巖吾悅廣場

15#樓尊加推 終選藏品

—— 2025交付年 全現(xiàn)房看漲——

建面約122/138/162㎡準現(xiàn) 熱藏中

品鑒熱線：0851-8758 7888

項目地址：貴陽市云巖區(qū)人民大道與北京路交匯口

營銷中心地址：貴陽市云巖區(qū)八鴿巖地鐵站B出口旁

項目區(qū)位圖

本宣傳資料僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意圖，不作為嚴格意義上的地圖。宣傳資料所示位置、距離、地理格局、交通道路及配套等可能與實際存在差異。對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出任何承諾。以上資料為截至2024年3月的情況，本公司保留對宣傳資料修改的權利，如有變化不再另行通知，敬請留意最新資料。

新城控股集團（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設于上海。經(jīng)過32年的快速發(fā)展，新城控股集團已成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團。集團堅持穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，穩(wěn)中求進，持續(xù)創(chuàng)新，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，奔向世界500強。

新城控股堅持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙核驅(qū)動的戰(zhàn)略模式。截至2024年12月25日，新城控股集團已進入中國141個大中城市，開發(fā)中或已完成項目超700個。新城控股愿與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數(shù)個“我們”凝聚而成的新城，實現(xiàn)人們關于幸福生活的更多期待與向往。