住建局一句“好房子”的倡導，扎了多少人的心。誰不曾向往，可滿城新盤，怎么買，才能真正買到好房子？

其實在廣州，有一個萬能公式——江邊第一排的房子，一般就是好房子。

有道是“CBD走馬觀花，珠水萬世不易”，奔流珠水沖刷出“粵貿全球”的商都氣象，從海上絲綢之路到廣交會，水脈亦是城脈與商脈，連綿不斷。

因此，濱江頭排住宅，幾乎都是城市塔尖所在，比如凱旋新世界，上周一天狂賣5套2500萬+豪宅；星河灣半島，今年也成交多套千平+的大貨。

珠江是廣州的魂（@廣州房產攝）

也只有“好房子”，才能匹配煙波浩瀚的珠江，以及背后高規格的城市規劃。

從白云華為研發中心，到白鵝潭、珠江新城、琶洲……廣州最先進的生產力，最核心的CBD與商圈，總是向江邊聚集。

住在江邊，既是閱盡千帆的快意人生，又是一張無需解釋的“身份通行證”。

這也造就了另一重遺憾：都知道珠江邊有好房子，普通人卻無法輕易占有。

不過這個五一，五礦招商江天際全新A1棟新品，卻要打破這種遺憾。

五礦招商江天際望江實拍圖

不僅推窗見珠江，更重要是，出門有地鐵，而且是三線地鐵上蓋，通達廣州市中心。

要知道今年中心區熱銷的剛需、改善盤，無一例外都是有地鐵、有配套，綜合實力強悍的項目。

如果說珠水云山是“好房子”的至高理想，那么有地鐵，則是“好房子”的金科玉律。

五礦招商江天際是極少數在市區里，同時達成“江景+地鐵”兩大共識的上車盤。

而這，只是項目的底線，這一次，它更將以“六邊形戰士”的標準，挑戰全廣州的江景盤！

約60米親江！推窗一線江景

一線望江，在江景盤賽道，屬于王者段位。

但要再上點難度，高階的指標則是：離江有多近，望江面有多開闊？

這很難，畢竟早在2019年，出臺的《廣州城市設計導則》就提出：嚴格珠江兩岸建筑退，江岸建筑退距至少100-200米。

這也意味著，今后廣州不會再有100米內的親江住宅。

江天際，做到一線臨江，約60米親江，算得上是目前市場的遺珠。

五礦招商江天際望江實拍圖

這是什么概念呢？

廣州CBD的江景盤大佬們，跟江景的親密度，都沒有那么近，至少在120米以上。

離江越近，江面越開闊，望江視野更開闊，也更震撼。

正因為如此，中心區江景盤，向來有一條鐵律：

越靠江越貴，同一個地段內，一線和二線江景，價格往往是天差地別。

離江越近，價值越穩固。

約150米地標！近瞰珠江，遠眺云山

欲窮千里目，更上一層樓，想要更開闊、更無界的江景，就需要站在更高的城市舞臺上。

而江天際新推的A1棟，堪稱珠江的“觀景臺”，海拔約150米，不僅“看得見江”，更“看得全江”。

身處高層，甚至能做到270°無遮擋瞰江，推窗望出，江仿佛為你奔騰而來的，這就是駕馭城市的感覺。

這種無界的視野，專屬于你，沒有人能打擾與窺探。

項目實拍圖

同時，視野無遮擋，天氣好的時候，還能遠眺云山和小蠻腰。

城市的繁華與自然，盡在你的窗前。

約40米地鐵站！樓下三軌交匯

除了享受曼妙的江景，江天際還是罕見的地鐵上蓋江景盤。

與地鐵的親近，給了上班族更大的松弛感，無需為了趕地鐵大汗淋漓，輕松走幾步，就能直抵地鐵站。

同時，更能照顧到家人出行的便利，解決老人，孩子出門的老大難。

當然，放眼全廣州，能做到地鐵上蓋的江景房，也是少之又少。

來一份詳細的統計，中心六區13個地鐵盤，普遍離地鐵站都在400米以上。

而江天際，距離地鐵有多遠呢？

只有區區約40米，甚至地鐵就在小區紅線內，堪稱廣州最近地鐵的樓盤之一。

項目上蓋的西洲站，擁有12號線（在建中）、13號線二期（在建中）、佛山地鐵8號線（規劃中），三地鐵交匯。

其中，12號線，傳聞將在6月28日開通，而13號線二期，也將在年內開通。（信息來源：廣州地鐵）

不用等太久，從江天際社區出發，將可享受5站到白云新城、6站到紀念堂、8站到環市東的快樂。

甚至，一軌通達珠江新城、琶洲等CBD，也全程無需換乘。

別忘了，斥重資打造的白云站，距離項目僅需一首歌的時間，別說城內穿梭，想瞬達大灣區各城，也不在話下。

家門口濱江公園，下樓商業MALL

而走出家門呢，則是綿長的濱江帶，整個灣區西岸，政府規劃了約20公里濱江帶，一口氣鋪開了13座公園。

其中，位于江天際樓下的濱江公園，目前正如火如荼建設中，有望今年6月份完工。

恰如臨江公園，之于珠江新城江景豪宅，下樓就是綠意與松弛感。

于此，你可以吹著慵懶的江風，CityWalk、慢跑，在江邊搭起帳篷、野餐、喝咖啡、過一把飛盤癮。

或是，靜靜坐著江邊，近距離感受“余霞散成綺，澄江靜如練”的詩意。

江邊露營示意圖，視覺中國已授權

此外，項目內配置有超2萬m2大型商圈，地面臨江商業街，地下商場與地鐵站連通，帶來豐富的多元業態。

就像海珠廣場的星寰廣場，三溪的保利魚珠時光，有充滿格調的餐廳，讓你大快朵頤；有文藝的咖啡廳、寶藏的小店讓你流連忘返。

甚至，晚上還能約三五好友，到小酒館里，來一場微醺派對，生活處處是高級煙火氣。

華為開園，產業、舊改雙爆發！

俗話說，有產業的地方，就有希望和活力。

而江天際所在的灣區新岸，則是白云傾全區之力都要搞好的重點片區，被官方寄予了“下一個珠江新城”的厚望。

連遙遙領先的華為，也將廣州首個研發中心擇址于此，今年2月份，華為廣州研發中心一期已經開園。

華為廣州研發中心實景

旁邊還有在建的二期，新圍路、校園路已經開始拆了......未來將會是華為廣東總部。

華為的重要性無需多言，東莞松山湖就是最好的例子，而廣州，也在上演“松山湖效應”。

當然，除了華為廣州研發中心，本身的產業量級托舉，大咖級企業的落地，拉動了更多的企業源源不斷涌入。

數據顯示，2020年華為在白云拿地后，4年多下來，帶動白云軟件信息服務企業1.4萬家，產業效益破100億。（信息來源：白云區政府官網）

產業的爆發，短時間內涌入大量的高薪階層，更直接催生高端居住需求。

除此之外，目前周邊的羅沖圍舊改已動工開拆，而相當于4條獵德村的潭村舊改，也在如火如荼推進中。

這兩大舊改的啟動，將有望縫合灣區西岸，與白云新城、白云站，形成連片之勢，拉動資源滾動。

同時，也將助力片區騰籠換鳥，煥新界面，甚至推動整個片區價值的重構。

有看得見的江，有下樓即享的地鐵，有即將兌現的公園、配套，也有產業、舊改的爆發助力。

可以說，江天際這場對廣州江景盤發起的挑戰，贏得夠體面。

低門檻，也能實現江景“平權”

當然，六大維度比拼完后，房產君發現自己還是草率了，因為除了夠膽挑戰全市江景盤，江天際還有一個打動人的地方——

入手門檻，不是高不可攀。

我認為，它是廣州少有能實現“江景平權”的稀缺項目。

一直以來，廣州的一線江景盤，幾乎都是豪宅客們的囊中之物。

畢竟，江景越是優美，視野越是開闊，越不缺為其賣單的人。因此也就注定了，一線稀缺江景資源，注定只能讓少數人獨享。

但江天際的出現，徹底打破了這個現象。

對比其他主城江景房，多為大平層、總價高，至少600-1000萬起步。

而江天際主推建面約81-116㎡親民戶型，超低門檻，即可上車！

而且，還是準現樓！

可以說，這是很多人，買入江景地鐵盤，可能僅有的優秀答案。

五一加推，約150米濱江地標！

而即將到來的五一，項目也將這份美好，擺在了你的面前。

據悉，江天際即將加推A1超高層，不僅是約150米天際線，江景視野優秀。

同時，其更位于攬月高端組團，帶來全面的品質進階：

其一，是園景進階。

小區設計上，攬月組團園區面積更大，同時戶數更少，私密性更勝一籌。

園林實拍圖

其二，是產品進階。

項目加推的A1棟，涵蓋建面約81-116㎡三四房。

其中，部分小戶型，建面約81㎡起步就能望江，也是市場獨有。

實景樣板間實拍

LDK客廳一體化瞰江客廳，讓江景無界融入生活日常。

同時，所有面積段均標配獨立入戶空間、U型廚房，空間利用率更高。

預算稍足的改善買家，可考慮建面約98㎡和約116㎡戶型。

其中建面約98㎡，升級大面寬可瞰江客廳，延伸生活空間。同時，還有獨立主套，三代同堂互不干擾。

而建面約116㎡的四房，則做到雙陽臺，南北對流。

而且，四開間朝南，三臥室南向瞰江，近看珠江，遠眺云山，居住舒適感更高。

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其三，是交標進階。

全新產品，精選用材，對入戶門、衛生間、廚房交標全面升級。

具體細節，各位可親自去現場瞧瞧。

因為，項目已正式開放實體樣板間。

不僅可以直觀看到品質升級，窗外景觀也是一目了然。

江景會有多震撼？未來通勤會有多便利？直接去現場直觀感受吧！